简介:从近几年的审计结果看,对金融机构账外资产的审计,必须综合分析,全面考虑,而只从账面审查是不能达到预期效果的。因此,对账外资产的审计,需采用查账、观察、询问、外调等多种审计方法。一、对截留收入形成的账外资产的审计方法通过核实收入、利润是否纳入财务核算,审查有无以截留收入、隐瞒利润等方式进行购建账外资产的方法。(一)通过勾对收息与付息情况,发现账外资产。采用这种方法,就是要调阅银行的利息收入科目明细账,对每一户贷款企业的利息进行逐笔登记,再与贷款企业存款账户的付息情况勾对,来发现账外资产线索。如审计某行办事处时,发现该办事处贷给该行自办经济实体某公司一笔2000万元贷款。
简介:房地产企业收入确认方法主要有两种——完工确认法和完工百分比法。目前,按我国《企业会计准则》对收入确认的规定,所有房地产企业应当使用完工确认法。然而,此规定在一定程度上致使房地产企业的财务报表无法真实公允地体现其实际经营状况,造成资产负债率高、业绩波动大等现象。于是,有人质疑为何不能效仿美国现行或中国香港曾经使用的完工百分比法,从而避免此类问题的发生。文章针对该质疑,从会计原理和实践环境两个角度,探讨了完工百分比法在中国内地的可行性,并得到不适用的结论。同时,进一步分析了现行规定使用的完工确认法存在的缺陷,且在此基础上对财务报表披露提出了个人建议,以期帮助减少房地产企业收入确认方面的争议和质疑,为其财务报表披露的不断完善提供参考意见。