简介：实践中围绕小产权房买卖合同产生的争议颇多,法院态度也不一致。针对农户向城镇居民出卖在宅基地上合法建设的房屋这一特定类型的小产权房买卖合同,通过对案例的类型化处理,提出两种司法处理方案——＂合同有效-损害赔偿＂与＂合同无效＋损害赔偿＂。经分析比较,二者在法教义学上均有存在空间,但＂合同无效＋损害赔偿＂的方案更具优势,既能有效遏制小产权房的买卖,也能便利司法、清晰规则。

简介：摘要：随着社会的不断发展，我国房建工程得到了良好发展，但房建工程受施工技术及质量管理的影响，需施工单位在施工中进一步创新施工技术，并对施工中的施工技术进行有效管理，从而促进建筑工程服务职能的有效实现。

简介：案例陈某为了小孩子读书,买下长沙某小区内的一套二手学区房。该房产所在楼配有电梯。但从陈某搬入后发现,电梯功能一直良好,但是有些楼层却处于关闭状态,不能使用,出入不方便,特别是小孩子互相串门玩耍很受影响,只能从安全通道爬楼,非常不安全。而且该电梯内悬挂有不少商业广告,甚至还有一些桑拿、洗浴类的,制作精良,陈某也担心对小孩产生不良影响。

简介：我和刘某在中学时坠入爱河。2002年春，我不顾家人的反对嫁给了他，没想到噩梦便从结婚开始了。刘某整天沉迷于赌博，还经常打我。我不但要打工养着他，还要承担大部分家务。

简介：编辑同志：我准备在N市购买一套商品房，已经转看了好多楼盘，仍然难下决心，除了对房子的优劣条件的考虑外，主要是看不懂全是术语的购房合同，害怕出问题。我是你们杂志的老读者了，单位订有《公诉人》，我觉得你们的法律答疑这个栏目蛮好的，所以想就购房的事情咨询下你们，从法律的角度看，怎么才能够规避购房所带来的风险？

简介：2004—2007年是房地产宏观调控年。在这几年里,国家通过一系列的土地,金融等政策对房地产业进行了调控,这些政策产生了一定的效果,但是也有的没有达到一定的效果,本文对这几年的房地产宏观调控政策的重点,成效及出现的问题进行了论述,并对未来的调控重点进行了预测。

简介：商品房预售合同是由房地产开发企业（预售方）与购房者（预购方）签订,开发商在集体土地上建设的预售商品房,非房地产开发企业建设、销售的预售商品房

简介：

简介：房地产开发企业在和购房者签订合同时往往只对商品房的建筑面积进行约定,购房者在预售商品房的过程中应尽可能了解房地产开发企业的资质条件,房地产开发企业在商品房广告中说明和允诺的主要情形有摘要

简介：桂林市人大常委会领导、代表等一行8人近日对雁山区检察院“办案和专业技术用房”建设进行现场视察指导，桂林市检察院检察长孟耀军和雁山区区长古保华等陪同视察。雁山区检察院检察长邓锦波向视察组介绍了“两房”建设的基本情况以及当前遇到的困难和问题。视察组对检察院“两房”建设工作给予肯定，并表示市人大将全力支持检察院“两房”建设，积极推动工程早日完工，早日改善干警办公办案条件。

简介：正我国现行法律对预购商品房抵押权预告登记的性质、效力一直没有作明确界定。这导致实务中出现两大难题:一是银行债权根据该登记是否对抵押物,即涉案房屋有优先受偿权;二是房产商因担保责任代偿小业主的欠款,此时小业主未直接对其违约,房产商能否超越合同相对性单方解除合同。对两大难题的解决方式直接决定银行和房产商在小业主逃避债务时应如何维护自

简介：<正>津国土房保[2011]105号一、项目公告公共租赁住房项目具备租赁条件后,项目公告经市国土房管局公共租赁住房管理部门审核,由经营单位发布。公告内容包括:租赁对象、受理登记时间、地点以及其他相关信息。二、登记在公告规定的时间内,申请人须持本人身

简介：距离买房已经过去了近三年,吴小林看着自己孩子很可能因为这个'凭空冒出来的'刘志成的孙子而上不了小学,他没有办法了,摆在他面前的,只剩下诉讼一条路'这房子除了你和孩子,还有五个人在上面。'工作人员提醒,系统里登记着该房屋上还有刘志成、王雅等一家五口,刘志成为此户户主。房主吴小林很吃惊,自己完全不认识他们,他们究竟都是什么人?2015年,北京市海淀区幼升小将采取房产'六

简介：小产权房是一种非独立房地产,依赖于农村土地制度与农民身份。主张其合法化的立论基础在于小产权房是一种普通财产性资源,目的在于迎合资本对于利益的追求,最终实现农村土地的私有化。主张其非法化的理由系小产权房是农民在实现自己的公民住房权过程中的被短期利益诱惑下的副产品。处理小产权房问题要遵循人权高于资本利益的原则,走出传统依靠商品化房地产之路,按照公民住房权应然含义下的房地产标准,完善现有的法律法规政策非法化小产权房。

简介：1995年1月1日施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定了商品房预售的条件和监督管理措施。但在实践中，不但商品房预售合同的当事人及有关房地产管理部门对该法条的理解或执行情况不同，就连一些审理此类纠纷案件的法官也认识各异。尤其是对该条第二款即“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部

简介：一个家庭别管家底是厚是薄，在满足孩子物质需求方面，都得“抻着点”。

简介：

简介：随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立。城镇住房制度改革也不断深化。在新旧住房制度的交替过程中,一种伴随着我国城镇住房制度改革而产生的新的物权形式——房屋有限产权业已形成。房屋有限产权存在与实施的主要依据是《国务院住房制度改革领导小组关于全面推进城镇住房制度改革的意见》和《国务院关于深化住房制度改革的决定》。但是,由于上述规定内容不明确、效力未确定,司法实践中为保证国家法律、政策实施的连续性、统一性,常导致对涉及有限产权的问题较难处置。虽然福利分房即将为货币分房所取代,但遗留的有限产权问题涉及到房屋的迁让、买卖、出租、继承及离婚的财产分割诸方面,目前的法律及司法解释并未对此作出明确规定,而相关的诉讼却日益增多。本刊现选登部分来稿,以期对广大读者处理同类法律事务有所帮助。

简介：看房时，开发商告知业主小区附近将建城铁，保证业主出行交通便利，“人住即有城铁”，并在楼盘的售楼处展示了“北京2015年地铁规划”展板。因为“人住即有城铁”，业主以每平米14000元的价格购人该楼盘一处楼房。然而购房后，业主得知新房所在区域并无建城铁的计划。为此，业主以开发商虚假宣传、欺诈消费者为由将开发商诉至北京市房山区法院要求赔偿6万多元的经济损失。这起闹得沸沸扬扬、深受媒体关注的案件经法院审理，以业主的索赔请求未获支持而告终。

简介：我国宅基地产权制度的演变分为农民拥有宅基地所有权、宅基地使用权可交易、宅基地使用权禁止交易、禁止宅基地使用权向城镇居民出售四个阶段。当前,宅基地房自由公开交易对于推动农民工城市化、完善政府治理方式、实现宅基地使用权价格、健全我国社会主义市场经济体制意义重大。但是宅基地房要成为自由公开交易的商品,还受到户籍迁移制度、耕地制度、土地财政与社会保险覆盖面等因素的制约。因此,要分类推进城镇户籍制度改革,建立宅基地使用权流转与耕地使用权脱钩制度,确立宅基地房卖主与社保挂钩制度,改革住房交易的税收制度,建立农村住房交易信息系统与平台。