简介:摘要如今房地产行业的发展越来越迅猛,一线城市的房产销售市场都由低谷期过度到了巅峰期,价格更是出现了呈直线式增长,商品房的库存时间也缩减了许多。正是由于价格增长过快,才促使许多的银行看准时机,及时地调整了房地产信贷政策,使个人住房按揭贷款成为以后信贷投放的重要策略。随着地产市场的持续升温,个人住房按揭贷款内部的问题渐渐浮出水面,怎样防范风险、使地产行业稳定的发展,成为当今各个银行的重中之重。
简介:中国农业银行广州分行作为广州的大型国有商业银行,该行的个人信用贷款业务占据广州个人信用贷款市场的一定份额。然而,相对于较多银行近年来大力拓展个人信用贷款业务,中国农业银行广州分行重视经营对公业务、个贷业务增长缓慢的经营模式并无较大变化,该行的个人信用贷款业务发展受到掣肘。因此,中国农业银行广州分行有必要制定新的发展策略,促进该行个人信用贷款业务的发展。
简介:摘要2019年1月1日,我国的个人所得税税制由分类所得税制正式转变为综合与分类相结合的所得税制,社会各界对其好评如潮,但笔者认为这次个税改革的好评主要是源于个税本次修订大大提高了可扣除的费用标准,使得纳税人的税负负担有了很大程度的减轻,与以前的几次个税调整相比,幅度要大的多,对纳税人的减税效应更加明显。但从个税改革本身来说,笔者认为我国的个税改革仍不充分,下一轮的个税改革应对劳动所得免征个人所得税,本文分别从劳动所得的性质、国家财政收支层面及国家战略实现等方面进行分析。
简介:当前共享经济发展势头迅猛,随着线上短租房交易平台巨头Airbnb的强势进驻,中国短租房交易市场迎来新一轮的机遇和挑战。促进共享经济中的短租房业务可持续发展需深入量化分析租房价格的影响因素。基于消费者偏好选择视角,在问卷调查基础上,通过Pearson相关性分析,得出短租房市场价格与消费者的家庭可支配收入、年龄、对好评率的关注度、对用户评价的关注度、出行人数、家庭出行费用预算以及对房东性别关注度等因素间的相关性强弱;同时运用混合Logit模型,分析消费者偏好对短租房定价的影响程度。结果显示:(1)家庭可支配收入越高,消费者对高价的短租房接受度越高;(2)受家庭组成人员和家庭储蓄变化作用,年龄对短租房价格选择的影响呈现出规律性;(3)好评率高低对消费者选择短租房价格空间为200-800元时更具参考价值;(4)部分消费者对用户评价关注度较低;(5)选择低短租房价格的消费群将房东个人信息作为选择的重要依据。最后,从短租房的提供者、短租房交易在线平台企业、短租房市场管理部门三个角度对线上短租房交易市场的健康发展提出相关意见和建议。
简介:随着人口数量红利的消失和老龄化问题日益凸显,我国实施延迟退休制度已提上讨论日程。构建一个考虑个人人力资本水平和延迟退休选择的三期OLG局部均衡模型,从理论视角分析个人人力资本水平对其延迟退休决策的影响,并利用CHIP城镇住户数据进行实证检验。研究显示:理论结论与实证结果相一致,个人人力资本水平对其退休决策有显著影响,个人人力资本水平越高,越倾向于选择延迟退休;以受教育年限衡量的人力资本水平对退休决策的影响存在拐点,只有受教育年限达到高中及以上水平时,个人人力资本水平才会对其延迟退休决策产生正向影响。因而缓解人口老龄化带来的问题,应针对不同人力资本水平的人群制定渐进式、差异化的退休政策。
简介:中国管理研究近年来取得了长足的进步。但是伴随着这种进步的是一直不断的质疑.以及对中国管理研究发展道路的争论。本文以一个研究项目的评审中的经历为例.力图说明这种争论可能会导致我们陷入所谓的“中国管理悖论”,即如果我们能够清晰地知道什么是中国式管理.我们就无须再进行更多的探索;如果我们不能清晰地界定什么是“中国式管理”,即使发现了这样的知识我们也不知道。从这一悖论出发,本文在分析一般科学过程的基础上,分析了中国管理研究目前存在的问题,建议现阶段的管理学研究应该更多地从中国式思维出发,回归真正的科学研究,以严肃的科学态度和精神推动中国管理学研究实践和理论构建。