简介：摘要随着城市化建设进程的加快，城市建筑物建设规模不断扩大，对于城市土地资源的需求量也持续上升，城市土地价格也随之上涨，然而，正确、科学、合理地评估城市土地价格，才能为城市土地资源的合理利用提供依据，实现城市土地资源的优化配置，提高土地的经济效益。本文分析了城市土地价格的影响因素以及评估方法。

简介：摘要城市土地价格和房地产价格具有紧密性、统一性、联动性和关联性的关系，两者之间的协调发展对我国房产经济具有重要的影响。土地价格和房地产价格之间相互影响，而土地价格并不是影响房地产价格上涨的唯一因素。需要认清两者之间的关系，合理调整房价的上涨，打击房产恶意炒作，稳定我国房地产行业的稳定发展。

简介：摘要我国的土地交易市场具有变化快、覆盖范围广的特点。建设用地使用权出让是我国的一种土地交易形式，也是国家主要的土地交易形式之一。地方政府一般享有所有公用土地的主动权，在对土地进行交易时用的过程当中，交易使用的方式是由交易中掌握主动权的一方来决定的。而交易的方式则对土地使用的情况以及土地价格具有非常重大的影响。本文通过探讨交易方式不同对土地价格产生的影响，从而希望能够通过一种更好的方式来优化土地交易的形式，为交易双方带来更多利益，统一交易的平台，提高交易的效率1。

简介：摘要：近年来，随着我国市场经济条件和房地产行业的迅速发展，房地产开发项目规模也不断扩大，房地产在我国经济发展中发挥着举足轻重的作用，成为我国拉动经济增长最重要的支持产业。土地作为房地产开发项目中必不可少的重要基础，其价格是影响房地产市场的关键因素。但是在其房地产土地估价方面存在着较大的风险和问题，对房地产市场秩序造成了严重的负面影响。基于此，本文对房地产开发过程的土地价格评估存在的主要问题和风险作出详细分析，并在此基础上提供了优化土地估价的路径和应对风险的防范措施，以供参考。

简介：摘要在土地问题中，城镇化所引发的农村土地补偿是一个重要问题。当前，我国的城镇化建设已经取得了一定的成果，城镇化率达到56.1%，并进入了城镇化建设的高速发展期。在有效推进城镇化的进程中，城市周边的农村如何应对城镇化是一个重要课题，其中主要是土地问题。伴随着越来越快的城镇化发展步伐，国家对土地尤其是建设用地的需求越来越大，但是城市土地有限，难以满足国家发展的需求，而广大的农村地区却有着广袤的土地。因此，从很早开始，我国政府就向农村征地，尤其近年来我国的城镇化建设实行以城市为中心向城市郊区和农村发展的外延式扩张模式，而不是追求农村自身的发展，造成我国的土地征收行为十分频繁，征收的土地面积逐年递增，且呈现越来越快的趋势。

简介：摘要：在新《土地管理法》发布的背景下，本文研究了在新《土地管理法》下，农业应该如何发展、土地应该如何处理，本文分为三个部分，第一部分简要概述新《土地管理法》的提纲与内容、第二部分介绍测量计算征地区片综合地价所使用技术的指导原则，第三部分介绍了笔者对在新《土地管理法》背景下所研究的关于管理土地的方式方法，本文根据新《土地管理法》以及旧《土地管理法》规定的对比，详细论述了征地区片综合地价的确定，以及征地区片综合地价对新《土地管理法》产生的影响，确定征地区片综合地价需要使用很多方法，诸如土地年产值倍数测算法，得出征地区片综合地价需要使用专业技术，本文不再赘述，感兴趣的人们可以自行查阅相关内容。

简介：以马克思主义租地价理论、城市土地区位理论为依据，说明了制定城市土地基准地价修正体系的必要性，并就如何选择地价影响因素、确定因素权重、整体修正幅度、因素修正幅度等基准地价修正体系编制过程中的一些技术操作问题发表见解。利用缓冲区分析法和叠置分析法的交集操作等GIS空间分析方法，以及对比分析方法，对两种在基准地价更新中常用的计算区位因素修正系数的方法进行对比分析，指出其存在的问题和限制因素，从而指导科学的基准地价区位因素修正系数的编制，计算得到了商业用地的调幅及其对应地块面积，并对商业用地理论和实际总地价进行了分析，得到以下结论，对于方法一，空间分析可以验证理论调幅与实际调幅的偏差；对于方法二，其调幅的科学性受到基准地价评估模拟合优度的限制，在基准地价更新编制修正体系时应该对两种方法进行选择和区分；应该加强对各类用地（商、住、工）总地价的掌握与控制。

简介：摘要基准地价是经政府确认并公布的、对应于一定的区域、分用途的平均价格,是政府宏观调控土地市场的重要杠杆。基准地价修正体系是在宗地地价与基准地价之间构建的，它是一种系数关系，这种系数关系反映了区位因素和个别因素对地价的影响作用。目前，笔者研究基准地价修正体系在建立过程中存在的问题，提出了要首先明确基准地价修正法的适用范围，然后针对五个方面提出了基准地价修正法的具体应用。

