简介：概要国务院最近确定要采取措施培育和发展住房租赁市场,强调购租并举,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,同时要求增加租赁住房用地供应。评点租房需求偏低与购房需求过旺是导致房屋售价居高不下的重要原因。

简介：

简介：今年，广州市政府加大对房屋租赁的管理力度，使房屋租赁行为得到进一步规范。按广州市政府有关规定，有10种情况的房屋不能出租：未依法取得房屋权属证明的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建设的；属于危险房屋的；已抵押，

简介：经县政府第44次常务会议审议通过，武义县《公共租赁住房保障管理办法》及《实施细则》已于2015年10月8日起正式施行。根据建设部、省建设厅关于廉租住房与公共租赁住房并轨运行的要求，该县结合实际，在原廉租房保障暂行办法的基础上，进行了修订完善。

简介：随着市场经济的高度发达以及人们思想观念的进步，租赁资产将会越来越多，租赁资产租金评估亦将日益成为评估行业的重要服务领域。本文对租赁资产租金评估在估价路线选取的复杂性、租金评估的不确定性等租金评估难点进行逐项分析，考虑租赁资产租金评估的实际情况，对包括可以应用于租金评估的市场比较法、收益法和成本法各因子与出版物介绍的理论方法与案例进行对比分析，结合评估实践中对三大评估方法的具体应用进行了详细的阐述，希望借此引起更多理论界的关注与思考。

简介：我国房地产市场已经开始步入存量房时代，住房租赁今后将成为解决城市居住问题的重要方式。从目前我国住房租赁市场的发展情况来看，诸多问题亟待解决。而最终要实现住房租赁市场与住房买卖市场的同步发展，还需经历长时间的观念转变、供给侧改革以及制度完善。

简介：2009年中央政府工作报告中，首次正式提出了“公共租赁住房”一词（以下简称公租房）。同年，住房和城乡建设部副部长齐骥在新闻发布会上提出：要加快公共租赁房的建设，解决城市中买不起经济适用房又不符合廉租房租住条件家庭的住房问题。按照《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，“十二五”期间，政府将“重点发展公共租赁住房，逐步使其成为保障性住房的主体”。

简介：世界各国通常按产权结构将住房分为自有住房和租赁住房。租赁住房又进一步分为社会租赁住房和私人租赁住房．其中包括非盈利性机构租赁住房和机构租赁住房。市场经济体制国家住房租赁市场按其结构大体上可分为两种：单一租赁系统，由社会租赁住房和私人租赁住房共同形成统一的租赁住房市场，如北欧四国、荷兰、德国、瑞士、法国、奥地利等；双重租赁系统，以私人租赁住房为主，并且通过国家限制社会租赁住房的发展来削弱其同私人租赁住房的竞争力，如英国、爱尔兰、西班牙、希腊和意大利等。尽管各国国情和社会经济发展水平不同，但仍有许多共性的经验。

简介：集体建设用地使用权的入市，将带给房地产估价行业越来越多的机遇和挑战。本文结合具体案例，采用租金差额还原法和收益成本结合法对租赁集体建设用地使用权评估进行探讨。

简介：摘要融资租赁和共享经济同属“十三五”规划中重点发展的经济目标。但在近年来的经济发展实践中产生一定差异。进入新时代以来，受实体经济下行压力和其他外部环境变化影响，融资租赁行业发展进入逆周期，而共享经济发展势头却十分迅猛，商业模式创新不断出现。利用共享经济的思路推动融资租赁的发展，破解当前融资租赁的现实困境。本文针对共享经济视角下融资租赁发展进行分析。

简介：南京地铁正式开通后，时间地铁商铺倍受关注，而同时地铁沿线尤其是远离市中心区域的房屋租赁买卖市场也相应热闹起来。

简介：公共租赁房是政府为中低收入人群和住房困难家庭提供的，由政府政策导向，各类社会主体参与投资建设的，由主管部门或委托企业统一管理运营的政策性租赁住房。此类住房一般具有规定的建设标准和规定的租金标准。大力发展公租房，能够有效缓解城市住房压力，满足中低收入群体的住房需求，为新就业人群和来沪务工人员提供基本住房，从而有效完善城市住房供应体系。

简介：案情简介公民甲的私有房产一处，于2007年11月26日售与公民乙，双方签订了房地产买卖契约，乙按照契约约定付清房款并占有了房屋，但双方未到房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记。2008年1月初甲因病死亡，其遗产继承人为丙、丁。现公民乙主张将以甲为登机名义人的房屋所有权登记为自己名下。

简介：超额运营成本的概念,在重置成本法功能性贬值计算中经常应用,本文在计算企业租赁成本时,也对其超额运营成本进行了分析.

简介：

简介：租赁会计准则是对特殊业务和特殊行业的会计规范。我国于2001年颁布并开始施行的企业会计准则——租赁的有关内容，多处借鉴了国际会计准则的诸多合理原则。然而由于中国独特的国情。租赁业务和租赁会计某些方面较国际有其特殊性。因此我国会计准则中的一些规定在实务中存着一定的在问题。本文试图通过对我国租赁会计准则以及实务中存在的某些突出问题进行研究，借鉴国外先进经验，提出解决问题的一些设想和建议。

简介：摘要利用集体建设用地建设租赁住房是增加租赁住房供给、缓解住房供需矛盾的重要途径，也是构建租购并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制的有效措施。在厦门集体租赁住房项目建设的历史发展进程中，其建设和运营机制也随之逐步演变完善，然而流程繁、监管弱、门槛高始终是集体租赁项目面临的“老大难”问题。为破解上述困境，本研究基于厦门集体租赁住房项目自身发展面临的瓶颈，提出“强监管、简流程、活市场”的发展理念，旨在改革及完善现行的建设及运营机制，充分发挥市场机制的决定性作用，为集体租赁住房项目提供新的思路，同时提出若干建设性的建议。

简介：8月28日,国土资源部网站发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(以下简称《方案》),提出在“租赁住房需求较大,村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源,政府监管和服务能力较强的城市,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点”。从“经济适用房”、“租售同权”、“共有产权房”,再到这次的“集体建设用地建设租赁房”,历经一系列政策暖风后,业内人士认为,住房政策已有了较为明显的利好趋势。

简介：

简介：目前，有关土地租赁制度的功能定位存在两种认识：一种观点认为实行城市土地租赁制度，是政府把原先一次性的土地出让改变为逐年收取土地收益的制度，这一制度的实施避免了政府的短期行为，减轻了企业的负担，是土地市场发展趋势。另一种观点认为城市土地租赁制度是城市土地有偿使用的一种手段，是促进土地使用制度从划拨使用向有偿使用转轨的重要方式，是城市土地出让制度的有益补充。