简介:摘要房地产作为高风险,高投入,高回报的资金密集型行业,充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提,因此融资能力对房地产企业至关重要。在我国,近几年经济经过几番大力度宏观调控之后,房地产投资过热的现象得到了缓解,但也留下一些问题,如进一步加剧了房地产渠道过于单一,银行承担风险过大的问题。近年来房地产资金来源主要依赖银行信贷,另外一些融资渠道,包括房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,由于各种各样的限制,融资规模仍然有限。在这样的背景下,我国房产企业融资如何向多元化发展,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足未来我国房地产市场的需求,是当前我国房地产融资的主要问题。
简介:摘要城镇化水平是衡量一个城市和地区经济、社会发展水平的一个重要指标,也是衡量我国全面建设小康社会水平的重要标准。根据国务院印发《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》,重点、全面部署在现有城镇化阶段性成果的基础上深入推进新型城镇化建设。目前兵团的新型城镇化工作重点是进行基础设施的投入,以基础设施投资带动经济发展、人口转移和城镇化率上升。但是,随着兵团城镇化进程的加快,兵团城镇化水平存在城虚高、基础设施建设不完善、发展动力不足等问题。究其根本原因在于兵团的产业基础薄,非农产业发展缓慢,这一现象限制了兵团新型城镇化的快速发展。基于此,本文研究分析了当前兵团城镇化建设传统融资模式的困境,通过兵团新型城镇化建设融资模式的实际案例分析,以此对今后兵团城镇化建设的融资模式提供借鉴,对推动兵团经济发展和长治久安具有一定意义。
简介:摘要房地产作为高风险,高投入,高回报的资金密集型行业,充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提,因此融资能力对房地产企业至关重要。在我国,近几年经济经过几番大力度宏观调控之后,房地产投资过热的现象得到了缓解,但也留下一些问题,如进一步加剧了房地产渠道过于单一,银行承担风险过大的问题。近年来房地产资金来源主要依赖银行信贷,另外一些融资渠道,包括房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,由于各种各样的限制,融资规模仍然有限。在这样的背景下,我国房产企业融资如何向多元化发展,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足未来我国房地产市场的需求,是当前我国房地产融资的主要问题。