简介：如何有效率地推进农村集体土地使用权流转,提高土地、劳动力、资本资源的配置效率,一直以来是经济与法律学者关注的课题;从法律角度研究农村集体土地使用权法律性质及其流转,无疑是法律人应尽的义务.

简介：土地是农村最基本的生产资料。在市场经济条件下，土地作为一种资源和生产要素，必然要求合理流动和优化配置。然而，农村集体土地使用权的流转问题在我国却一直没有得到根本解决，因此，本文认为，从法律视角研究如何加强农村土地使用权流转的法律制度建设，能有效引导、完善、规范农村土地使用权的合理流转。

简介：

简介：集体土地使用权流转的原因工业化、城市化是农村集体土地流转的外在推力工业的持续、稳定、快速发展,需要相应规模的土地作支撑.农村,尤其是城乡结合部受城市发展和农村工业化、城市化发展的冲击,农用土地变为建设用地的欲望增强.

简介：我国现行的农村集体土地使用权流转制度存在种种矛盾和困惑。本文提出完善流转制度的制度架构、特征及原则，将对我国物权法中的相关制度有所裨益。

简介：城乡统筹发展进程中，农村集体土地使用权流转一直是社会关注的热点问题。我国现行法律法规对农村集体土地使用权的流转限制较为严格，当前的土地流转中也存在诸多问题。但从国家政策和法律的角度出发，农村集体土地使用权流转改革是具有现实可行性的。应该在明确集体土地所有权的执行主体、规范土地流转程序、培育中介服务组织、加强监督管理等方面完善集体土地使用权流转制度；同时也应该建立健全与土地流转相关的配套措施，以实现集体土地使用权的高效流转，促进城乡统筹发展。

简介：本文对集体建设用地与国有建设用地存在的不同点进行比较，针对这些不同点，结合集体土地现状，对各种估价方法进行梳理，提出适合集体建设用地使用权估价的方法。此外，笔者对集体建设用地使用权估价中的土地使用年限问题进行了探讨和分析。

简介：一、土地及土地使用权核算制度的沿革（一）计划经济与土地使用权核算计划经济时期，企业使用的土地均采用征用、划拨方式。用地单位按规定支付的土地补偿费和安置补助费，按当时财务会计制度的规定均计入与土地相关的地上建筑物的价值。土地不单独计价核算。后来，按照有关部门的规定。少数企业将依法占用的土地单独估价入账。在“固定资产”科目中核算：1993年至1995年全国性的清产核资。企业全部按财政主管机关（或国有资产主管机关）的文件规定。将依法占用的国有划拨土地按国土部门确认的土地使用权基准价的50％估价入账．也在“固定资产”科目核算。

简介：集体建设用地使用权估价给广大同行带来不少困难，但是在涉及征收、司法鉴定、抵押等估价需求时又无法回避。本文将以集体建设用地使用权转变为国有出让用地所需花费的成本入手，分析国有出让土地与集体建设用地在成本构成方面的差异，并举例说明如何采用倒算法评估集体建设用地价值，希望能给广大同行一些帮助。

简介：集体土地两权分离说根据我国《宪法》规定，城市土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属集体所有。《土地管理法》中规定，国有土地和集体所有土地的使用权可以依法转让，土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定。到目前为止，...

简介：根据上海高速公路网的建设规划要求,上海将在2010年建成总长650公里的高速公路网,实现重要工业区、集镇、交通枢纽等15分钟可进入高速公路网络,中心城与新城、中心城至省界30分钟互通,高速公路网上任意两点之间60分钟可到达的目标.

简介：承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格。本文提出了租金差额还原法，承租土地残余法，出让金扣除法，承租土地成本法等应用做人方法，并就收益年期，资本化率作了分析。

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简介：一、首先应该认定划拨土地使用权的权利性质.我国物权体系包括所有权、用益物权和担保物权等,国有土地使用权属于典型的用益物权,划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式,划拨土地使用权也属于用益物权.我们知道,物权是一种重要的财产权,除一些有严格的人身专属性和依附性的财产权利外,财产权依法可以继承.实际工作中,涉及划拨土地使用权的个人房产大多数属于"土改"时分配的房地产、城镇居民自建住宅以及享受住房制度改革政策购买的"房改房"和经济适用房等,房产所有人取得房产所处土地的划拨使用权基本上是出于为房产所有人提供的某些优惠福利或其他政策而取得的,与那些具有严格的人身专属性或依附性的财产权利有着严格的区别.因此,从划拨土地使用权的权利性质来看,划拨土地使用权理应能够继承.

简介：土地是人们从事生产经营活动的场所，是创造财富的重要生产要素。由于土地的不可再生性，随着社会生产力的发展，它将越来越缺乏，因此土地资源是一种稀缺资源。

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简介：随着高校后勤社会化改革的进程,高校与社会单位及个人的经济联系更广泛了,所发生的经济活动与过去比,增加了一些新的内容,比如联营、合作等形式。由此引起的会计事项在目前高校执行的预算会计制度中有些还未曾涉及。本文拟就高校土地使用权的会计处理作些探讨。

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简介：我国新型城镇化的推进和发展，要求加快推进土地管理制度改革创新，逐步建立统一、开放、竞争、有序的建设用地市场。为探索建立以供求为导向的市场化配置土地要素的系统体系，本文对农村集体建设用地使用权流转提出若干对策建议。