简介：民法、合同法都有显失公平一说，指的是交易中的一方凭借强势地位、信息的严重不对称、普通人难以掌握的复杂的专业知识，使另一方无从表达自己的真实意思，致使双方的权利义务严重失衡。所幸民法、合同法至少在纸面上为弱势的一方提供了事后的救济之道：向司法机关请求予以撤销。但这只是假设公权力超然作壁上观、听凭交易双方博弈的情形。如果公权力旗帜鲜明地发挥主观能动性提前事先介入、在立法上就明助强势一方一把呢，不就一下子釜底抽薪地把“显失公平”的司法救济给废了？

简介：一、我国相关立法现状与问题在我国,早在五十年代就有对财产抵押的一般规定。一九八七年一月一日施行的《民法通则》第八十九条第二项"债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物,债务人不履行债务的,债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还"的规定,已形成对财产抵押的一般原则。近期专门的《担保法》及《城市房地产管理法》的颁行进而给房地产抵押贷款业务的开

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简介：在江苏省工商联住宅产业商会主办的。宏观调控下的江苏地产。论坛上，省物价局有关人士表示，目前他们正在积极核对相关数据，将选择合适的时机向社会公布我市重点地段地块商品房价格成本。并将会同有关部门对涉嫌哄抬楼价．实行价格联盟的开发商进行查处。

简介：摘要随着我国房地产市场的飞速发展,房价的不断攀升，房屋面积的认定在市场环境中愈显其重要性，而房产测绘则是确定房屋面积的唯一手段。商品房面积的大小直接决定了房屋的总价，广大购房者对此面积非常关注，因此确保商品房面积测绘成果的准确性就显得尤为重要，它对于保证购房者的合法权益、维护商品房开发市场的正常秩序起到了有力的保障作用。

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简介：在商品房买卖中，按揭形式关系到购房人、开发商、银行三方，其中涉及买卖、借款、抵押、保证等合同关系和保险、收人证明函等派生契约关系的法律行为。本文从现行法律规定角度，对商品房按揭贷款中的法律关系作一分析。

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简介：商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售在很大程度上缓解了房地产开发企业资金不足的困难，进一步促进了房地产市场的繁荣与发展，已在房地产

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简介：房子关系到千家万户，商品房面积“短斤少两”牵动着千千万万人的心。文章描述了商品房面积“短斤少两”的原因，阐述了如何克服房产开发商和房产局以及测绘行政主管部门方面造成的商品房面积“短斤少两”，从而提高房产面积测量的准确度。

简介：随着个人住房贷款业务的蓬勃发展，按揭风险也逐渐显现出来．假按揭便是众多的按揭风险的一种。按揭风险产生的原因是多样的．造成的危害后果也非常严重，往往会给国家，特别是银行造成巨大的损失，同时，也会给开发商及申请银行贷款的借款人带来风险。那么，这些风险是什么，如何防范这些风险呢?本文将从风险分析和风险防范两个角度对这些问题进行研讨：

简介：商品房建设的成本控制工作尤为重要，对开发商来说，成本控制工作的好坏和企业的利益息息相关，因此，开发商在商品房建设过程中必须要严格进行开发建设的成本控制。

简介：摘要近几年房地产市场随政策变化出现了由火热到平淡的行情，随着地产市场进入“白银”时期，面对更加激烈的市场竞争，广大地产人特别是工程人员在“拿地即开工”的高周转模式下，不得不加班加点大干快上，为加快工期进度，为早日达到预售节点，为销售留住有限的潜在客户，早日实现期房对开销售而努力。如何在有限的时间缩短预售工期进度，提前完成进度目标，是每个工程人员必须面对的问题。

简介：《中华人民共和国消费者权益保护法》规定,国家保护消费者的合法权益不受侵害,保护消费者的合法权益是全社会的共同责任。商品房是房地产市场的主导产品,其价格要比一般商品昂贵得多,因此,更应该保护购房者,即消费者的合法权益。当前,一些房地产开发经营企业,见利忘义,商品房销售中侵害消费者合法权益的事时有发生,购销双方纠纷迭起,损害了房地行业的社会形象。笔者认为,必须在房地产交易的各个环节严格执法,全面规范商品房销售行为,

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简介：记者近来调查的情况是，商品房的成本主要分为三块：建筑材料费、土地出让金和税费。即便是开发商交齐了所有的成本费用，也还有40％左右的利润空间!这意味着，按照本市目前3076元的商品房平均价格来算，每售出一平方米的商品房，开发商至少可以赚到一千元!

简介：【摘要】依据装配式建筑的要求，针对目前装配式混凝土建筑商品住宅户型不同设计案例的对比分析，总结装配式商品住宅户型方案设计重要因素，梳理户型方案设计思维逻辑重点，并按照这种设计思维逻辑进行案例生成过程的验证，总结装配式商品住宅户型方案设计逻辑要点。

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