简介：2007年夏天，美国住房市场紧缩更加严重，信贷市场经受了实质性的破坏。次级抵押贷款（尤其是最近年份的浮动利率抵押贷款）的违约率急剧上升。于是。投资者们开始担心购买那些以抵押贷款为基础的金融证券所带来的风险。金融动荡波及美国金融市场和全球金融市场。许多私人部门债券的收益率急剧上升。而投资者对那些证券的需求却大幅下降。随着投资者对政府债券安全性的青睐，美国国库券的需求飙升，使得其收益率降低。

简介：从宏观层面建立了包含银行、地产商及消费者在内的住房市场系统模型,重点考虑了信贷对住房市场供需双方的金融支持,构建了住房市场系统的定量分析框架,该框架对于银行主导的住房市场具有一般性。通过中国住房市场的实证分析,证实了模型的有效性。

简介：摘要：随着我国经济的急速发展,在积极推进我国住房改革和住房保障体系建设中存在着一些问题,也引起了社会的高度重视,因此研究如何完善优化相关制度是十分重要的。面对这样的一个关乎民生经济的社会管理问题,应当从其历史沿革入手,立足于当前的制度现状,进而提出解决现有问题的相关策略,促使住房改革和住房保障可以顺应我国社会发展趋势,为保障我国的经济发展做出相应的贡献。

简介：

简介：

简介：<正>观点1:经济适用住房供应将大幅增加2008年北京市将进一步加大土地、规划财政等方面的支持,加快经济适用住房建设力度,计划开工建经济适用住房300万平方米,比去年增加开工100万平方米。《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房建设用地以行政划拨方式供应,纳入当地年度土地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出,确保优先供应;其次,严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,以补交土地出让金等方式,变相进行商品房开发,这就从源头上禁止了此类行为的发生,在加强经济适用

简介：

简介：住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分。在解决本地居民住房问题上．上海一直在致力于”租售并举“。早在1996年．上海就推出了一糸列搞活房地产二、三级市场措施，其中，不仅包括了鼓励本地居民购买住房的措施，也包括了鼓励本地居民租住住房的措施。为拓展住房租赁房源，上海个人出租住房税收仅为月租金的干分之五。仅此一举，足见政府培育住房租赁市场的良苦用心。如今十年已过．上海的住房买卖市场发展势如破竹，交易量从1996年的550多万平方米（包括新建商品房和存量房，下同）跃升至2005年的4500多万平方米，上百万户本地居民家庭通过购房解决了住房问题和改善了居住条件。

简介：目前，我国住房领域存在着突出的矛盾和问题，本文针对我国住房市场的现状，探讨了促进我国住房市场健康发展的策略。

简介：美国参议院一个听证会准备的证词显示，高盛首席财务长DavidViniar表示,2007年开始作空抵押贷款市场，以此对冲公司在这一领域的损失。高盛首席执行长劳尔德·贝兰克梵（LloydC．Blankfein）和Viniar等几位高盛高管27日将参加美国参议院常设调查小组委员会召开的听证会。该委员会已经对高盛进行了18个月的调查，认为高盛在几年前住房市场危机中将自身利益置于客户之上。

简介：对住房市场进行干预与调控是各国政府普遍的做法，但不同的国家，文化背景、经济基础及发展方式各不相同，调控住房市场的方式和途径也各不相同，其结果也不尽相同。

简介：2010年已然离我们远去，回顾2010年中国住房市场，我们可以用三个字来形容是最贴切的，即“政策市”。2009年12月以来，中央连接释放房地产市场调控信号，针对住房市场频频出台调控政策，并且呈逐步升级的态势。应该说2010年中国住房市场在减速，快速匕涨的势头基本得到控制，

简介：

简介：北京市在20世纪80年代末就已经步入老龄化社会，比全国进入老龄化社会早了10年，尤其20世纪90年代以来，人口老龄化程度不断加剧，作为首都，老龄问题即老年人的需求问题和人口老龄化所带来的社会经济问题日益突出，对社会经济发展产生了不容忽视的影响。本文通过分析北京市老年人住宅市场需求状况和特点得到启示：在北京，老年人的住房需求还是有相当规模的，但是老年客户的种类是复杂的。因此开发出符合老年人居住使用的住宅小区，在设计上做到满足市场，引导市场，无疑对开发商而言，这是新政策环境下的新的投资机会，可以为房地产企业开辟新的利润增长点。

简介：近年来,牡丹江市认真贯彻中共中央12号文件,出台并实施了一系列深化房改、激活住房市场的规章,主要有《牡丹江市人民政府关于加快开放住房市场扩大住房消费的若干意见》、《牡丹江市直属机关事业单位住房分配货币化实施方案》、《牡丹江市贯彻住房公积金管理条例加强住房公积金管理工作的意见》、《牡丹江市公有住房使用权转让转租试行规定》、《牡丹江市加快个人住房

简介：政府要挤出当前房地产泡沫，不仅要进一步加强对住房按揭贷款的限制与监管，严格控制银行内部人过度滥用银行体系，而且要用严厉的税收政策完全清除住房市场的赚钱效应。

简介：

简介：住房市场化与社会保障存在着辩证关系，在实践中既要充分发挥市场机制在调节优化住房资源配置中的作用，又要顾及低收入阶层的住房需求。本文在澄清对两者关系认识的三个误区的基础上，提出了两者协调发展的对策建议，即：在坚持住房市场化的前提下，更多地关注住房社会保障制度建设；从实际情况出发，构建与国情相符合的多层次住房保障体系；进一步改进住房供应方式，满足不同群体的住房要求；拓宽资金渠道，确保住房保障资金来源；建立和健全相关法律法规，规范住房社会保障运行。

简介：

简介：1、构建以权属为基础,以运行程序为线索的存量房地产市场法规体系,以法律推动存量房地产市场的改革不动产的转移并非实际物体发生位移,而是权利主体发生变动。因此,从法律上讲,房地产交易实际上就是权利的交易,根据“物权法定”的原则,房地产产权及其产权交易必须经过一定的法定程序才能得到充分的法律保护,完成交易行为如房地产产权