简介：摘要：根据相关理论和工作实践，分析了低压配变台区高线损和负线损的各种原因，提出了五项治理措施和三项负线损措施。采取了相应的线损处理措施。经过8个多月的异常线损处理，负损低压配变台区数、低压配变台区数和供电所综合线损率分别下降76.9%、75%和60.85%，实现了降损控损的目标。

简介：摘要：根据相关理论和工作实践，分析了低压配变台区高线损和负线损的各种原因，提出了五项治理措施和三项负线损措施。采取了相应的线损处理措施。经过8个多月的异常线损处理，负损低压配变台区数、低压配变台区数和供电所综合线损率分别下降76.9%、75%和60.85%，实现了降损控损的目标。

简介：'一房两卖'给房产市场敲响了警钟。开发商当诚信为本、合法赚钱,购房者也应多个心眼,不要让购房款'打水漂'。房屋是百姓安身立命之所。近年来,随着房地产市场火爆,面对持续上涨的房价,不少开发商缺乏诚信,'一房两卖',以便获取非法利益,而买房者不能依法取得房屋,甚至房款'打水漂',由此引发纠纷不断,案件频发。去年底,长沙市天心区人民法院审理了一起'一

简介：合同相对性原则是合同法的基本原则之一,合同相对性原则在"房闹"事件中表现为"人"的相对性和"事"的相对性。合同相对性原则也存在突破性规定。"房闹"事件既违背合同相对性原则,也不符合合同相对性原则的突破性规定。

简介：国务院于1999年颁布了《城市房地产开发经营管理条例》，对解决商品房的质量问题作出了具体的规定。按照该《条例》规定，你所提出的问题视具体情况有两种解决办法：一是如果该房属于主体结构质量不合格，购房人有权要求退房。《条例》的第32

简介：录目录------------------------------------------------1论文摘要--------------------------------------------2一、 房屋买卖合同效力认定的法律根据--------------3二、商品房预售合同性质------------------------------4（一）商品房预售合同不是预约合同--------------------4（二）商品房预售合同不是期货买卖合同----------------4（三）商品房预售合同是否为附期限的合同--------------5（四）商品房预售合同不是分期付款买卖合同------------6三、商品房预售合同的有效条件------------------------7（一）商品房预售合同的主体必须合格------------------7（二）商品房预售合同的形式必须符合法律的规定--------8四、商品房预售合同相关法律问题----------------------9（一）预售商品房按揭--------------------------------9（二）重复预售--------------------------------------101．两次预售均未办理预售登记-------------------------102．其中一次预售已办理预售登记-----------------------113．两次预售均已办理预售登记-------------------------11,商品房预售合同并不是附期限的买卖合同,（二）商品房预售合同不是期货买卖合同商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋

简介：3月22日，北京市建委与中国人民银行营业管理部联合发布《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》。从4月15日起，北京市的房产中介须通过商业银行设立客户专用存款账户，在办理二手房交易时，划转买房人和卖房人双方的交易资金．

简介：2011年，安徽省灾区共恢复重建倒塌民房3560户7212间。各地坚持以自救为主，遵循政府救济、社会互助、邻里帮工帮料等措施，积极拓宽恢复重建资金投入渠道，共投入建房补助资金5217万元，其中省和中央补助4604万元。

简介：商品房预售中的担保，应定位于未来之不动产抵押。商品房预售登记、担保登记等，属于预告登记范畴，其效力在于使已登记之请求权发生对抗效力。应建立在建建筑物登记制度，为以未来之建筑物为客体的请求权的预告登记，提供附着点。为维护商品房预购人的生存利益，建筑工程承包人法定抵押权，在预售之商品房上应不发生。

简介：近日,记者调查走访国家级贫困县——四川省达州市宣汉县部分行政村时发现问题不少：耗费大量国家扶贫资金建设的异地扶贫搬迁安置房虽已基本建成,却因无法解决部分村民就业、生产及生活保障等问题,导致安置房＂无人居住＂＂大量空置＂,且陆续出现漏水等质量问题;村委会对精准扶贫、易地搬迁名额评定时,更是涉嫌标准不一和数字造假。

