简介：摘要：市场经济的飞速发展和进步间接地推动了房地产行业的迅猛崛起。房地产企业是近年来学界和实务界关注的焦点，房价高的背后是成本问题，因此优化和明确房地产企业核算方法尤为重要。在成本核算问题的解决措施中，包括准确划分成本核算对象、明确核算周期、确定竣工决算日期、精确划分期间费用及间接成本费用、顺利归集和结转开发产品成本等。本文通过对当今房地产企业存在的问题进行分析，进一步提出可操作性措施，为房地产开发企业的成本核算实践提供参考。

简介：

简介：摘要：房地产项目开发具有资金需求量大、资产负债率高、周期较长等特点，这对企业财务管理要求极高。近几年，随着房地产行业的急转直下，不少房地产开发企业财务风险快速攀升，在这种背景之下，行业企业必须以业财融合为重要突破口，全面提升财务管理水平，继而给企业的稳健发展提供良好的保障。本文首先从不同维度探讨了房地产开发企业业财融合的必要性，随后对房地产开发企业这一工作推进中存在的典型性问题进行了总结分析，最后提出了房地产开发企业业财融合策略。

简介：摘要：随着市场供需关系和宏观经济形式的变化，国内房地产开发市场出现由成熟期步入衰退期的迹象，市场竞争日趋激烈和规范。在此形势下，房地产开发企业要生存发展下去，除防范化解债务风险、开发更加符合消费者需求的产品外，更应在保证质量的同时降低开发成本，研究控制各项费用支出，房地产开发企业应在工程建设的各个阶段，采取一定方法和措施，把项目开发的工程造价有效控制在合理的范围内，才能为企业赢得生存空间。

简介：摘要：在当前的经济背景下，房地产开发项目面临诸多不确定性，有效的风险管理显得尤为关键。本研究旨在探讨房地产开发项目的风险管理措施，通过系统的风险识别、评估和管理策略，以降低项目失败的可能性。本文定义并分类了房地产开发中的风险，并详细探讨了每种风险类型的特征和成因。研究采用定量与定性相结合的方法对风险进行评估，提出了关键风险指标体系。在风险管理策略方面，本文强调了风险规避、减轻以及风险转移和分担的策略，探索了如何通过合同安排、保险机制等手段进行风险分散。文章还介绍了房地产项目中的风险管理实践案例，展示了风险管理的最佳实践和创新发展。最后，研究总结了有效风险管理对提高房地产项目成功率的重要性。本研究不仅为房地产开发商提供了实际的风险管理框架，也为相关领域的学术研究贡献了新的视角。

简介：房地产开发的成本与费用种类繁多，房地产开发企业会计核算内容与房地产估价中的房地产价格构成也有所区别。本文主要介绍了房地产开发企业成本费用的分类与主要内容，利润的计算方法，企业会计核算与房地产估价之间成本费用内容以及归集差异，并举例说明了房地产开发企业财务报表反映的开发利润的客观性以及应用到房地产估价中需要注意的问题。

简介：厦门国贸地产有限公司属厦门国贸集团股份有限公司全资子公司，主营房地产业务的二级房地产开发企业，是厦门市著名的房地产开发商。公司所开发的项目如国贸大厦、国贸阳光等基本上都成为该区域的地标性建筑，并有力带动了周边房地产开发水平的整体提升，以100％的省市优良工程品质、精心的规划设计、优美的环境配套和真诚的物业服务赢得了消费者的普遍赞誉和认同，取得了良好的经济效益、社会效益和环境效益。

简介：我相信，在未来很短的几个月，你、包括业内人和所有的媒体都会看到我们会有一些大的动作．可以告诉你：我们的动作不亚于国美的动作。因为这里有一个比国美更好的条件。

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简介：8月12日，国家统计局公布2016年1—7月份全国房地产开发投资和销售情况。开发投资方面数据显示，2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5．3％，增速比1-6月份回落0．8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4．5％，增速回落1，1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66．8％。

简介：摘要：房地产开发企业税收筹划是指企业通过合理的税收规划和筹划手段，最大限度地降低税负、避免税务风险，并合法合规地利用税收优惠政策，从而提高企业盈利能力和竞争力。本文通过对房地产开发企业税收筹划问题和常用筹划方法的研究，探讨了如何在税收方面进行有效管理和优化，以提高企业经营效益。

简介：当前．在加快城市化的进程中。小城镇正起着日益重要的作用。小城镇是一个区域的政治、经济、文化，教育、科技和社会服务的中心。它不仅可以为人民的生产生活提供基本的物质保障．还可以带动相关产业部门的发展．对区域经济的发展起着重要作用。未来的几十年．将是我国城市化进程的快速发展时期．也是小城镇迅速扩张的黄金时段。作为拉动小城镇建设的房地产业．将会成为这个时期经济社会舞台上的重要角色。但是．目前小城镇房地产业发展中存在的种种问题．严重影响了小城镇建设．影响着地方经济的发展。因此．合理地制定小城镇房地产发展规划．已是迫在眉睫的问题。

简介：摘要房地产开发在当下社会发展中越来越受重视，虽然房地产行业整体发展较为理想，但是同样也存在着较多的风险因素，风险管理工作也就显得极为必要，需要重点优化房地产开发效果。下面就重点围绕着房地产开发风险，首先介绍了常见管理方式，然后又探讨了具体风险管理要点，希望具备参考借鉴作用。

简介：（一）1997—2002年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率，总体呈一种需求拉动增长的好态势。这与1992、1993两年房地产投资增长率高于商品房销售额增长率的情况不同，但投资增长率与销售额增长率正逐年拉平，因此要防止出现投资增长率远超销售额增长率的不良态势(见表一)。

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简介：摘要从风险的概念入手，探析风险的构成元素及本质，进而从房地产开发企业内外因素进行有效的风险识别，提出了影响房地产开发项目的具体风险要素，以及各风险要素的形成机理，并对此提出有效进行风险防范及管理的具体措施，为开发企业的实际项目运作提供风险控制指导。

简介：房地产开发项目经济评价的特点研究同济大学经济管理学院黄渝祥，江立勤作为建设项目的一个大类，房地产项目在我国今后的建设事业中将占重要的比重。目前我国颁布的《建设项目经济评价方法与参数》对此并无专门的论述。基于这类项目的特殊性，本文就其特点，提出了具体的...

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