简介：中共中央确定要稳妥有序开展农村承包土地经营权和农民住房财产权“两权”抵押贷款业务，有效盘活农村资源、资金、资产等生产诸要素，打破制约“三农”融资瓶颈，使农村现有农业生产资源能有效转化为融资条件，最大限度地破解“三农”融资困局。

简介：林权抵押贷款是我国集体林权制度改革实施以来孕育而生的一种新型抵押贷款模式。与普通贷款相比，林权抵押贷款仍然存在许多问题。如何有效解决这些问题，完善林权抵押的相关立法、健全林权评估制度、发展林业保险制度、规范林权抵押登记制度、建立健全林权交易市场。

简介：有关土地承包经营权抵押贷款问题的研究随着土地承包经营权抵押贷款试点探索不断深入,着重围绕必要性与可行性、制度障碍与制约因素、模式与个案解析、信贷意愿与影响因素、制度选择与设计、政策建议等方面展开讨论。但已有研究偏重于理论分析,研究视角相对单一、研究内容不够全面,应在土地承包经营权抵押贷款的供给、风险防范等方面进行深入研究。

简介：

简介：定价是决定“住房反向抵押贷款”在我国成功推行的关键环节之一。首先对“住房反向抵押贷款”在我国的推行背景和实施现状进行阐述，随后在目前国内已有研究的基础上，结合各影响因素及我国老年群体的实际生活需要，在单生命状态定价模型的基础上，重点研究双生命状态的定价模型，即“家庭住房反向抵押贷款”的定价模型，期望构建更符合我国国情的“住房反向抵押贷款”定价体系，以促进“住房反向抵押贷款”在我国的进一步发展，缓解国家和家庭的养老压力。

简介：基于16省2428份有效农户调查数据,在对农户资金需求以及借贷行为偏好分析的基础上,从农户对土地承包经营权抵押贷款的认知、意愿、申请、获贷四方面研究农户的土地承包经营权抵押贷款行为。结果表明：短期而言,土地承包经营权抵押贷款的农户需求不高;但长期而言,外源正规借贷偏好的农户借贷特征有向农户农业投资增加的趋势,保障了土地承包经营权抵押贷款的可行性;农户对土地承包经营权的认知程度很低,信息不充分是阻碍现有农户利用土地承包经营权抵押贷款的主要原因;土地承包经营权抵押贷款的发生率低,且多为短期小额借贷为主,多用于农业生产或者人力资本投资上,各试点模式的具体操作不同,因此在抵押物要求、利率以及交易成本上存在较大的差异。

简介：本文介绍了福建省农村“两权”抵押贷款试点开展情况，分析了目前福建省农村“两权”抵押贷款存在的问题，并提出政策建议。

简介：奶牛养殖业前期投入大，资金回收慢，对融资的需求相比传统农业更为迫切，但是成群的奶牛因疫病和市场等风险很难用作抵押贷款，而奶牛场多数为农用土地没有土地证，有价资产无法成为有效资产进行抵押，虽然黑龙江省部分县市也推行过土地确权抵押贷款、奶牛价格折半抵押贷款、奶牛保险加信贷。

简介：目前，我国各地农地抵押贷款制度的成功试点很好地证明了农地抵押在我国具有一定的可行性，另外也为在全国范围内开展相应的抵押贷款模式进行了很好的探索与示范。而随着2016年3月15日人民银行会同相关部门联合印发的《试点暂行办法》的颁布，国家对探索开展农村土地承包经营权抵押贷款已经提上了日程。在此背景下，对试点地的实践现状进行分析，总结经验，分析不足，并提出完善建议，对探析我国农村承包土地的经营权抵押贷款的实现路径，推进我国我国农村承包土地的经营权抵押贷款更好地发展，对进一步扩大农民抵押融资的方式，解决农村资金匮乏与短缺这一问题具有积极的现实意义。

简介：在当前我国城镇化建设进程不断加快的新形势下,通过开展农村土地经营权抵押贷款,可以有效的释放农村土地的融资功能,扩展农村融资渠道.农村土经营权抵押贷款是当前农村经济发展过程中的一种新的经济形式,能够有效的破解当前农民融资的瓶颈,进一步推进'三农'的发展.文中分析了当前农村土地经营权抵押贷款存在的阻碍,并进一步对强化农村土地经营权抵押贷款开展的措施进行了具体的阐述.

