简介：摘要：工程项目后评估（Post-Occupancy Evaluation）是建筑设计全生命周期的重要一环，也是企业实施投资活动监管、实现提质增效的重要手段之一。房地产项目具有资金需求量大、投资回收期长的特点，因此在项目建设过程中，出现任何新情况、新问题都可能引起项目在经济效益、财务成本方面的变化。房地产项目后评价通过对工程项目目标、建设管理过程、产生的经济效益、社会影响等进行全面、系统、客观的评价分析，评判项目预期目标的实现程度，并分析产生偏差的主要原因，总结经验和汲取教训，引发思考，提出对策建议，通过信息反馈，为企业新的项目投资决策提供借鉴和参考，从而提高投资效益。

简介：摘要：随着房地产市场的不断发展，工程造价风险评估在房地产项目管理中的重要性日益凸显。本文旨在探讨房地产工程造价风险评估的方法和应用。通过对相关文献的综合分析和实际案例的研究，本文系统地阐述了房地产工程造价风险的来源、分类和特点。在此基础上，详细介绍了多种工程造价风险评估的方法，包括层次分析法、模糊综合评价法、蒙特卡洛模拟法等，并对这些方法的优缺点进行了比较和分析。同时，结合实际案例，展示了如何运用这些方法进行房地产工程造价风险评估，并提出了相应的风险应对策略。研究结果表明，合理选择和应用工程造价风险评估方法，能够有效地帮助房地产企业识别和评估工程造价风险，制定科学合理的风险应对策略，降低工程造价风险对项目的影响，提高项目的经济效益和社会效益。

简介：摘要：近些年来，我国经济发展迅速，其中房地产市场所贡献的份额不可小觑，房地产市场崛起的同时也带动了相关产业的发展。作为重要产业，房地产业的发展与宏观经济走势息息相关，也与国民的生活福祉密不可分，在一定程度上影响到市场经济的稳定。然而就目前发展现状而言，我国房地产政策在某些方面仍旧存在问题和缺陷，影响房地产行业正常发展的同时也波及到了其他产业，因此，相关问题急需得到解决。

简介：《档案学通讯》2007年第4期徐绍敏的文章指出，我国党和政府向来重视信息保密工作，立法较早，形成了以保密法为主体的法律体系，对我国的国家秘密、商业秘密等起到了有效的保护。但是，我国的信息保密立法也存在诸多问题：1、保密过头，公开不足。过分强调保密、提倡安全．使信息保密安全法规内容不断增加、范围不断扩大、

简介：抑制房价过快上涨是今年宏调重要任务，我国大中城市房价二季度约涨7．5％。

简介：尽管去年开始有所回调，但房地产税收年均逾四成的增长速度还是令其成为我国税收的“第一增收大户”。国家税务总局发布的统计报告显示，“十五”期间，我国房地产业税收完成5190．98亿元，年均增长41．4％，增幅在各行业中居首位；“十五”初年，房地产业税收占全部税收比重为3．0％，至“十五”末年提高到5．9％，上升2．9个百分点；占第三产业税收的比重同期从7．0％提高到14．6％．翻了一番，是三大产业中比重上升最快的行业。

简介：建设部142号令《房地产估价机构管理办法》实施后，房地产估价市场竞争：睁越来越激烈，如何解决行业之间、企业之间的恶意竞争，谋求估价企业共同发展是摆在每一个从业人员面前关键的问题。

简介：摘要房地产交易管理系统在整个相关产业中占据了相当大一部分比重，管理系统的正常运行可以极好地促进房地产业的整体发展，为企业获取较高的经济利益。而对房地产的价值进行评估可以更加准确地分析整个房地产市场在交易过程中所产生的影响，把握交易双方的平衡点，促使交易的完成。本文将具体分析房地产的评估方法在其交易管理中的应用。

简介：摘要：在房地产行业中，房地产交易管理发挥着十分重要的作用。在进行房地产交易管理中，要想确保交易工作的有序进行，就要加强房地产评估工作。现阶段，最常见的房地产评估方法有很多种，其中市场比较法、收益法、成本法都是应用率较高，但是这几种方法在应用既有优势也存在弊端，因此要结合实际的情况来合理的选择方法。本文将阐述房地产评估方法，同时分析在房地产交易管理中如何更好的应用评估方法。

简介：摘要：近年来，我国的房地产行业发展迅速，已经成为国民经济的关键支柱。对土地和房屋进行征收是房地产开发的重要环节，要开展土地和房屋征收评估就需要一整套评估体系和方式。目前，房地产评估的主要方法包括成本法、市场法、收益法等。合理运用各种评估方法，对房地产征收管理工作具有重要意义。笔者结合多年工作经验，深入分析房地产评估方法体系在房地产征收管理中的具体应用，希望可以给相关专业人员提供借鉴与参考。

简介：地方政府如果真的把地价压低,而基本的供需状态不变,哪个开发商会按低价卖房？地方政府压地价的行为等于就是增加房地产商的暴利空间

简介：通过对房地产投资概念的阐述,深入了解房地产投资的特点,对近年来房地产投资统计分析,从整体上把握房地产投资和经济增长。

简介：农民的法律意识近年来虽有所提高,但总的来说,农村法制建设还很缓慢,问题较多,应从提高农村干部法律水平着手,规范村规民约加强普法教育,树立法律权威,提高农民整体素质

简介：摘要随着我国房地产业的不断增长和发展，其中房地产评估工作也随着行业的发展迎来了新挑战及新要求，一个行业的发展必然经受重重考验，如房地产评估行业所面临的各种风险因素；面对这些风险，必须采取相应措施和手段，真正促进中国市场经济又好又快发展；本文的主要研究内容总结了房地产评估风险的成因，并提出了相应的房地产评估行业对策。

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简介：房地产的用途有商业、办公、住宅和工业等，根据城市规划，房地产会按用途组合成一定功能的区域，如商业区、办公区、住宅区和工业区等。但随着城市的扩张和经济的发展，各区域的功能定位会发生变化，即工业区域会由原来的非中心区域变成城市的中心区域，其用途也会改变为办公或商业用途。本文主要谈谈如何评估工业用途的房地产改变为办公或商业用途而没有变更登记的房地产的价值。

简介：去年财政部颁发了《企业会计准则第3号——投资性房地产》，这一准则改变了以往我们国家的企业会计制度对所有房地产都是按照历史成本进行会计计量的局面，允许企业在一定条件下，按照公允价值进行会计计量。

简介：摘要：随着我国特色社会主义市场经济的不断繁荣，各行各业得到了飞速发展。经济的快速发展推动着我国评估行业的发展，文章主要介绍了我国市场交易中不可或缺的评估业务，本次主要探讨房地产估价与资产评估的异同，并通过本次研究为相关从业人员提供一些参考与建议。