简介：摘要：农用地大都具备一定的收益能力，收益还原法依据未来土地纯收益折现的估价原理，在农村土地经营权流转中是行之有效的定价方法。本文以尊重农村土地经营权流转市场的客观现状、维护农民基本利益为着眼点，遵循农村土地的自然和经济特性，选取个案实地调查，并结合相关法律法规、地方政策文件进行案例分析。研究收益还原法在农村土地承包经营权价格评估中的应用，探究合理的估价机制。

简介：摘要标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。标定地价与基准地价是地价管理的基础。随着我国土地管理技术手段的进步，构建由基准地价、城市地价动态监测和标定地价组成的“三位一体”公示地价体系已经是大势所趋。

简介：摘要：目前，我国关于集体建设用地的流转方面，具有普遍性。然而，对应基准地价评估体系并没有进行构建，导致对应的集体建设用地在流转过程中，无法对其低价的价格做客观、有效的评估，其主要原因在于，所需要的评估技术依据，法律法规不健全。目前，我国集体土地在进行流转时，对应的交易市场存在明显的不透明，不规范的特征。因此，为了将集体建设用地的相关流转过程规范化、标准化，就需要将运作模式建立，使其适应流转运作模式，有效保障农民、农村集体的合法利益。这要求将基准地价的评估体系，进行构建并完善，使其具有完整性，再通过对应的法律制度，对市场进行引导，使其规范化的发展。而本文主要是针对集体建设用地所涉及到的基准地价评估相关问题，进行简要的分析与探究，提供部分参考意见。

简介：在利用样地地价求基准地价的模式中有传统的评估方法收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法。本文将从农用地基准地价评估思路开始，分别讲述这几种评估方法。

简介：摘要本文通过对价格竞争与非价格竞争的比较，衡量价格竞争与非价格竞争的在市场竞争中的利弊，分析企业价格竞争策略选择，提出了价格竞争的替代方案。

简介：摘要幸福指数就是衡量这种感受具体程度的主观指标数值。教育领域的幸福感是对现有的教育的客观条件以及发展程度的真实判断，以及对教育所能带来的对自我发展的意义和心理满足程度的价值判断。

简介：对于集体建设用地价格来说，建立健全一个行之有效的价格体系相当重要。集体建设用地基准的价格涵义，充分对价格组成进行分析研究是科学实现集体建设用地价格界定的要件。其评估原则是“挖掘本质、尊重现实、以人为本、体现差异”。集体建设用地的评估一般可以有三种技术方式，他们分别是样点地价法、城镇国有建设用地地价修正法和成本法。为了更好地深入贯彻执行党的方针政策，各个地区的土地管理机关要科学合理地制定集体建设用地基准地价评估标准，结合地方实际情况合理界定集体建设用地基准地价的本质内涵，以我国基准地价修正法为依据，努力构建集体建设用地基准地价评估框架。论文介绍集体建设用池的特点，基准地价评估意义，分析基准地价许估体系的研究思路，主要对集体建设用地基准地价评估体系进行分析，以供参考。

简介：

简介：摘要幸福指数就是衡量这种感受具体程度的主观指标数值。教育领域的幸福感是对现有的教育的客观条件以及发展程度的真实判断，以及对教育所能带来的对自我发展的意义和心理满足程度的价值判断。

简介：摘要随着21世纪进程的加快，人们的生活水平得到了迅速的提高。与此同时，出现的问题日渐增多，能源危机就是极为突出的一种。为实现社会可持续发展，全球对保温节能材料的需求正逐年增加。然而，却频发有关保温材料的火灾事故，其中一定比例的火灾事故是由外墙保温材料引发，给人们的生命和财产带来了极大的威胁。因此，对于外墙保温材料的阻燃性研究，世界各国都给予了极大的重视。在本文中，通过对外墙保温材料氧指数的研究，来更好地评价外墙保温材料的阻燃性。

简介：摘要高锰酸盐指数是检测地表水、生活用水、以及生活污水的重要指标之一，其可以有效的反映水体遭受有机物和还原性无机物的污染程度，因此对其应用范围非常的广泛。但是，在水质常规检测分析过程中，对高锰酸盐的检测属于难度系数较高的项目，其测定结果往往也会受到诸多因素的影响，所以为了保障高锰酸盐指数测定结果的准确性，相关的工作人员在进行测定时，必须要严格按照规范操作流程进行测定，并采取适宜的方法消除这些影响因素，从而保障测定结果的准确性。

简介：摘要本文对影响酸性高锰酸盐指数测定的几个因素进行分析，结果表明水样的酸度、稀释倍数、水浴时间、滴定温度和速度等因素都会影响测定结果。在实际操作中，应当控制好上述影响因素，才能提高测试结果的准确性和重复性。