简介：“小产权房”是农民集体土地上建设的没有得到国家法律保护的乡产权房。文章认为在城乡统筹发展过程中应该按照市场经济的运行规律，很好的解决“小产权房”这一人们普遍关心的问题。

简介：我国的商品房预售制度存在着诸多问题，预售资金的处理是其中之一。国家可在有关预售款的制度设计中引入第三方，采用托管与监管相结合的方式处理。通过对预售款托管制度的设计和间接监管手段的加强，借助法律的规制手段调控预售市场，使其能健康发展，并发挥出应有的积极作用。

简介：问：我在婚前首付20万元购买了一套房且登记在自己名下，后与丈夫结婚，目前男方提出离婚但要求房屋归其所有，并提出房子购买时才100万左右，目前该地段房价已上涨到近300万，故房子无论归谁所有都要将房屋的升值情况考虑进去。我该怎么办？

简介：发展民主政治要从国家的基本国情出发，这已经在中国成为一种主流的意识，民主政治大致上可以分为选举民主和协商民主。着眼于当前中国的形势和任务，中国实际上选择了以协商民主作为推进民主政治建设的重点，这是与中国当前所处的发展阶段相联系的。我并不认为中国应当永远排斥竞争性的选举，但这并不是中国现阶段民主政治发展的重点。

简介：《经济参考报》2008年12月3日报道，中国社会科学院日前发布的2009年《经济蓝皮书》中指出，2009年将延续2008年房市的低迷，需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来一轮“洗牌”。

简介：＂小产权房＂不是严格的法律术语,而是将农村集体土地上的房屋销售给非集体组织成员的一种社会现象,因房屋产权证由乡政府或村委会颁发而区别于商品房买卖,相关标的及交易被称为小产权房,目前主要有农村集体开发房产和单户农民住宅转让两种形式。尽管现有政策基本否认其有效性,但小产权房在各地房产交易市场中仍占据了相当份额。一概否认的定论不利于行为的有效规制和市场秩序的井然引导。可尝试以地役权制度来统一小产权房问题的处理,即以房地分离理论为基础,通过在宅基地上为房屋设定地役权,来规制小产权房,界定其合法标准。

简介：截至2008年底,绵竹市广济镇天平村需要重建住房的1270户农户中,有1200户因缺乏资金而放弃了近期建房的计划。该镇中心村有70户住房重建农户上报开工,然而将过渡房生活补贴与政府重建补助"打捆"方式分阶段支付部分工程款后,已有部分农户因无力负担后续建房工程款而被迫停建。此种状况继续下去,不仅会影响到受灾群众的生产、生活,还将影响到灾区的社会稳定。为此,笔者在调查研究的基础上提出如下建议。

简介：引言发展公租房、经适房为主要种类的保障房，破解中低收人群体房困的政策思路已得到普遍赞同；但是，对是否要积极建设高校高层次人才保障房，以满足与该类群体工作特征相契合的特殊居住需求，学业两界还未形成共识，甚至存有较大争议。例如，一些观点认为，高校高层次人才收入高，不存在居住困难问题，建设该类工程无必要无意义；也有观点认为，

简介：

简介：小产权房问题已成为一个综合性的社会问题。当前，在对小产权房的治理中刑法频频介入，且司法实践常以非法经营罪规制其开发、出售行为。然而在规范层面，该行为不符合非法经营罪兜底条款中的“严重扰乱市场秩序”；从政策视角看，最高人民法院的《答复》表明对小产权房开发、出售行为应当持审慎入刑原则，且该行为客观上顺应了农村土地改革政策的价值趋向，故不应以非法经营罪进行评价。但此类行为违反了相关行政法规，属于行政违法行为。

简介：随着市场经济的建立和住房制度改革的不断深化实施,单位公有住宅以优惠价出售给职工个人已形成气候。这种单位职工享有有限产权的住房制度打破了过去一直由单位包建、包分、包管而低房租的不合理住房格局,从而也就改变了反映在住房制度上的行政关系,出现了一系列民事法律关系,由此引起的优惠房纠纷日益增多,需要用法律手段去调整。对于这类案件,既无完备的法律规定,又无成熟的审判经验借鉴,民事审判中遇到了许多新的法律课题,案件处理难度大。本文仅就案件受理、诉讼主体和几类具体案件的处理问题作一初探。

简介：本文针对我国近期大量出现的预售商品房抵押贷款中引起学术界和实际部门关注的预售商品房的担保功能，预售商品房抵押的法律特征及法律效力，预售商品房抵押权的设定、实现及消灭等诸问题作了深入探讨。

简介：蔡大爹10多年前就从企业退休了，老伴没有工作，靠着蔡大爹五六百元的退休金过日子。他们的儿子、儿媳都是下岗职工，靠打零工为生。可想而知，老两口的晚年生活一定过得清苦。所幸，蔡大爹老两口住的位置，随着城市扩建变成了城区商贸中心，二室一厅的房子虽然有些陈旧，

简介：如果你不能看到邻里间感情的温度，不能看到一个稳定的“家”对于孩子的影响，而只是盲目追求学区房和优质教育资源，只看重孩子的成绩，那么，你也许就是在舍本逐末。

简介：我国法律没有明确规定是否允许商品房预售合同的转让,但从法理和制度价值上来看,应当采允许的态度.商品房预售合同转让的性质是合同的转让,因此其法律要件就应当与合同转让的法律要件相对应.通过完善现有的商品房预售合同登记备案制度来构建商品房预售合同的转让登记制度,能够切实解决投机炒房和“一合同二卖”两大问题.

简介：

简介：商品房 预售 定金 解除合同 欺诈行为 ,预售商品房的转让合同,①1、有关商品房预售合同的性质和预售条件　　商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的一种买卖合同

简介：2010年4月17日，刘先生好不容易选定了房子，合同刚刚签下几个小时，国务院的楼市新政便出台，暂停发放购买第三套及以上的住房贷款。“我根本没有那么多钱付房子的全款，不能贷款我就买不了这套房。”可开发商的态度很坚决，不能解除合同，不退款。陷入两难的刘先生只得将开发商告上了法院。

简介：

简介：摘要：小型农田水利工程关乎着农田水分状况、地区水利条件的调节、改良，其主要是通过各种农田水利设施的建设和多元措施的应用，保证农业生产发展需求的充分满足，为农业稳产高产提供促进作用。不同于滴灌、喷灌等节水灌溉技术前期投入大、后续维护要求高的情况，低压管道灌溉前期投入小，且后续通过日常管理即可以向田间地头输送灌溉用水，能够极大程度保障农民生产用水需求的满足。在我国大多数的小型农田水利工程中，发挥极重要作用的一项灌溉技术手段就是低压管道灌溉。文章主要探讨其具体应用，希望能够促进其作用的最大限度发挥。