简介：在日常税收管征工作中，我们常常会遇到“承包”与“租赁”如何区分的问题。按现行的税收法规规定，属于承包经营上交的“承包费”不是征税的对象，而属于租赁经营上交的“租赁费”则是营业税的征税对象。笔者就日常管征中遇到的几个“承包”与“租赁”难以区分的主要问题...

简介：租赁作为与实体经济结合最为紧密的一种投融资模式,通过实现融资与融物于一体,促进社会投资和推动产业结构升级。税收被视为支持租赁行业发展的四大支柱之一,与租赁行业的关系密切。文章在采用实例分析当前租赁行业税收政策存在问题的基础上,系统分析境外租赁业发达国家和地区的税收政策,并结合我国租赁行业发展的具体实践,提出完善我国租赁行业发展的税收政策建议.

简介：<正>大力发展租赁事业,发挥租赁业在经济建设中的作用,为振兴浙江经济服务,是参加浙江省租赁工作座谈会的代表们的共同认识。这次由省财政厅财税科研所和绍兴县财政局联合发起的会议于6月28日至30日在绍兴召开。省财务开发公司、省财政证券公司、省租赁有限公司、省国际信托投资公司租赁部、省信兴租赁公司、省成套设备租赁公司、省物产租赁公司的总经理及财务负责人和萧山、余杭、海宁、上虞、绍兴县(市)财税部门分管租赁工作的领导共40余人参加了座谈会。会议的主要内容是交流租赁工作的开展情况和经验,探讨工作中存在的实际问题,研究今后进一步发展租赁业的意见和设想。本次会议受到了有关部门的高度重视,省财政厅领导方仁祥、庄锦秋、省财务开发公司总经理杨存浩到会讲话,省国税局二处和省地税局二处处长及绍兴县副县长余金泉同志到会指

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简介：租赁是资产使用权有偿让渡的一种特殊形式。现代租赁的兴起与发展，既是技术更新与设备老化内在矛盾的客观要求，也是现代金融市场高度发达的必然产物。同时，还是理财主体在成本效益原则、风险收益原则和杠杆利益原则的指导下，追求利润最大化目标的初衷，在资本设备投资领域的显示。租赁会计是对租赁业务及其所引起的资金运动进行连续、系统、全面的反映和监督，藉以提高经济效益的一种价值信息管灌。它是企业财务会计的一个新分支。租赁路是租赁会计核算的主要对象，租赁会计则是租赁业务发展的直接产物。本文试从界定租赁会计准则基本属性的前提下，提出制定租赁会计准则的三条思路，并通过对比分析，探求租赁会计准则的基本结构。租赁会计准则

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简介：融资租赁作为一种灵活、有效的融资方式，具有手续简便、融资期限较长、享受国家优惠等优势。我国的融资租赁机构在发展中存在许多问题，主要表现为缺乏资金、创新能力、风险管理、专业人才。融资租赁机构的持续发展必须建立在开拓融资渠道、创新融资业务、加强风险管理、加强人才培养的基础之上。

简介：近年来,各地有关部门按照党中央、国务院'抓大放小'的大政方针,针对国有小型企业亏损严重、资不抵债、经营管理水平低、富余人员过多的现状,积极探索,大胆实践,通过股份制改造、股份合作制、租赁(承包)、出售转让、拍卖、嫁接、兼并、改组、联营、破产等一系列不同形式,对国有小型企业进行改革,盘活国有资产,寻求经济增长方式的切入点,取得了积

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简介：2016年6月18日财税[2016]68号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:经研究,现将营改增试点期间有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策补充通知如下:一、再保险服务。(一)境内保险公司向境外保险公司提供的完全在境外消费的再保险服务,免征增值税。

简介：利用租赁方式添置设备，由出租人安排大部分资金甚至全额融资，使承租人在未完成资本积累的情况下可以购买设备，使项目早投产早得益，提高了资金的使用效率。

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简介：集体经营性建设用地租赁房试点构建准入机制有利于实现土地改革目标、解决供求差异、避免资源浪费。构建准入机制需要界定目标人群、规范分配制度。界定目标人群需要健全收入监管体系,将人群的收入和资产数字化;建立特殊因素计分制,考虑一切与住房有关的因素尤其是户籍和子女教育情况;明确目标人群区间为中低收入人群,尤其要侧重高学历人才。规范分配制度应当完善审查程序,审查内容包括申请人的资产情况和收入状况,审查标准应当是动态的,审查方式应当包括形式审查和实质审查;明确配屋方式,特殊家庭或个人优先权合法化并计分,按照计分制排序,申请同类房源者机器随机配屋;保障轮候时间,非优先人群特殊情况优先处理,规范最长轮候期,不同人群设定不同的最长轮候期。

简介：税收政策的恰当运用对融资租赁产业的发展至关重要。文章介绍了国外关于融资租赁合同财务价值的评估理论、税收对于融资租赁业务的促进原理,并结合主要发达国家发展融资租赁的税收政策,对中国当前的融资租赁税收政策实践进行了对比评析,最后提出了完善我国融资租赁税收政策的建议。

简介：物权法出台之前,关于不动产是否适用善意取得制度就存在诸多争议,物权法出台之后,将不动产和动产善意取得制度规定在同一条款里,没有意识到二者之间的区别,以致这一问题仍然没有得到解决。不动产善意取得要求无权处分,但该无权处分应是不动产登记簿错误导致的无权处分,且限于权利事项错误。受让人善意是指其基于信任不动产登记簿而受让不动产,重大过失不是排除其善意的理由。判断善意的时间点应该是实际取得登记之时。合理价格的判断要结合不动产市场价等诸多因素综合判断,最后,以登记是否为物权生效要件判断登记是否作为善意取得的构成要件。