简介：从上世纪八十年代开始，随着土地有偿使用和住房制度改革，房地产成为商品进入市场，中国房地产市场和房地产估价开始复兴。尤其是从1993年产生首批房地产估价师开始，随着我国经济的快速发展和市场经济体系的建立，城市建设及城市化进程加快，来自房地产交易、融资、投资、纳税等经济活动和房屋征收等方面的房地产估价需求快速增加，房地产估价从行业规模到业务范围、从专业技术到服务水平都有了长足发展和进步。得益于上海市全国领先的城市化进程和高速发展的房地产业，上海房地产估价行业的发展尤为引人瞩目。

简介：房地产中介对人们来说早巳不是个陌生的词语，人们在买卖或租赁房屋时，已越来越习惯于借助专业的房地产中介机构来完成。特别是1998年以后，随着房地产市场的快速发展，二手房交易日渐火热，部分城市二手房的交易量超过了新建商品房。

简介：随着城市高层建筑的日益增多，因受相邻建筑物影响，致使房屋的通风、采光状况受损的诉讼案件不断出现。针对采光纠纷案件中赔偿损失标准不明等问题，法院往往委托房地产估价机构进行司法鉴定估价。房地产估价机构也因为此类估价项目缺乏标准、依据而产生困惑。在多年的从业生涯中，笔者曾遇到一宗房地产采光损失司法鉴定估价案例，与法院协商、接受委托、实地查勘、出具报告、答复异议等环节颇具特点，启示良多。值此房地产估价师执业资格制度建立二十周年之际，笔者将此案例与广大同仁分享，期望能够对大家今后的工作有所启发。

简介：公有住房价格评估资格之争和房地产估价结论之争，最终都以房地产估价师更具专业执业能力定论。两次纷争的启示是：社会需要房地产估价师的专业能力；房地产估价师的专业能力是服务社会、保护自己的力量；专业能力是房地产估价师执业资格制度的根基。应当完善和提高房地产估价师专业能力配套制度，从而稳固房地产估价师执业资格制度的根基。

简介：目前我国的房地产市场呈现出不完全竞争的特征，过度开发、投机炒房、供需失衡等问题成为社会经济的一大隐患。房地产估价作为房地产产业链中的重要一环，能够发挥有效判别房地产市场价值、规避金融风险、提供科学决策依据的作用。目前，我国的房地产估价行业还处于成长阶段，从实践经验到管理体制都有待丰富和完善。只有充分挖掘这个行业的特点，让其居正位而为专长，才能为国家的经济建设保驾护航。本文立足无锡，管中窥豹，展望国内房地产估价行业未来的发展。

简介：摘要在“互联网+”的大环境下，智慧城市、智慧行业、智慧家庭都将大量涌现，智慧评估也将成为房地产估价行业的发展方向。房地产估价机构唯有不断创造新的评估技术和手段，积极探索和应用人工智能技术，才能与这个时代相匹配。

简介：摘要大数据的自动估价系统是房地产中介服务的一项重要内容，在我国是起步较早、发展相对完善的一种估价业务，对保障市场相关各方当事人的权益，维护房地产市场秩序，建立完善的社会主义市场经济体制，起到了积极的作用。

简介：本文以一份真实的估价报告为依托，以评析的形式讨论了估价报告撰写过程中应注意的若干事项，包括封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告等环节内容，同时，指出了这份估价报告在以上各环节内容中存在的一系列不足，以期通过共同探讨避免估价报告撰写过程中的常见错误，提高报告质量。本文为结果报告部分，技术报告部分将另行撰文。

简介：第六部分房地产估价结果报告一、估价项目名称××市××区××镇××路××号在建工程估价二、委托估价人委托估价人：××房地产发展有限公司地址：××××法定代表人：×××注册资本：人民币×××万元

简介：房地产估价课程是房地产经营与估价专业的核心课程，该课程的教学内容与教学方法关系到教学成果质量的高低，也关系到该专业学生毕业之后核心竞争力的强弱。结合高职院校学生学习特点，从教学内容、教学进度、教学方法、教学实践、校企合作等几个方面对房地产估价课程进行教学改革，使教学符合学生实际与房地产行业用人需求，增强学生的就业能力。

简介：上海万隆房地产估价有限公司成立于1997年,是一家专业从事房地产及土地价格评估、咨询的中介服务机构,具有国家建设部颁发的房地产价格评估一级资格。作为房地产及土地价格评估和咨询的专业机构,公司拥有强大的"万隆"专业服务团队,能为客户提供全方位高质量的专业估价咨询服务,服务对象包括:不动产投资者、物业持有者、银行金融机构、政府管理部门、房屋拆迁当事人等。

简介：如何用数量形式表达不同估价目的的房地产价值内涵差异，这个问题一直困扰着房地产估价的理论界。在此，笔者根据《概率论与数理统计》。中的概率论理论、中心极限定理，结合经济学基础理论与估价实践，对不同估价目的的房地产价值内涵的合理数理表达方式进行了初步的探讨。

简介：随着我国房地产市场的快速发展，收益性、投资性房地产交易实例的大量增加，为聚类分析方法在提取资本化率中的应用创造了条件。通过聚类分析提取资本化率，可以有效的解决市场法选取可比实例难的问题，消除主观性因素，使评估结果更加准确、客观。同时，对于收益性、投资性房地产而言，如何衡量其价值的底线，如何准确判断房地产的内在价值成为当前日益关注的焦点，所以有必要对现有的收益法进行改进，使之能从长期价值趋势上准确评估房地产的价值，为房地产投资决策提供依据。

简介：在我们日常的估价工作中，商用房地产的估价占有一定的比例，其中不乏一些特殊案例。像这种非完全商用房地产的估价，常有涉及，往往估价师们是仁者见仁，智者见智。在这里我也把个人观点提出来，与大家探讨。

简介：纠纷房地产估价不同于其它目的的房地产估价，具有自己的特殊性，纠纷房地产估价是对纠纷案件中涉及的争议的房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额进行科学的鉴定。目的是要解决纠纷、协调当事人各方的利益，它除遵循一般房地产估价

简介：

简介：测量资料所反映的地形、地貌、交通、水系、资源分布等基础地理信息和房地产的位置、面积、权属、用途以及相关图件是城镇房地产估价十分重要的基础资料。本研究在对测量与房地产估价关系辨析的基础上，着重探讨测量资源在基本估价法（市场比较法、收益还原法、成本法、剩余法）、应用估价法（基准地价法、路线价法）和房地产价格评估支持系统中的具体应用和实现途径，以拓宽测量成果在房地产估价中的应用，实现显著经济效益。

简介：《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是国家建设部主管，中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价和经纪行业的惟一专业刊物，已成为探索行业发展规律，传播先进理念方法，加强学术交流研究的重要平台。

简介：下面，分四个部分谈一下资产评估法的关键内容、主要影响、贯彻落实，以及房地产估价机构的长远发展等问题。

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