简介：摘要：随着经济和社会的发展，人们的产权意识越发明显，尤其对不动产的权利愈发重视。随着不动产登记条例和实施细则的更新完善，对不动产登记工作提出了更高的要求和标准，因此产生了一系列的问题。本文以此为出发点，对不动产抵押登记方面存在的问题，并进行探讨分析，以期为不动产抵押权的完善和实际交易提供有效建议。

简介：摘要：未办理不动产抵押登记，只影响抵押权的设定，而不影响抵押合同的效力，债权人可根据抵押合同向抵押人主张承担违约责任。债权人对于抵押人违约时的救济途径自行做出选择，既可选择通过登记请求权主张抵押人继续履行登记义务，也可选择通过行使赔偿损失请求权，使抵押人在抵押物价值范围内赔偿损失。

简介：摘要：在融资担保业务中，不动产抵押评估是一项至关重要的环节。其不仅关系到贷款人的利益保护，也影响着风险控制的效果。然而，由于不动产市场的复杂性和不确定性，如何进行准确的抵押评估成为了一个挑战。因此，对融资担保业务的不动产抵押评估进行深入研究，探讨其评估方法、步骤，对于提高评估质量和服务水平具有重要意义。

简介：摘要市场经济的发展促进交易的繁荣,担保作为交易的重要保障亦愈加受债权人的使用。然而在实践中,对于不动产的抵押担保往往由于各种原因而未能办理抵押登记,致使抵押权不能成功设立。本文结合司法实践,就此类案件的裁判观点进行评析,力求为法官定纷止争提出作者的审判思路建议,为“同案同判”的最终实现建言献策。

简介：摘要：在书面理解的情况下，不动产顺位抵押权保证当事人在设定担保权时已经存在并在设定时享有优先权。这基本上是重复抵押，但在实现抵押权时优先考虑抵押的价值。因此被称为“保护人权”。在不动产交易中，顺位抵押权相当普遍。但是，在抵押经营的不动产方面，获得公平抵押的权利不同，有些人认为，获得公平抵押的权利只存在于不同的债权人之间；还有人认为，同一抵押人可能有获得公平抵押的权利。基于此，本文主要对不动产顺位抵押权与抵押权变更的应用进行了分析。

简介：摘要文章主要从不动产抵押物转让的规则起点出发，分别简述了不动产抵押物转让合同继续履行之障碍，以及涤除权制度更适合我国的规则构建，旨在与广大同行共同探讨学习。

简介：为贯彻落实国务院“放管服”改革精神,按照市委市政府“只进一扇门,最多跑一次”的决策部署,大庆市国土资源局、大庆市公积金管理中心携手合作,从2018年12月12日起,协同办理不动产抵押登记业务,深化不动产登记便民利民服务工作。

简介：摘要：在现代化发展中，互联网的全面应用节约了时间成本和人工成本。推动互联网+不动产抵押登记是根据大众所需形式发展，是创新之路的同时也是一种全新的工作模式。为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革，全面优化服务平台，实行统一业务平台管理，建立互联网+不动产抵押登记这一创新服务体系，营造24小时不休息，全自助登记办证模式，进行全面业务电子化凭证，为大众提供网上申请审核及通过，实现不见面，不跑腿模式，高效智能的办证服务，不断增强社会互联网发展活力与制度。

简介：摘要：互联网银行+不动产电子抵押注销登记服务是银行借助中国现代服务业信息化升级背景下运用互联网银行+互联网和现代大数据技术通过实现数据互联共享,建立政府不动产注册登记相关部门系统和互联网银行公司等其他金融机构客户之间紧密的联系。互联网+不动产抵押登记是当前信息化时代不动产抵押登记的创新发展之路,这样的管理模式给办事群众带来极大便利,但是也存在着一些风险隐患,本文围绕着互联网+不动产抵押登记模式进行分析,提出有效的风险防控途径,最大程度的保障登记的安全性。

简介：摘要：为解决“互联网+不动产抵押登记”中的风险防控问题，如信息泄露风险、人员操作风险，需针对风险防控做出相关研究。因此，本文针对“互联网+不动产抵押登记”风险防控做出进一步分析，提出了不可完全依赖互联网办公、加强应用信息化开展工作、强化工作人员的业务水平措施，可为相关人员提供参考。

简介：【摘要】不动产租赁权的公示应与“买卖不破租赁”的原则保持一致，由占有转为登记。先抵后租情形下，租赁关系是否影响抵押权，应结合拍卖和主债实现状况分类讨论。带租拍卖下的价格贬损不必然影响抵押权的实现。若不动产租赁关系对抵押权实现确有不利，亦仅有抵押权人有权主张租赁合同相对无效，同时应从制度上加强对不动产承租人的保护。

简介：去办房产证,不对,是去办不动产证.人真多,去咨询台咨询时,旁边一人很热心,提醒我应该带什么材料.我问他,办完手续后,多长时间能拿到证.他说等叫号就得等将近半天,办完手续还得等领证.

