简介：在封建时代，有的暴发户为了光宗耀祖，捐钱买一个“监生”、“贡生”的称号，显得自己也是书香门第。在西欧的资本主义初期阶段，也有新兴的资产阶级捐钱买一个“子爵”的称号，把自己列入贵族之流。这种行为就像阿Q声称自己也姓赵一样。阿Q告诉别人“今天早上赵太爷跟我说话了”。说的是什么呢？说的是“走开!”。深圳地产界的阿Q也很多。

简介：我们生活在现代化设施相当高的大城市中，却经常看到这样的街景：在马路交叉口上，分别站着四位维持交通秩序的大妈或者大爷，身披蓝马夹，手执一面小旗，小旗上面打印着这样六个字：

简介：2004年3月通过的《宪法修正案》第二十二条明确提出：“公民的合法的私有财产不受侵犯。”“国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。”2007年3月通过的《物权法》则意味着我国私有财产（以下简称私产）保护获得标志性的发展。而自2007年10月1日《物权法》实施以来，城市规划所遇到的问题和阻力可以说是前所未有的。社会依据《物权法》往往对城市规划提出诘问：

简介：摘要：头屯河是新疆乌鲁木齐、兵团十二师和昌吉市的行政界河。长期以来，由于历史、行政区划、权属争议等诸多问题，头屯河沿岸管理混乱，河床破坏严重、高污染企业多，多年来头屯河两岸缺乏监管，造成无序开采，滥采乱挖的现象十分严重，使区域内环境污染问题日益突出，引起“两岸三地”人民群众的强烈反应。本文结合昌吉市头屯河沿岸综合整治景观建设项目，从防洪治理、河道两岸绿地综合整治、绿地性质与城市的关系、文化的引入等方面提出该类型绿地的景观设计和施工方法。

简介：　　编者按:　　商业物业管理是物业管理的一个专项,有别于住宅小区的管理,其管理的复杂性、多元性给物业管理公司带来了挑战,尤其在商业物业项目老化后如何进行有效的管理与运作上,国内尚无太多成熟的经验与案例借鉴.……

简介：

简介：甲公司几年前所投资建设的某住宅小区有配套幼儿园，现在公司欲将整座幼儿园转让给他人。在办理过户手续时，房地产登记机构向其出具了《不合条件不予办理告知单》，因为根据当地的一项名为《XX市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定》规定，“新区开发和旧区改建，建设（开发）单位，必须按国家规定标准投资配套建设幼儿园。

简介：保洁工作是物管企业很平常的一项工作，它是展示物管企业“面子”的一个重要部门。平常看待保洁工作似乎挺简单，那是因为保洁工作是一项常规性的工作，不需要精湛的技术含量。但它却是一件非常“难”的工作，说“难”是因为保洁工作强调了一个“洁”字，一两次“洁”这不难，难就难在百次、干次始终都保持“洁”，这叫精品服务。如何在住宅小区内实现这种精品保洁服务呢？通过笔者在品质部近两年多的工作检查和监督经验积累，认为可以从下面五个步骤来实现：

简介：尽管住宅小区项目销售方式有多种选择．但是对某一开发商来说．必须综合考虑各种因素．权衡利弊，选择最适合于本企业的销售方式，以顺利实现企业的经营目标。一般在选择住宅小区项目销售方式时．需综合考虑如下因素：

简介：

简介：低频噪音困扰业主，发展商想解决却一时难有举措，而金泉家园物业管理处仅在短短一周内彻底解决。不仅如此，改造后小区每年可节约能源成本16．5万元，而改造成本却只用了1，000元左右。金泉家园物业管理处是如何做到的呢？

简介：<正>第十届全国人大五次会议于2007年3月16日高票通过了《中华人民共和国物权法》(以下简称为《物权法》),该法律将于2007年10月1日起施行。《物权法》不仅明确了业主对建筑物区分所有权,还对住宅小区道路、车库、绿地等建筑物区划内公共空间进行了归属界定。这就意味着,任何人都不能以任何方式和理由,对这些属于小区业主共有的空间进行占有或牟利,否则有关部门可对这种行为给予处罚。

简介：闵行城市化地区居民原居住条件较差，起点低，与周边地区新建商品房相比，形成了强烈的反差，居民心态难以平衡，与现代生活要求相悖。因此，加强对旧小区的整治，客观上便成了居民改善居住条搬迁，并疏于管理，这些小区极有可能成为外来人口杂居的地区，对治安、卫生、环境、物业管理和

简介：居住小区业主私家车快速增加，现有的小区公共设施已经不能满足业主车辆停放需求，停车难矛盾制约着小区物业管理，引发了业主与业主、业主与物业公司之间的矛盾。笔者对淮安市住宅小区停车难问题进行调查研究，分析原因，通过建设城市停车系统、提升停车空间利用率、科学规划设计等措施，缓解小区停车难。

简介：摘要对于物业管理以往都是通过人工来对信息、房屋等各方面的工作进行记录和维护，而且物业管理的效率并不是很高，在这样的背景下，物业管理系统慢慢的形成了，并有效地应用在各小区的物业管理中，小区的物业服务水平以及工作效率都有明显的提高，且物业管理变得更加规范。首先对物业系统总体设计以及管理系统的功能进行介绍，然后对小区物业管理系统以及数据库设计进行详细的分析，并对小区物业管理系统的实际应用展开了论述，希望能为小区物业管理系统的有效应用提供有价值的参考。

简介：一份来自物业公司的调查问卷，却变成了选聘物业服务企业的表决单。业委会“时间紧急同意调查变投票”的说辞引起业主的警觉。业主调查又进一步发现业委会领取物业公司“补贴”、帐目亏空7万元等等一连串疑点。业主们起诉了业委会，结果双方都不服判决，接着，长春“第一个”业主大会公章又从天而降……

简介：翠庭园小区第二届业委会于2008年8月成立。业委会成立后，我们认真学习《物权法》《物业管理条例》等有关法律、法规，并搜集大量北京其它小区的相关素材，分析研究小区在物业管理中存在的问题和探讨业委会工作的思路。

简介：1．人员推销。人员推销是指推销人员利用各种方式如登门拜访、约见客户与消费者作直接的洽谈以达到销售目的的一种促销方式。对于商品住宅销售来说，人员推销是一种最为基本、最为重要的促销方式，其它的促销方式，最后都要通过人员推销来达到销售的目的。这是由商品住宅的基本特性所决定的。由于商品住宅价格昂贵性、不可移动性、交易过程的专业性和复杂性，而且商品住宅往往在期房阶段就开始销售，如果不经销售人员耐心解说推销，往往难以成交。所以，房地产开发企业都特别重视人员推销。人员推销最大的特点是具有直接性。通过与顾客的直接交流，及时解答顾客提出的各种问题，或针对顾客的需求提出劝诱说明。同时，在与顾客的经常接触中，推销人员可凭其良好的服务赢得顾客的信任，甚至与其交上朋友，从而提高销售成功率。

简介：

简介：搞好国土资源管理需要更新观念全国青年地矿经济学会理事长吕国平成立国土资源部为社会各界期待已久，可以说是水到渠成的事情。新的机构成立以后，首先需要考虑的问题是定位与定向，即确定国土资源管理部门的职能，明确今后工作的重点。国土资源管理要适应可持续发展的需...