简介:摘要当前建筑市场竞争日趋激烈,尤其是铁路施工市场将全面对外开放,这给原本就“僧多粥少”的铁路施工企业带来了巨大的竞争压力。工程项目是企业的成本中心,也经济效益的源头,更是成本管理的出发点和落脚点。加强铁路工程项目的成本控制与管理,实际上就抓住了铁路施工企业成本管理的源头,奠定了铁路施工企业成本管理的基础,对稳定提高铁路施工企业效益,增强自身造血功能,促进铁路施工企业持续稳定健康发展具有重大而深远的意义。因此,提高项目的经济效益势在必行,这就要求企业提高项目管理水平,加强经济核算,努力控制成本,以低成本、短工期、符合设计要求的质量,达到提高效益的目的。既然项目的成本控制与管理如此重要,那么,我们怎样才能在铁路施工企业中有效地实行呢?在这里,个人认为应从以下几个方面进行重点研究和分析
简介:摘要:在社会经济飞速发展背景下,服务行业迎来了良好的发展机遇,相关企业也因此实现了迅猛发展,物业管理企业就是其中的典型代表 。 文章从物业管理企业成本控制中存在的问题出发,就其成本控制强化策略进行了分析和讨论,希望能够为物业管理企业的成本控制工作提供参考。 关键词:物业管理企业 ; 成本控制 ; 强化策略 成本控制工作的实施效果关系着企业的经济效益,甚至影响着其在市场经济环境中的生死存亡,对于物业管理企业而言,在开展经营管理活动的过程中,必须切实做好成本控制工作,提高自身管理水平,为业主提供更加优质的服务。只有这样,才能更好的顺应时代发展潮流,实现物业管理企业自身的良性发展。 一、物业管理企业成本控制中存在的问题 (一)基础设施管理不善 在我国,物理管理企业是随着房地产行业的发展而产生和发展起来的,受当时社会大环境的影响,房地产企业发展速度非常快,但是相应的,小区内部配套的基础设施并没有能够与之相匹配,影响了物业管理企业的服务效果。同时,由于工艺技术、施工速度等因素的影响,早期小区工程建设周期相对较短,从而建设项目在使用过程中存在很多质量问题,导致了后期维修费用的增加,而这些问题在业主入住后,都会被转嫁给物业管理企业,造成其管理成本的增加,如果企业无法有效应对,就会出现经营困难的现象,虽然可以通过提高物业费用的方式来保障自身的正常运营,但是这样显然会激化企业与业主之间的矛盾冲突。 (二)成本控制手段落后 当前,有相当一部分物业管理企业在进行成本控制的过程中,采用的都是传统的人工管理方式,并不能很好地适应信息化时代的发展要求,不仅工作效率偏低,还会引发资源配置的不平衡,造成资源的浪费。例如,很多物业管理企业开展成本控制的手段单一且存在很大的相似性,主要就是节水节电,或者将成本转嫁给业主,对于物业服务、人力成本等方面的成本控制缺乏足够的认识。事实上,物业管理企业本身的发展情况不同,经营方向不同,服务重点不同,也应该采用相应的成本控制方法,而很多企业在成本控制中一味强调事后的成本核算,忽视了事前预算和事中控制,成本控制的效果也就可想而知。 (三)组织成本偏高 对于物业管理企业而言,组织成本在成本管理中占据了相当重要的位置,而从实际情况分析,有相当一部分物业管理企业并没有认识到成本管理的重要性,一方面,企业组织机构缺乏合理性,管理人员的管理权限不够集中,管理层次混乱,岗位设置过多,在增加人工成本的同时,也会对企业整体的运行效率产生影响。有研究部门统计,在物业管理成本中,人员费用占据了超过 50% 的比重,远远超出了其他费用的占比 ; 另一方面,物业管理企业管理层的专业素质参差不齐,组织决策的制定效率低下,难以形成统一的组织决策,或者即便形成了统一的组织也没有能够得到有效落实,影响了成本控制工作的实施效果。 ( 四 )忽视成本计划管理
简介:[摘要] 高中班级管理中,民主、柔性管理模式比刚性强硬或放任自流的管理模式更有优势。这种模式以人为本,尊重学生,关爱学生,民主而柔和,更加符合时代发展需要,符合学生心智发展需要,有助于提升班级管理成效,值得推广应用。本文就民主、柔性管理方式做探究,发表自己的看法,分享自己的经验。