简介：

简介：在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。

简介：本文在假设标的股票服从几何布朗运动的条件下,求出在风险中性概率测度下累计期权购买者的期望收益的解析解,并进行了数值计算,从而说明累计期权是一种对购买者十分不利的金融衍生品。

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简介：日前,从南水北调中线干线工程建设管理局了解到,南水北调中线工程已累计输水200亿立方米,惠及沿线5300多万人,极大地提升了沿线百姓在水安全、水生态、水环境方面的幸福感和获得感。

简介：我国实行了新的会计制度改革之后,对于财务会计和税务会计方面也有所改变,在制度上进行一系列的改革措施。在新的准则中,对这两项进行了独立的原则,二者是有所区别的,现对成本效益在二者之间的作用进行了阐述。

简介：本文根据建筑物实际耐用年限的差异性和风险性特点,结合目前国内相关规范和实际操作方法,对耐用年限确定过程中存在的问题进行了深入分析,在借鉴日本耐用年限评定方法的基础上,根据我国建筑物的实际情况,以耐久性损伤机理作为理论基础,初步对适用于我国资产评估行业的建筑物耐用年限评定法进行探讨.

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简介：纸箱制造商长期以来一直在寻找一种将RFID芯片嵌入包装箱里的低成本方式；实现它可以在市场竞争中给他们带来显著的优势，因为它可以帮助包装消费品（CPG）制造商简易地达到零售商的贴标要求。Hide—Pack，

简介：据北京市建委的最新统计数字显示，截至2004年11月底，北京市经济适用住房项目累计新开工255．62万平方米，累计竣工183.62万平方米。有关人士表示，预计年底可以完成“全年新开工300万平方米，竣工200万平方米经济适用住房”的计划要求，

简介：根据国家有关房地产税收政策，同一房地产由于权利人不同，纳税主体所承担的房地产税费也不尽相同，从而产生房地产净收益的差别，并最终影响收益法评估结果的准确性。本文着力探讨收益法中资本化率与房地产税费的关系，解决在现行国家财税政策下，同一房地产采用收益法评估时，如何避免因房地产权利主体不同而导致估价结果的偏差。

简介：在房地产估价中，采用假设开发法评估待开发房地产的价值，有传统方法和现金流量折现法两种方法。在传统方法中投资利息和开发利润要单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来，而是隐含在折现过程中。所以，现金流量折现法要求选定的折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益（利润）部分。

简介：垃圾分类是实现垃圾无害化、减量化、资源化处理的前提。是国外发达城市应对垃圾难题的有效途径。国务院批转的《关于进一步加强城市生活垃圾处理工作的意见》指出当前我国城市开展垃圾分类工作的主要任务．即城市人民政府要根据当地的生活垃圾特性、处理方式和管理水平，科学制定生活垃圾分类办法．明确工作目标、实施步骤和政策措施，动员社区及家庭积极参与，逐步推行垃圾分类。

简介：摘要随着产业的改造升级，传统的成本核算方法越来越难以满足油气田企业的要求，而作业成本法很好的解决了这一痛点。本文重点分析了作业成本法的相关理论与作业成本法在油气田企业应用的必要性和可行性，为油气田企业采用作业成本法核算提供了借鉴。

简介：在资产评估中，收益法是经常用的一种方法。它的本质是以预期收益能力为导向求取估价对象的价值。其中折现率（资本化率）是收益法评估中主要的三个指标之一。那么折现率与资本化率有什么区别呢？如何进行选择？很多资产评估书籍中并没有点明，甚至于混为一谈，误人子弟。在这里我通过收集到的一些资料，向大家讲几点其中的区别，借以加深印象。

简介：住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》已于今年2月开始施行。施行这个办法，对于规范商品房屋租赁市场，以及提高租房率（指租房住的居民占居民总数的比重），都将产生重要作用。因此，近几个月不断有人发表探讨租房率和自有住房率（指居住自有住房的居民占居民总数的比重）的文章。

简介：综观世界各国住宅金融体系,虽然各自具有自己明显不同的特点,但是根据他们融资方式的不同,基本上可以把各国住宅金融体系分为如下四个类型:一、直接融资直接融资,就是指资金需求者和资金供给者之间的一种直接借贷。即使在经济发达的国家和地区,直接融资的方式也时有所见。比如说,在七十年代末、八十年代初,美国就广泛应用这种方式。那时传统的住宅金融体系由于多种原因缺乏应有的效率,促

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简介：桩基施工质量关系到整个建筑物的工程质量，在桩基施工过程中，遇到各种意外情况，应及时通过业主、监理与设计部门联系，按设计部门的设计修改通知或会议纪要进行施工，并及时进行检测，为此，结合工程实践，在分析桩基分类的基础上探讨各种桩基检测方法的基本原理及在桥梁桩基检测中的应用，并将各种方法的使用范围及分析方法作一讨论，得出各种方法的有效使用及检验的结论。