简介：摘要：不动产统一登记制度对于不动产经纪市场有着极高的促进影响，其整体的影响作用主要是通过长期的施行和推广以及宏观调控手段来实现，虽然不会在短期内对不动产经纪造成过大的动态波动，但对于不动产供需量和交易量以及二手房交易以及农村房屋的混乱管理都会产生一定的规范化作用，这也是当前不动产经纪市场规范化的必然趋势，其整体的推行力度和效果对于不动产经纪市场的健康可持续发展有着极为重要的价值。

简介：摘要随着社会经济的不断发展，我国开始实施了不动产统一登记政策，在此背景下，不动产测绘技术得到了一定的改进，呈现完善性的发展方向。并且，在不动产测绘过程中，测绘精度是不可缺少的一项内容，它能够为不动产登记工作的开展提供坚实的条件。在本文中，重点论述了不动产测绘的主要内容和相关特点，提出了不动产测绘在不动产登记中的重要性。

简介：摘要：不动产登记制度是我国在《物权法》体系下推动的一项重要改革措施，也是当前不动产确权、保护及交易管理的重要依据。不动产登记制度改革的实施，实现了对不动产市场领域中一系列违规现象的有效控制，提高了不动产交易的规范性。为了进一步提高不动产登记管理的水平，本文将针对如何借助改革不动产登记制度，加强不动产登记管理的问题展开探讨。

简介：摘要：不动产测绘的精度问题非常重要，因为它直接影响到不动产登记的准确性和可靠性。在我国，不动产登记分散特性的影响使得不动产测绘工作中的相应指标和测绘精度受到了严重影响，且相互之间的关联性也较差。这种情况导致不动产测绘精度问题严重干扰了我国不动产登记的统一和发展。因此，需要我们采取一系列措施来加以解决。只有这样，我们才能保证不动产登记的准确性和可靠性，促进不动产市场的健康发展。

简介：摘要：随着我国不动产制度的确立，不动产测绘作为我国不动产登记的前置工作，在实际工作中受到社会越来越广泛的关注，不动产登记与人民的利益息息相关，所以在开展面向不动产登记的不动产测绘工作时一定要注意数据的准确性，尤其我国正处于信息技术高速发展的阶段，各行各业都在向着精准化、数字化、科技化的方向发展，这也为不动产测绘精度的发展带来一定的技术支撑，在这种情况下，面对我国不动产长期分散的历史登记现状，更加需要我们不断去完善和改变。随着时代的不断进步，国家大力对不动产的测量工作进行深入研究，通过各方专业人士的不断努力，发现了不动产测绘工作的重要意义，各种新型研究成果，也在为不动产登记工作的未来打开了新的道路，让测绘工作得到了更加有力的保障措施。

简介：摘要：随着新时代的不断创新进步，为了更好响应国家经济建设的号召，土地使用在此其中得到了更好的改革措施，在此期间不动产登记测绘工作也有不少新兴技术产生，新技术的产生可以为不动产登记工作带来更好的发展方向。在新兴技术出现的同时，我们也要更好的认识到这项技术的实用价值，只有对这项技术有着更好的研究和操作，才能更加完善、合理、有效且科学的去使用这项技术，最终达到工作的理想精确状态。

简介：摘要：随着新时代的不断创新进步，为了更好响应国家经济建设的号召，土地使用在此其中得到了更好的改革措施，在此期间不动产登记测绘工作也有不少新兴技术产生，新技术的产生可以为不动产登记工作带来更好的发展方向。在新兴技术出现的同时，我们也要更好的认识到这项技术的实用价值，只有对这项技术有着更好的研究和操作，才能更加完善、合理、有效且科学的去使用这项技术，最终达到工作的理想精确状态。

简介：摘要：在不动产测绘中，测绘的精确度是关系到不动产登记信息的真实性与可信度的一个关键问题。在国内，由于不动产登记的离散性，导致相关指数及测绘结果的准确性都会受到很大的影响，并且它们之间的相关性也比较弱。这样的现状造成了测绘结果的准确性问题，已成为影响全国不动产登记工作的一个重要因素。这就要求我们要通过一系列的举措来应对这一问题。唯有如此，方能确保不动产登记的真实性与可信度，推动不动产市场的良性发展。