简介:我国住房公积金制度是我国住房金融制度的重要组成部分,但目前该制度的种种弊端已阻碍了我国住房金融事业的发展,同时潜在的住房公积金贷款风险也不容忽视.借鉴德国住房银行成功经验,改革我国现有住房公积金制度,将现有住房公积金管理中心改制为"住房公积金专业银行",同时行使政策和商业职能.这样将解决现有住房公积金制度的制度问题、公平问题,促进住房组合贷款发展,提高从业人员专业素养,健全风险防范机制,大大降低住房公积金贷款风险.
简介:目前,经过30年的改革和发展,我国房地产业的市场化程度已比较高。相对而言,住房保障推进力度不足。为此,2007年国务院出台了“24号文”,加强廉租住房和经济适用住房建设;在住房和城乡建设部的要求下,2008年6月前后各地出台了《2008~2012年住房建设规划》,其中都明确了住房保障产品的建设规模;2008年11月,在中央“四万亿投资计划”的背景下,住房和城乡建设部出台了“9000亿安居工程投资计划”。显而易见,今后我国住宅产业的发展将并存市场化和保障化两条轨道,二者如何协调发展,亟须有一部国家大法来规范。在此,谈些看法供参考。