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简介：在商品房买卖中，按揭形式关系到购房人、开发商、银行三方，其中涉及买卖、借款、抵押、保证等合同关系和保险、收人证明函等派生契约关系的法律行为。本文从现行法律规定角度，对商品房按揭贷款中的法律关系作一分析。

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简介：商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售在很大程度上缓解了房地产开发企业资金不足的困难，进一步促进了房地产市场的繁荣与发展，已在房地产

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简介：房子关系到千家万户，商品房面积“短斤少两”牵动着千千万万人的心。文章描述了商品房面积“短斤少两”的原因，阐述了如何克服房产开发商和房产局以及测绘行政主管部门方面造成的商品房面积“短斤少两”，从而提高房产面积测量的准确度。

简介：商品房建设的成本控制工作尤为重要，对开发商来说，成本控制工作的好坏和企业的利益息息相关，因此，开发商在商品房建设过程中必须要严格进行开发建设的成本控制。

简介：摘要近几年房地产市场随政策变化出现了由火热到平淡的行情，随着地产市场进入“白银”时期，面对更加激烈的市场竞争，广大地产人特别是工程人员在“拿地即开工”的高周转模式下，不得不加班加点大干快上，为加快工期进度，为早日达到预售节点，为销售留住有限的潜在客户，早日实现期房对开销售而努力。如何在有限的时间缩短预售工期进度，提前完成进度目标，是每个工程人员必须面对的问题。

简介：《中华人民共和国消费者权益保护法》规定,国家保护消费者的合法权益不受侵害,保护消费者的合法权益是全社会的共同责任。商品房是房地产市场的主导产品,其价格要比一般商品昂贵得多,因此,更应该保护购房者,即消费者的合法权益。当前,一些房地产开发经营企业,见利忘义,商品房销售中侵害消费者合法权益的事时有发生,购销双方纠纷迭起,损害了房地行业的社会形象。笔者认为,必须在房地产交易的各个环节严格执法,全面规范商品房销售行为,

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简介：记者近来调查的情况是，商品房的成本主要分为三块：建筑材料费、土地出让金和税费。即便是开发商交齐了所有的成本费用，也还有40％左右的利润空间!这意味着，按照本市目前3076元的商品房平均价格来算，每售出一平方米的商品房，开发商至少可以赚到一千元!

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简介：省政府办公厅近日发出《关于进一步规范房地产开发用地管理的通知》，新政有可能在土地出让的同时，对房价和套型标准进行限定，通过这两项政策来调控房价以及中小户型的比例。针对此项政策分析如下：

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简介：我国的商品房预售制度存在着诸多问题，预售资金的处理是其中之一。国家可在有关预售款的制度设计中引入第三方，采用托管与监管相结合的方式处理。通过对预售款托管制度的设计和间接监管手段的加强，借助法律的规制手段调控预售市场，使其能健康发展，并发挥出应有的积极作用。

简介：房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。

简介：商品房认购书在法律性质上属于预约合同,具有法律拘束力,当事人应在此后尽最大努力的诚信承担谈判义务,公平合理地确定彼此的权利义务,以缔结正式的商品房买卖合同.如有违反,应承担强制履行、恢复原状、损害赔偿等法律责任.

简介：日前，国家统计局发布2016年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况。