简介：<正>一、问题的提出回避和管辖是一个国家司法审判制度的重要组成部分。一般说来,一个不适宜担任裁判者角色的人退出案件的审判过程,这是法官的回避问题;而确定一个案件究竟应由哪个地区的哪一级法院负责审判,却是审判管辖制度所要解决的问题。在中国现行刑事司法制度中,回避制度通常被视为确保裁判者中立无偏的保证,而管辖制度则被看作合理确定法院审判权之划分的前提,两者不被认为具有直接的

简介：情势变更与不可抗力具有诸多相似性,实务界对二者的适用十分审慎。通过对我国相关法律条款的解读,情势变更主要包括＂事由-原因-程序-理念-效力＂五大要素;不可抗力主要包括＂事由-原因-效力-补充规定＂四大要素,这些要素在实务中应当进行前后相继的评判,＂事由＂是其中最根本和首先被评判的内容,其根本特性是不可控制性。＂事由＂是客观事实,客观事实的评判仍然依赖个体差异的评价,其实质是合同当事人应对＂事由＂所付出的努力程度。

简介：近日，山东省淄博市淄川区检察院在办理一起公安机关移送审查起诉盗窃案件时，根据修改后的刑事诉讼法，检察官启动对犯罪嫌疑人继续羁押必要性审查，从案件事实、犯罪情节、社会危害性等方面调查核实，建议公安机关变更强制措施，案犯赵某由逮捕变更为取保候审。

简介：农村的土地流转信托为何频惹争议？其实施背后又有哪些因素掣肘？《法人》记者通过湖南省益阳市和江苏无锡市等农村实地采访，一层层揭开背后谜局

简介：以往实行的国有经营性土地协议出让制度存在着很大的弊端：一是土地交易权力掌握在政府手中，土地出让往往采取非市场的方式，买高卖低都由政府说了算，交易双方在利益上处于一种不对等的地位；二是特权左右为土地定价问题。由于缺乏制度的制约．协议出让土地的权力很大程度掌握在一少部分人手中，批条圈地、低价卖地的现象时有发生；三是土地开发商直接与土地拥有者签定土地出让合同，多头供地的格局使得土地交易暗箱操作、违法违规行为屡禁不止。为此，本刊记者选取了几个典型案例，从中可以看出土地协议出让制度的弊端。

简介：破产处理涉及到企业人、财、物等方方面面．而其中国有土地使用权的处理问题(以下称“土地问题”)无疑是一项重要内容，研究和解决好这一问题，对于加强土地管理，保护土地所有者、使用者和债权人的合法权益，对于促进土地合理流通．实现资源优化配置等都具有十分重要的意义。

简介：

简介：当前学者对土地财政的功过是非有一个共同认识：土地财政是一个利弊共存的制度安排。学者之间的分歧则在于，多数学者主张弊大于利，应当及时废除土地财政，少数学者则主张利大于弊，应当暂缓废除土地财政，在没有找到合适的替代性制度之前，不能轻言废弃土地财政。主张暂缓废除土地财政的理由值得商榷。直接税为主的税收财政的实施与“革命”没有直接关系，我国当前的城市化建设可以不依赖土地财政，土地财政并没有消灭土地食利阶层。事实上，土地财政不仅严重损害了政府形象，积累了严重的经济风险，导致了贫富差距，而且与我国当前的根本发展方向相违背，阻碍了社会主义市场经济体制的完善，延缓了社会主义法治国家建设的进程，妨碍了国家治理体系和治理能力现代化的实现，应当及时废除。

简介：近日．国土资源部副部长王世元向公众介绍了第二次全国土地调查主要数据。调查结果显示，我国约五千万亩耕地受到中重度污染，不宜耕种。五千万亩，数字之大，触目惊心。对于耕地资源稀缺的我国来说，显然是不能承受之重。

简介：从两个学校土地置换的案例,分析政府、学校、农民在置换过程中产权关系、利益关系等变化,可以揭示一些值得思考的问题.土地的置换,实际上是政府对高等教育的投入,这种投入加快了我国高等教育由精英教育到大众教育的步伐.

简介：《中国经济时报》2008年12月22日报道，在纪念改革开放30周年暨《经济学家》创刊20周年理论研讨会上，中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文认为，30年农村土地改革，中央强调土地承包期要足够长，土地承包期要比较稳定。十七屑三中全会决定又提出一个更新的概念：要长久不变。这很清晰地表达出中央在土地制度上的意图，就是承包期要长，承包关系要稳，给农民以足够预期。

简介：自古以来,长沙市宁乡县是一块热土,这块土地上孕育了很多传奇人物。近年来,宁乡县土生土长的70后喻彩飞,坚持"诚信经营,合作共赢"经营理念,创新经营模式,大胆谋求企业发展路子,把公司舞得风生水起,迸发着创业激情,彰显当代巾帼对社会的担当,赢得农户和客商的信赖。喻彩飞现任宁乡县人大代表,长沙市雪皇粮油有限公司、长沙市俏农女农业科技有限公司、长沙市香山韵农业科技有限公司董事长,她还是宁乡县

简介：以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发在我国房地产市场中较为普遍。前一段时间，很多城市为了支持当地房地产业的发展，尽快改善城镇居民居住条件，解决城市中低收入家庭的住房问题，对“安居解困房”、“经济适用房”类的房地产开发项目用地给予政策支持，即经政府批准，可以划拨方式取得土地使用权。以经济适用房开发为代表的以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发项目，在房地产开发管理不规范的地区所占比例很大，有些县、市超过了50％．

简介：据9月17日国务院新闻发布会透露：2000年到2006年，全国因为土地违法违规受到党纪政纪处分的有8698人，另有1221人被追究刑事责任。国家土地副总督察甘藏春指出，土地问题引发的腐败现象是当前腐败的一个重点，希望通过集中的土地执法百日行动遏制土地违法违规上升的态势。

简介：编者按：深入基层，才能看到细致的中国纹理；调查研究，才能把握前进中国生机勃勃的脉动。今年以来，本刊记者加强调查研究，深入全国各地。各行各业，发现问题、研究问题、求解问题，为全面建成小康社会加油助力。自本期开始本刊开设“记者观察”专栏，展示这些调研成果，为读者了解基层方方面面的情况打开一扇窗。

简介：<正>咸鸿昌著,北京大学出版社2009年版,36.9万字。作者考察了英国历史上各种土地法律制度的内容及其历史沿革,提出并详细阐释了英国土地权利制度的"保有权模式"。作者认为,英国土地法始终在土地保有制这一基本法律关系框架下建构土地权利、规范土地关系,法律关系模式的差异也是导致普通法法系财产权制度迥异于大陆法系财产法律制度的根本原因。土地保有制对土地权益的分

简介：

简介：中国土地国有制的独特性,决定了不能套用传统的物权原理乃至国有产权原理来理解。这是续期收费争议的根源;唯有理清这种独特性,才可能为相关问题找到更令人信服的答案。城市原有私宅土地因82宪法宣布为国有。默认原业主无期限使用权显然于法不合,而按法定期限期满收费,则更不公平。无偿自动续期与国家土地所有权的冲突,至少可以借鉴英国同时承认法律上国有和实质上民众所有的做法。

简介：

简介：长期以来，由于受计划经济体制的影响，我国的经营性土地交易行为一直是非市场化运行，土地交易权力掌握在政府的一些部门和一部分有特权的人手中，采取协议出让土地的方式，形成了多头供地的格局。这种做法的直接后果是，“照顾”了少数购地者的利益，使土地拥有者蒙受了低价带来的损失，大量没有渠道拿到