简介：

简介：摘要：房地产行业作为我国经济体系中的重要组成部分，房地产行业相关企业的发展也成为相关人员的重点研究目标，财务管理作为企业管理中的重要环节，更加受到多方重视。本文阐述了房地产行业进行会计核算与管控措施的意义，随后分析了目前房地产行业核算与管控措施存在的问题，最后基于问题阐述了相应的解决措施，一方面希望我们相关研究人员提供有价值的参考，另一方面希望帮助房地产行业会计从业人员做好核算与管控工作、帮助房地产行业快速发展。

简介：摘要：随着我国经济的快速发展，房地产行业已经成为国民经济的重要支柱。然而，在房地产市场蓬勃发展的背后，资产管理问题日益凸显。如何运用有效的资产管理手段，提高房地产行业的运营效率，降低风险，成为行业持续发展的重要课题。本文将对资产管理在房地产行业中的应用进行探讨，并提出优化策略。

简介：摘要： 随着新兴技术的快速发展，房地产评估行业正面临着前所未有的变革和挑战。本文探讨了人工智能、大数据分析和区块链等新兴技术对房地产评估行业的影响，并分析了这些技术带来的机遇与挑战。

简介：摘要： 本文旨在探讨中国房地产行业信用体系的构建及其与房管局监管职能之间的互动关系。通过对当前我国房地产行业信用现状的分析，发现信用体系的不健全性直接影响了行业的诚信度和发展潜力。房管局在此信用体系中发挥着至关重要的监管职责，当前的监管现状及存在的问题也暴露出房管局在执行职责过程中对信用体系建设支持力度不足、互动机制不完善等现象。在未来发展中应加强信用信息的共享机制建设，完善信用评价程序，从而促进房地产行业的健康可持续发展。同时建议房管局在履行监管职能时，需关注信用体系的动态变化，以适应行业发展的新需求，为行业的繁荣奠定坚实的基础。

简介：随着房地产司法鉴定估价的逐渐增多，暴露出的问题也越来越多，为了规范房地产司法鉴定估价行为，中国房地产估价师与房地产经纪人学会、四川恒通（房地产、土地、资产）评估师事务所有限公司、四川省高级人民法院联合承办了“房地产司法鉴定估价规范研究”课题研究。依据房地产司法鉴定估价规范研究课题组工作计划，课题组长崔太平组织设计了针对司法鉴定估价机构的调查问卷，于2009年64中旬完成问卷收集。

简介：

简介：通过深度的客户需求挖掘，发现客户在项目收购过程中的深层需求；运用房地产估价知识，为客户提供项目收购过程中的风险分析，收购价格建议及物业最优处置方案，为客户降低交易成本，实现物业价值最大化提供咨询意见。本文通过对估价项目的分析，阐述了专业性才是争取估价业务，赢得行业自尊最有利武器的观点。

简介：报酬率的求取是收益法的难点和关键。现行累加法确定报酬率是以同一时期的存款、国债利率作为估价对象的无风险报酬率。本文通过理论分析及应用示例，认为通过利率期限结构求取不同期限的客观到期报酬率作为不同期限的无风险报酬率，测算结果更趋近估价对象的内在价值，可有效提高报酬率及收益价格的精确度。以利率期限结构化报酬率进行房地产估价，可弥补现行累加法无法动态反映利率变化的不足，较现行累加法更为合理及严谨。

简介：司法鉴定估价已是房地产估价机构的主要业务之一，但随着该类业务量的增加相关问题也随之增加。本文通过分析认为，司法拍卖估价的价值类型只能是市场价值，导致拍卖成交率低的主要原因不是评估价高，司法鉴定估价收费采用两段式模式不合理，同时提出了司法拍卖中标的物的特殊性及其处理建议，并建议在估价报告中增加关于拍卖保留价的特别提示。

简介：比较法作为房地产估价中应用较多的一种估价方法，是一种直接、直观且有说服力的估价方法。但在实务中也存在类似可比实例选取较为随意、房地产状况调整偏主观、估价结果确定简单化等问题。这些问题将影响估价结果的客观性和准确性。为了应对上述问题，需要对房地产比较法进行改进，在模糊数学理论的基础上，建立房地产估价模型进行案例分析，并利用Excel计算表格对改进方法进行测算，以增强研究成果的应用性。

简介：根据2016年12月31日之前取得一级的房地产估价机构（全国共485家）填报的2016年度房地产估价信用档案信息，按照相关指标，现将2016年度全国一级房地产估价机构业绩排名公布如下：

简介：

简介：2007年被形象地喻为“政策年”，延续去年的宏观调控政策势头，今年宏观调控政策出台的强度更为明显：央行十次提高存款准备金率，人民币存款准备金率由原来的9．5％上调至14．5％，六次加息，9月27日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合印发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号）（下称《通知》），重点调整和细化了房地产开发贷款和住房消费贷款管理，

简介：在司法实践活动中，房地产司法鉴定估价对于维护当事人合法权益、促进司法公正，起着十分重要的作用，但其运行的现状却不容乐观。因此，研究房地产司法鉴定估价的现状，分析问题形成的原因，进而探明完善的路径，对于规范房地产司法鉴定估价以及提升其鉴定估价的质量、效率，是一个非常待解的课题。

简介：非常荣幸可以跟大家分享我个人对房地产评估行业的看法，今天的内容主要有以下几个方面：第一，房地产评估行业现状，第二，评估行业如何多元化并可持续地发展；第三，多元化与可持续发展需要注意的地方；第四，我个人理解的资产评估法对评估师和评估行业未来发展的影响。

简介：房地产司法拍卖成交价与司法鉴定评估价的差异备受争议，不少人将差异原因归结为评估价值过高。笔者通过长期对司法拍卖事件的关注，对房地产司法拍卖成交价与司法鉴定评估价的差异原因发表了自己的观点，与同仁共同讨论。

简介：尊敬的各位代表，非常荣幸参加这个会，也感谢学会为大家的提升所做的努力!今天我主要想介绍三部分内容：第一，介绍一家在澳大利亚非常著名的数据和咨询公司；第二，借鉴他们的成功经验我们公司所做的探索；第三，总结我们在创新方面的一此体会．

简介：各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号，以下简称《办法》）实施后，对规范房地产估价机构行为、维护房地产估价市场秩序、保障房地产估价活动当事人合法权益，发挥了重要作用。为进一步规范房地产估价机构资质许可行为，加强对房地产估价机构的日常监管，现就有关问题通知如下：

简介：摘 要：随着“双碳目标”的提出，积极应对气候变化，推进绿色低碳发展成为全社会共识。近年来，房地产在推进绿色建筑、降低资源能源消耗、应用绿色建材等绿色低碳发展方向上取得了明显进步。而房地产估价行业正是伴随着房地产产业的发展而不断改革、创新，房地产产业在绿色低碳方面的探索必将对房地产估价提出新的要求。本文介绍了绿色低碳发展相关政策要求及趋势，结合房地产估价因素，分析讨论了绿色低碳发展对房地产价值的影响，并对房地产估价提出相关建议。