简介：集体建设用地使用权估价给广大同行带来不少困难，但是在涉及征收、司法鉴定、抵押等估价需求时又无法回避。本文将以集体建设用地使用权转变为国有出让用地所需花费的成本入手，分析国有出让土地与集体建设用地在成本构成方面的差异，并举例说明如何采用倒算法评估集体建设用地价值，希望能给广大同行一些帮助。

简介：集体土地征收及其引发的各种问题一直是社会关注的热点，本文通过梳理相关法律法规和政策文件，试图讨论明确被征收人的主体资格和其他土地使用者的补偿关系，并提出分级补偿原则。关于征收补偿，本文对法定补偿内容进行分析并提出见解，提出不论是否“公共利益”征地，均进行市场化补偿。最后，提出征地补偿和收益分配机制。

简介：党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价;建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益机制.本文针对农村集体建设用地流转及收益分配情况进行分析,并结合流转收益分配中遇到的实际问题提出几点税收政策建议.

简介：近年来随着土地资源日益稀缺,地下商业、地下停车场等地下空间越来越受到社会的重视,地下空间的开发利用正在迅速地发展。如何科学量化地下建设用地使用权的价值是规范地下建设用地使用权出让、转让市场的前提。目前我国地下建设用地使用权相关政策法规的制定还处于摸索阶段,估价行业的估价体系也处于从平面向立体转换的过程中。

简介：随着土地资源日益稀缺，近些年，地下商业、地下停车场等地下空间越来越受到社会的重视，我国地下空间的开发利用正在迅速的发展。如何科学量化地下建设用地使用权的价值是规范地下建设用地使用权出让、转让市场的前提。我国地下建设用地使用权的相关政策法规目前还处于摸索阶段，走一步看一步，估价行业的估价体系也正处于从平面向立体转换的过程中。

简介：本文对农村土地流转政策进行了阐述,对土地流转不规范的原因进行了解析,并提出了相关的对策和建议.

简介：三、土地金融流转模式设想（一）流转模式的原则（1）农地集体所有；（2）政府支持原则；（3）合作原则；（4）自愿、有偿原则；（5）农用地用途不变原则。

简介：房地产开发公司将地下车位的永久使用权转让给业主,并一次性收取一定额度的费用。因地下车库产权归属复杂,在相关税收处理上说法不一,有的认为应按出租进行相关税收处理,有的认为应当按销售不动产进行税收处理。

简介：摘要院本文针对丹巴县农村土地使用权确权登记发证项目，探讨CORS系统在工作中的应用，结合工作实际，对该技术方法进行探索，提出了一些节约成本、提高工作效率的方法，便于今后更好的完成农村集体土地确权登记发证工作，值得推广使用。

简介：

简介：集体土地财产权与法定的土地权利有关，与集体土地的资源、资产、资本属性和功能有关，与市场流转中的价格形成机制有关，也与当前农民关注的四种权力是否能实现有关。当前农民关注的四个权利问题包括：一是土地征收过程中的土地财产权。农民希望能有一个动态的补偿标准调整机制，就是要有反映与物价指数变化、土地开发成本上升、资源稀缺，土地价值增值等相联系的调整制度。二是城乡一体化中的土地发展权。农民希望在城乡一体化中，一要体现集体土地与国有土地的“同地、同权、同价”；

简介：文章阐述了宅基地使用权流转的重要性,分析了宅基地使用权流转立法的现状及流转制度缺陷带来的影响,提出了农村宅基地流转制度的创新建议。要创新农村宅基地流转制度立法理念;建立规范的评估机制;立法明确宅基地的流转条件。

简介：摘要全面开展农村集体土地所有权确权登记发证工作，不仅是维护农民权益和促进农村社会和谐稳定的现实需要，也是落实严格耕地保护制度和节约用地制度以及提高土地管理和利用水平的客观需要，更是进一步夯实农业农村发展基础和促进城乡统筹发展的迫切需要。

简介：院项目生产过程中，实行全程质量控制与检查可以保证项目的最终成果质量和工期，同时也提高了劳动生产效率和节省生产成本。

简介：摘要本文介绍了以12000正射影像图为基础的长寿区农村集体土地所有权调查主要采用的技术方法、工作流程和技术要求，并根据实地情况，对调查确权工作中的相关技术问题进行了详细的分析，总结了相关问题的处理方式。

简介：十八届三中全会《决定》明确：“稳定农村土地承包关系并保持长久不变,在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营”.农民要充分使用和发挥好中央《决定》中赋予的土地承包经营权各项权能,核心的问题是要搞好农村土地承包经营权价格评估工作。

简介：陕西省现有集体林地1.48亿亩,占全省国土面积近一半.2007年,陕西省政府专题研究了集体林权制度改革问题,出台了关于推进集体林权制度改革的意见,并按照试点先行、循序渐进的原则,在宁陕等10个县开展了试点.2009年,陕西省委、省政府出台了贯彻中央全面推进集体林权制度改革的实施意见。

简介：由上海市土地学会承担的市规土局科研课题《十八大精神背景下上海农村土地使用制度改革总结与展望》经专家组评审已通过验收，该课题根据党的十八大精神要求，针对赋予农民更多财产权利，明确稳妥推进的总体要求，在全面回顾上海农村土地制度改革的基础上提出了当前上海农村土地制度改革重点、方向和要求，具有理论与实践意义、本刊征得课题组同意，分两次予以刊发。本期刊发课题报告第二第三两部分，题目为本刊所加。

简介：党的十八届三中全会及中央经济工作会议、全国城镇化工作会议、中央农村工作会议都提出了要稳妥推进农村土地使用制度改革。按照市国土房管局的总体部署，合川区对农村土地使用制度改革工作进行了些许探索，取得了阶段性成绩，但也面临诸多问题。深入研究剖析农村土地使用制度改革的现状及问题，研究推进措施在新时期具有十分重要的意义。

简介：集体声誉实质上属于一种无形资产，集体声誉存在搭便车现象与征罚金现象。不同的成员个体对集体声誉的贡献不同，集体声誉的破坏者造成同行业的利润损失。个体成员由于不诚信行为对个体声誉和集体声誉的冲击效果是不同的。中介行业的集体声誉中存在“柠檬”现象。本文分析了“柠檬”的成因与危害，结合现阶段中介行业对集体声誉的认知，提出对策与建议。