简介：今年海南全省计划建设城镇保障性住房9．26万套，计划总投资131．29亿元。截至9月底，全省城镇保障性住房已开工9．37万套、767．49万平方米，开工率超过100％，达到101．2％；竣工1．27万套、78．58万平方米；已分配入住1．27万套、78．58万平方米。

简介：买受人才可依据合同法的具体规定和本解释的规定向出卖人主张惩罚性赔偿的责任,出卖人欺诈和恶意违约必须属于《解释》规定的适用惩罚性赔偿责任的五种情形,四、商品房买卖适用惩罚性赔偿的具体情形

简介：有这样一片土地,不显山露水却与众不同,土地贫瘠却生长着绿色的希望;有这样一位支书,年届花甲却活力旺盛,任职十余载仍拼劲十足。这片土地就是北京市门头沟区龙泉镇西辛房村;这个带头人便是该村的党支部书记连九文。西辛房村遵循区委要求和'北京生态涵养区'定位,走安全发展与绿色发展并行之路,进行集小流域综合治理和梯田整修。

简介：当前商品房交易纠纷不断，对房地产市场的良性发展产生不利影响。由于法律制度的欠缺，使得问题难以圆满解决，因此有必要从法律层面上对有关行政权力进行制约，明确产权，强制开发商的信息披露，以期减少纠纷，促进商品房市场的发展。

简介：商品房预售是房地产开发的一种主要筹资方式。商品房预售合同签订后,作为买卖标的物的商品房尚未建成,买受人仅取得预售商品房所有权的期待权。尽管物权法和债权法有些概括性规定对预售商品房期待权的保护起了一定作用,但远不能最大限度地保护买受人所享有的期待利益。完善我国民事立法的相关规定,有助于从根本上维护预售商品房买受人的期待权,实现买受人最终获得商品房所有权的目的。

简介：近年来，在民事执行实践中，以房抵债现象极为普遍，但也存在诸多问题，必须加以规范。本文以我国现行法律和司法解释为依据，对民事执行中以房抵债裁定能否直接发生物权变动效力、法院应否对当事人自愿以房抵债作出抵债裁定，以及如何准确把握以房抵债执行裁定的适用范围和严格以房抵债裁定的适用条件及程序等，从理论和实践的结合上提出自己的看法。

简介：据不完全统计：世界上95％的地震伤亡人员都是因房屋倒塌造成的，只有5％的伤亡人员是直接由地震及地震引发的水灾、山体滑坡等导致的。基于这个事实，我们对芦山地震灾区灾后农房重建工作提出几点建议。

简介：虽然在一个大的趋势之内，我国的房价可能呈上涨的趋势，但并不意味着在这个趋势范围内，房价一直处于上涨的状态，会因为各种因素而产生价格波动。在我国，房地产行业属于国民经济的支柱产业，关联性强，附带面广，

简介：近期,随着楼市的升温,商品房的买卖量显著增加。据报道,杭州、上海等多个城市楼市发高烧,出现市民＂裹被＂排队买房的现象。目前,北京也不例外,二手房交易量显著上升,上段时间清冷的中介公司又开始活跃起来,小区内看房的人络绎不绝。相较于新房,二手房买卖过程中因为买卖双方各种原因的存在,导致双方对簿公堂的事件屡见不鲜。为了引导消费者理性购房,买卖双双按约履行,双方在交易过程中能够更好地维护自己的合法权益,

简介：房屋买卖合同效力认定的法律根据--------------3二、商品房预售合同性质------------------------------4（一）商品房预售合同不是预约合同--------------------4（二）商品房预售合同不是期货买卖合同----------------4（三）商品房预售合同是否为附期限的合同--------------5（四）商品房预售合同不是分期付款买卖合同------------6三、商品房预售合同的有效条件------------------------7（一）商品房预售合同的主体必须合格------------------7（二）商品房预售合同的形式必须符合法律的规定--------8四、商品房预售合同相关法律问题----------------------9（一）预售商品房按揭--------------------------------9（二）重复预售--------------------------------------101．两次预售均未办理预售登记-------------------------102．其中一次预售已办理预售登记-----------------------113．两次预售均已办理预售登记-------------------------11,商品房预售合同并不是附期限的买卖合同,（二）商品房预售合同不是期货买卖合同商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