简介:摘要:集体协商是当前我国市场经济体制下化解劳资矛盾,构建和谐劳动关系的重要举措。但当前,政府机关工会在推进集体协商工作上一直举步维艰。本文从机关工会推行集体协商的政策依据入手,分析了机关工会推行集体协商的现实困境,并提出下一步的实施路径。
简介:摘要:城投类企业在中央和地方两级政府的指导下,纷纷投身城建领域的投融资改革,探索基础设施建设的市场化收益模式,为激发资本市场和城市资源活力,由国家发改委联合财政、税务等部门开始鼓励发展公募REITs/类REITs/CMBS项目。本文通过城投类企业与资产管理公司联合成立资产运营平台,研究进行资产盘活类REITs项目的可行性,并为未来城投企业投身资产投资及资本运作平台的提供广泛的业务来源和投资运营模式研究。
简介:摘要:在当前一二线城市相继开展的城市更新行动中,因城市更新项目所需资金量大、项目周期长,传统的依靠政府财政支持和银行贷款等融资模式已难以满足大规模更新建设需求,各个城市普遍面临资金短缺和融资难问题。在新的政策导向下,城市更新项目亟需扩大市场资金融资渠道,REITs作为一种重要的金融工具,通过资产证券化的方式,将具有持续稳定收益的存量基础设施资产或权益转化为流动性较强、可在证券交易所公开交易的标准化、权益型、强制分红的封闭式公募基金,有望拓宽城市更新的融资渠道,助力城市更新项目稳健运行。本文将以青岛市为例,探讨公募REITs助力城市更新的可行性。
简介:[摘要]提出小班化、层次化、实验化教学方式,将课堂搬进实验室,新知识的学习从实验开始,改变以往“先理论讲述,再实验验证”的传统模式,提出“实验——理论——再实验“的授课方式。