简介：随着我国房地产市场的快速发展，收益性、投资性房地产交易实例的大量增加，为聚类分析方法在提取资本化率中的应用创造了条件。通过聚类分析提取资本化率，可以有效的解决市场法选取可比实例难的问题，消除主观性因素，使评估结果更加准确、客观。同时，对于收益性、投资性房地产而言，如何衡量其价值的底线，如何准确判断房地产的内在价值成为当前日益关注的焦点，所以有必要对现有的收益法进行改进，使之能从长期价值趋势上准确评估房地产的价值，为房地产投资决策提供依据。

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简介：目前，全国各类评估机构14000多家，其中房地产估价机构超过5500家，土地估价机构3492家，房地产估价师、土地估价师等不动产估价师在全部估价师中占比70％以上，房地产估价收入占比60％以上。

简介：资产评估法立法期间，国家推行职业资格行政审批制度改革，资产评估法（草案）第二章也由“注册评估师”修改为“评估专业人员”，评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。

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简介：收益现值法中评估参数的匹配原则及应用陈德全，来传惠确定评估参数是采用收益现值法评估时最重要的工作程序，确定过程中往往因不遵守匹配原则而导致误评．本文重点阐述了参数与收益现值法之间，参数之间，同一参数与其构成部分之间三个层次上的匹配原则；介绍了在评估实...

简介：随着房地产税制改革的推进，越来越多的房地产估价机构开始涉足批量评估技术领域。一个批量评估项目，从何处入手、做什么、怎么做、最终达到何种效果等，相信是多数估价师关心的问题。

简介：收益法是房地产评估中的一种评估方法，其理论依据是预期原理，注重的是房地产将产生的预期效用的大小。本文通过对房地产预期效用的分析，提出在运用收益法评估房地产的收益价格时，评估人员应重视该房地产有效需求者预期的纯收益和其对该房地产的风险认识程度，对收益法的运用有了一个新的更高层次的认识。

简介：矿业权与土地产权概述矿业权是所有者对矿产资源占有、使用、收益、处分的权利,是在矿产勘查与开发生产过程中所产生并为矿业主所拥有的财产权。在我国,矿业权包括了探矿权和采矿权。土地产权即土地财产权利,它包括土地所有权以及由它所派生出的相关土地权利例如土地占有权、

简介：当下的楼市是什么状况呢？究竟是“回暖”还是—场“虚火”？陈烙：现状是回稳。回稳不等于马上回暖，这个稳定实际上是符合各方的利益的。稳是不涨也不跌，GDP上涨，物价上涨，房价没涨就意味着下跌。这是一。第二，6月中旬福州土地拍卖经过了52轮，涨幅54％。楼面地价8000元以上。

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简介：摘要随着我国建筑行业和科学技术的发展，装配式建筑逐渐出现在人们的视野中。由于装配式建筑具有节约能源、减少环境污染的优点，在建筑行业中得到了广泛地应用，所以这就给传统现浇建筑带来了一定的挑战。本文先讲述了装配式建筑的概念，然后将装配式建筑与传统现浇式建筑的工程造价进行了对比，最后讲述了控制装配式建筑造价的建议策略。

简介：全工商所9个人都是清一色的女同志，平均年龄在30岁左右，她们管理着全县唯一年成交额过亿元、素有“宁阳小临沂”之称的农副产品批发和零售大市场——西关市场。近几年来，该市场先后被评为“省级文明市场”、“省级规范化管理样板市场”。管理着西关市场的就是宁阳县西关市场女子工商管理所。

简介：改革创新是推进又好又决发展的不竭动力，必须以更多智慧、更大勇气和更强决心加大改革攻坚力度。改革肯定会面临各种困难问题，但有困难问题并不可怕，可怕的是不敢到一线去破解难点，不敢站到群众中间去解决问题。

简介：依法打击商标恶意注册行为,积极维护诚实守信的良好营商氛围,是商标注册主管部门的一项重要职能。商标异议是商标初审后,拦截恶意注册的重要关口。

简介：摘要目前，我国科技在快速的发展，社会在不断的进步，在工程建设中的各项施工技术也取得了显著的进步。在建筑工程混凝土现浇梁的施工过程中开始广泛使用先进的后张法预应力施工技术，这种新型技术不仅施工操作相对简便，而且能够有效提高施工质量的效率，并使工程寿命周期得到明显延长，因此具有很高的应用价值。施工单位应准确掌握后张法预应力施工技术要点，并在实践应用中积累经验，扩大技术应用的范围。

简介：本文以收益法评估程序和思路分析了影响专利资产最终评估结果的主要参数，并就如何客观、公正地选取这些主要参数进行了探讨。

简介：一、工程性基础设施发展中存在的突出问题工程性基础设施一般指能源系统、给排水系统、交通系统、通信系统、环境系统、防灾系统等工程设施．是城市基础设施的重要组成部分。关于工程性基础设施对于现代社会生产和生活的重要性已不必赘言．但是．在现实生活中．工程性基础设施的建设和保护因为诸多原因．经常陷入困境。

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