简介：近年来,我国住宅商品房价格整体上涨较快,虽然近期有小幅下降,整体仍在走高。住宅商品房价格对普通百姓生活质量的保障和社会稳定起着重要的影响,也是'80后90后'一代职业规划重要考虑因素之一,控制房价在合理范围内预防房地产行业过热则一直是国家与社会关注的热点本文从市场分析中筛选出决定商品房价格的四类因素,建立多元回归方程,确定了影响南京市商品房价格的主要影响因素。对主要影响因素做出了分析,并提出了建议。

简介：作为一个人口大国,住房问题就成为了日常生活中主要问题之一,北京作为首都更是备受瞩目,稍有风吹草动必定引发社会关注,而据有关资料显示北京目前商品房均价格持续领跑全国各省房价并仍在上涨。尽管,随着国家有关政策的提出,房价增长速度受到了一定的制约,但总趋势依然保持增长状态。而现如今,北京城市总体布局规划也在发生着改变,所以对北京市房价的未来趋势进行预测是十分有意义。本文通过对2006-2015年北京市商品房的价格的一些相关数据进行统计分析分析,找到影响价格的主要因素,并通过多元逐步回归方法建立房价预测模型。

简介：摘要自1998年房地产市场改革以来，中国住房市场经历了一个快速发展期，了解房价对消费的影响，可以更好地了解房地产市场与消费者的决策和行为之间的联系。本文为制定房价与消费的相关措施提供了借鉴，旨在发展更健康、更稳定的住房市场，并促进中国更好的经济发展。

简介：运用2015年中国家庭金融调查（CHFS）的数据,通过样本分类进行一般回归分析,研究房价差异对于我国居民消费决策的影响。研究表明,房价对于居民消费的影响呈U型分布,即随着房价的上升,无房家庭和至少拥有两套房的家庭消费增长最多,其中财富效应在至少拥有两套房的家庭体现得最明显,＂绝望消费＂在无住房家庭中普遍存在,负债程度低的只有拥有一套住房的家庭消费意愿相对较高。应提高房地产市场供给的配置效率,完善住房金融市场,合理调控房地产价格,遏制房价的过快上涨。

简介：本刊讯前不久,杭州市住房保障和房产管理局官网发布了一条关于杭州楼市的新政策。主要内容如下:近日,杭州住保房管部门结合商品房销售现场信息公示的指导、检查情况,下发了《关于明确商品房销售现场信息公示相关要求的通知》(试行)(以下简称“《通知》”),对销售现场信息公示进一步提出了具体要求。

简介：党的十九大报告提出了改善住房制度、加强社会保障和完善消费体制等一系列要求,这些热点问题之间不是孤立的,而是存在着内在的联系。为此,基于不确定性视角,将社会保障支出水平纳入分析框架研究发现,住房价格上涨通过社会保障支出对居民消费产生正向影响,与原有住房价格通过收入视角对居民消费产生的效应相叠加,使住房价格对居民消费产生的总效应呈现非线性关系。在此基础上,以地方政府社会保障支出水平作为门槛变量,建立关于房价和居民消费率关系的面板门槛模型,以我国2007—2015年省际面板数据为样本进行实证分析,结果表明：社会保障水平的变化使得住房价格对于居民消费率的影响存在显著的单门槛效应。当社会保障支出水平小于其门槛值时,住房价格上涨对居民消费率有较强的抑制效应,两者之间呈现显著的负相关关系;当社会保障水平超过门槛值后,住房价格上涨对居民消费率的抑制效应明显减弱。

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简介：1-8月，全市商品房销售面积为354．2万平方米，同比下降32．8％。其中，住宅销售面积为266．3万平方米，下降22．7％；办公楼为30．5万平方米，下降62．3％，商业营业用房为23．4万平方米，下降59．5％。

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简介：摘要在经济全球化的影响下，近两年我国商业发展迅速，社会对精装修商品房的需求也日益增加，促使各房地产企业纷纷推出精装修商品房来满足人们的需求。精装修商品房的产生与发展利弊共存，为推动精装修商品房健康发展，促进其优势充分发挥，本文对精装修商品房的利弊进行了分析，并提出了推动精装修商品房健康发展的一些对策。

简介：随着不动产登记暂行条例的颁布施行，商品房销售和产权登记越来越规范。然而，购房者所签订的购房合同面积和产权登记面积不一致的情况时有发生，从而双方引起纠纷。本文介绍了产生这种矛盾的原因和解决办法。

简介：摘要随着社会的进步，商品房进入千家万户，但日益而来的是消费者对其质量诉求的增多，这就对承包商们提出更高要求。商品房质量的高低直接与监管过程挂钩，作为监理必须扼杀豆腐渣工程，全面了解房地产开发内部操作流程及人员操作，因此对监理提出了更高要求。

简介：摘要随着经济的发展，如今人们的住房条件有了极大的改善，但与此同时，房屋出现渗漏等问题也时常发生。因此，文章就商品房屋面出现渗漏的原因以及维修措施进行了一系列的探究。

简介：摘要房地产作为我国一项重要产业，对推动我国国民经济发展具有重要作用。随着我国房地产行业的不断发展，房屋数量不断增加，但是房产预售面积和产权登记面积受各种因素的影响，导致二者产生一定了差异，引发了业主和开发商之间的矛盾，对我国房地产行业以及社会稳定产生了不利影响。因此本文主要探讨了商品房预售面积与产权登记面积差异，旨在为相关工作者提供借鉴。

简介：摘要砼现浇板裂缝成为现阶段商品房监理中发现的主要问题，现浇板裂缝严重，对整个工程的施工质量造成了不利影响。因此需要加强现浇板质量控制，加大对商品房砼现浇板施工过程的监理力度，从而有效避免裂缝问题的出现。本文首先分析监理在商品房房砼现浇板裂缝控制的现状，然后针对监理对商品房砼现浇板裂缝的控制措施作出了科学有效的研究，以此来指导商品房砼现浇板施工。

简介：2018年9月,广东省房地产协会发布《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》,通知提出“建议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售”的征求意见。新闻一出,一时搅动市场风云。随后的几个月,全国多地开展试点现房销售制度。

简介：摘要随着国家对房地产行业的宏观调控措施的出台，以及土地成本的节节攀升，房地产业的开发成本也越来越高。因此，一个房地产开发商若想在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须要加强自身的成本控制与管理，严格控制项目成本的支出，以提高企业的经济效益。基于此，本文探究了商品房开发工程成本控制中的问题和对策，以供参考。

简介：近些年,随着买房、炒房热情的不断升温,很多城市的房价一路攀升,势头不可阻挡。随之,由于房价过高、上涨过快而给社会发展带来了巨大压力也逐渐显现。为了更好地调控房地场市场的供需关系与过快上涨的房价,抑制投资投机型住房需求,保证人们对住房的刚性需求。国家颁布了一系列"限购"、"限贷"政策,然而,伴随着政策的出台,借用他人名义购买商品房现象亦越来越突出。由此引发的糾纷也随之激增。而借名购买商品房合同效力的认定成为解决问题的关键。本文通过对借名购买商品房合同的法律效力及法律后果的分析,提出了自己的粗浅见解,希望对此类纠纷的妥善解决有所帮助.

简介：摘要近年来随着建筑行业的发展，我国商品房建筑设计也逐渐完善，而工业化的推进证实了建筑工程为来的发展方向，使商品房的质量得到了较大的进步，但在这种大环境下，依然存在一些问题，影响了工业化商品房建筑的质量，本文从设计角度探究这些因素，并提出相关建议，以供参考。