简介：船舶抵押权涉及多个法律的交叉,应当从解释论的角度,探讨船舶抵押权的适用问题。在抵押权行使的条件方面,应当认为《海商法》立法技术滞后,补充适用《物权法》规定的当事人约定抵押权实现的情形。在船舶抵押关系的主体方面,应当包括《物权法》所规定的第三人作为船舶抵押人。船舶抵押权的行使方式方面,应当适用《海商法》结合部分《物权法》的规定,允许请求法院拍卖、变卖两种行使方式。在物上代位权和涤除权方面,应当适用《物权法》的相关规定。

简介：随着市场经济的迅猛发展,作为“担保之王”的抵押权出现了独立化、抽象化的趋势,证券抵押则将这种趋势展现得淋漓尽致。证券抵押指以证券作为抵押权的载体而使抵押权动产化,并依有价证券理论确保其流通性。证券抵押是在抵押权独立化的基础上而形成,前者是后者的最高级、最彻底的形态。中国法律制度虽未正式确立证券抵押制度,但是,立法者在制定《物权法》时为其预留了制度性空间。

简介：农房抵押贷款对于盘活农村金融,解决＂三农＂问题具有重要意义,但全面推广仍然面临不少制约因素。五华县作为全国59个农房抵押贷款试点县之一,在建立健全产权流转体系、加大货币政策支持力度、建立多层次信贷风险防控体系等方面进行了积极探索,为其他地区的改革提供了借鉴和示范。在总结做法和成功经验基础上,根据存在的问题和不足提出了进一步推进农房抵押贷款的政策建议。

简介：经济发展新常态下“大众创业、万众创新”政策的出台给担保公司业务发展带来了机遇，但同时担保行业市场竞争加剧、企业经济运行下行压力加大又给担保公司应收担保费带来了风险，主要表现在应收担保费居高不下、应收担保费不入账、违规冲减应收担保费、虚挂应收担保费、坏账准备计提和核销不合规。为此，应建立客户资信管理制度，加强事前风险控制；完善内部管理规章制度，强化事中控制；建立应收担保费责任人制度，完善事后控制；积极推进“见费出单”；引入“大数据”分析方法；加强对应收担保费的现场检查。

简介：土地经营权抵押融资在制度上得以实现,包括依法采取多种处置抵押物的方式从而保障承贷银行能够顺利实现抵押权,提出具体的处置方式,但实践中仍存在很多问题。文章中以近几年的实例,指出应该结合《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》及实践试点经验在法律上对抵押物处置方式予以明确,包括协议转让、在交易平台再流转、委托管理、强制管理、贷款重置,确保无论采用何种处置方式都要遵循抵押收益贷款人优先受偿和平衡保护土地经营权人的利益。

简介：近年来，校园网络贷款快速发展，但由不良贷款引起的悲剧也频频发生。为了解现阶段校园网络贷款现状，探究其利弊和方向，我们组织此次校园网络贷款调查。本次调查采用电子问卷和纸质问卷两种形式收集数据，运用因子分析、交叉分析、频数分析等方法整理、分析数据，最终为网络贷款平台提出可行性建议。

简介：《民间借贷司法解释》第24条首次规定后让与担保。但在审判实践中，该规定的适用却存在问题，人民法院经常仅按照民间借贷法律关系审理，忽略了让与担保法律关系的存在，既不愿意赋予债权人对让与物的优先受偿权，又不允许债权人依约取得让与物的所有权。这实际上完全否定了后让与担保，与该规定起草者的初衷完全背离。所以，应当在遵守物权法定原则下，通过债权解释方法，探索后让与担保应受司法保护的路径。

简介：我国《物权法》第179条第二款明确规定了＂债权人为抵押权人＂,但是在司法实践中,不动产登记机构对抵押登记主体存在诸多限制,出现了债权人与抵押权人不一致的情况,造成司法混乱。这种由于客观原因造成的分离情况并不能否定《物权法》中的有关规定,在实质上债权人仍然为抵押权人。对于二者形式分离给司法带来的困难,有必要寻找合理的方法去防范和解决。

简介：国家林业局2月14日在官网发布《关于进一步利用开发性和政策性金融推进林业生态建设的通知》，通知公布了四大支持林业生态建设发展的相关政策，包括加大金融支持力度、加大政府投资支持、科学构建融资机制、建立林业生态建设扶贫机制等。

简介：贷款定价的核心是如何确定贷款利率。本文从贷款定价问题的实质出发，运用金融专业逻辑，探讨依据贷款风险确定贷款利率的思路。通过推导建立了利率确定的定量模型。对照发现，这个模型Merton模型完全一致，从而进一步证实了这个模型的正确性。在探讨过程中也对目前金融领域的若干误解进行了更正。