简介：楼面地价是住宅、办公楼和商业房地产等对土地立体开发特征显著的城市土地利用类型的地价的重要表达形式之一。楼面地价又称单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价与土地总价的关系是：楼面地价=土地总价／总建筑面积。与单位面积地面地价的关系为：楼面地价=单位面积地面地价／容积率。楼面地价的使用，

简介：随着企业并购、改造、资产重组等产权交易活动的不断深入，商誉问题日益成为理论界和实务工作者关注的焦点。本文主要探讨了商誉的两个基本问题，即商誉的性质和商誉的价值评估。一般而言，对商誉性质的不同认识决定了对商誉价值评估方法的不同选择。本文首先评析了商誉性质的“三元理论”，即“好感价值论”、“总计价账户论”和“超额收益论”，并从力学角度提出了商誉性质的“合力价值论”；然后根据不同的商誉性质观分别探讨了商誉价值评估的割差法和超额收益法两种定量评估法以及商誉价值的定性评估法。

简介：当代社会,人才是一个行业发展的基础.资产评估业是一一个以知识运营为核心的智力密集型行业,所涉及的业务是高级商务活动.因此,评估人员的个人素质和知识水平是影响资产评估行业发展至关重要的因素,高素质的优秀人才也就成了评估业发展的关键.

简介：随着我国城市化进程的不断加速，农村集体土地房屋征收评估的重要性越来越大。集体土地上房屋的范畴不同于城市房屋，现有的政策法规对后者已作了较明确的规定，相应的理论、方法也较成熟，而我国农村的天然制度制约使得房地二者分离，简单的评估农村房屋价值往往造成估价结果不客观，并且已经成为农村征地，土地流转中的补偿标准引起的利益纠纷的重要因素之一。因此，对农村集体土地所有制下的房地产估价进行研究，制定合理客观的估价体系，有着很强的必要性。

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简介：中国国企正如中国本身一样,也是多样化的。与一些私企对手相比,许多国企能够成为跨国企业更好的合作伙伴。关键在于开放性,而非所有权归属多年来,西方一直对中国国有企业抱有非此即彼的极端看法。一种观点以疑神疑鬼的眼光将它们视为渗透者。例如,中国铝业最近斥数十亿美元收购力拓矿业(RioTinto)的部分股权,已经引发了对中国获取澳大利亚资源意图的恐惧。另一种观点则

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简介：文章介绍了一种经作者多年研究并实践证明行之有效的评教方法.其原理是由学生对教师的课堂教学情况进行评估打分,再进行一系列的统计分析处理,最后形成对教师的教学情况的评价.其意义在于教学量化评估,发现教师队伍及教师个人的优势、劣势和存在问题,从而有针对性地采取措施,提高教师队伍的业务水平和教学能力.

简介：城市化是经济发展到一定阶段的产物，在一定时期内与经济发展水平呈强相关关系。20世纪70年代美国经济学家钱纳里等所做的实证分析表明，“人均收入超过500美元时，作为一种典型情况，城市人口在总人口中占主导地位；超过700美元时，作为一种典型情况，工业中雇佣的劳动力超过初级生产部门”。钱纳里是以1964年美元计算的，与目前美元缺乏可比性。为此，我们根据世界银行的统计数据进行了重新测算：1997年世界133个国家和地区中，城市化水平为40－49％的有14个，人均GDP约990美元，而江苏1997年人均GDP为人民币9344元，折合1125元美元，但城市化水平还不到30％；人均GDP在1000美元以上、1300美元以下的国家共9个，平均城市化水平为54％，其中1100－1200美元的国家共4个，平均城市化水平为51％。这表明，与国际典型状况相比，江苏城市化水平大约低20个百分点（参见表1）。

简介：开展课程评估工作是新建本科院校提高课程建设水平的有效手段。通过阐述课程评估的目标与意义，可以科学、合理地制定课程评估体系以及开展课程评估工作。

简介：一、微观经济学分析：资产评估市场不正当竞争微观经济学根据市场的竞争程度及特征的不同将市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场。美国资产评估行业被认为是典型的寡头垄断或完全垄断市场。我国共有3000多家资产评估机构，无论从注册资本规模、还是评估业务总收入、注册资产评估师人数等指标看，资产评估市场都是垄断竞争市场。资产评估市场的产品是以信息为载体的评估结果，价值和质量等难以衡量，

简介：企业的生存和发展离不开质量的保证,有效的质量管理是企业在激烈的市场竞争中取胜的必要手段之一.ISO9000是国际质量管理体系标准,已经被世界许多国家广泛采用和认可.笔者所在的四川华衡资产评估公司于1999年底引入了ISO9001质量管理体系标准,切实有效地控制了执业风险,保证了执业质量.

简介：<正>企业在筹集资本、对外投资等经营活动中,常需要进行资产评估。虽然在《企业财务通则》中已有一些规定,但尚未对资产评估结果的会计处理作出详尽规定。笔者结合实际工作中的一些体会,对其中若干问题谈点看法,与同行探讨。一、对外投资评估价值的会计处理。对外投资包括债券投资、股票投资及联营、参股及举办中外合资(作)投资等,这些经济行为除货币资金外,多为单项或部分有形资产或无形资产的投入。调帐依据一般是依照国有资产管理部门验证确认的评估价值,而当确认价与投资方和接受投资双方约定价不一致时,以双方约定价作为调帐依据(以下统称确认价)。对投出方而言,以确价记入“长期投资”,增(减)值部分计入资本公积金,同时贷记有关资产帐户。对接受方而言,流动资产、无形资产、其他资产等非固定资产直接以评估确认价作为入帐依据;固定资产以评估重置完全价值为固定资产原值,原值与净值的差额贷记累计折旧;同时以评估确认价贷记实收资本(股本)。固定资产的入帐方

简介：本文在对城市品牌资产内涵界定的基础上,通过对城市品牌资产的影响因素进行分析,构建出六维2层30个具体指标的城市品牌资产评价体系。运用层次分析法和主成分分析法对城市品牌资产进行定性和定量相结合的综合评估,以处于呼包银榆经济区的主要城市作为参考对象,对呼和浩特市进行实证研究,结果表明本文所构建的评价体系和选择的评价方法具有一定科学性和合理性,为进一步完善城市品牌资产评估体系和拓展城市品牌资产评估方法提供指导性作用。

简介：本文首先分析了我国资产评估质量的现状，其次，在内部原因和外部原因剖析的基础上，提出了资产评估质量的控制对策。

简介：资产价值确定是资产评估中的一项最重要，最困难和最复杂的工作，要做好此一工作，除了工作态度要认真细致外，还必须掌握科学的评估方法。本文拟结合自己的工作实践，谈谈评估资产价值的确定方法。

简介：经济增长方式评估体系构想●何明炳黄跃梁广友党的十四届五中全会强调，实现国民经济和社会发展“九五”计划和２０１０年远景目标，关键是实行两个具有全局意义的根本性转变。党的十五大又对“九五”计划和２０１０年远景目标提出了新的更高的要求。目前，理论界和实际部...

简介：作者对评估行业存在的基础进行了思考，从经济学角度对资产评估进行了分析，提出新制度经济学是资产评估的经济学基础，而资产评估存在的基础是由其经济学属性所决定的。

简介：测定基于RAID的存储系统的总体可靠性，这对于准确的评估RAID子系统的可靠性是非常重要的。这篇文章介绍了一种测定不同的RAID设置下数据损失的可能性。