简介：摘要在坚持马克思土地所有权理论的基础上，为解决我国土地资源供求矛盾，国家积极采用市场化的手段解决土地的配置问题，其中涉及到土地的所有权、使用权、收益权、处置权等多重问题。集体建设用地是我国建设用地资源存量和利用潜力较大的领域，我国各省市关于集体建设用地的改革试点对集体建设用地市场的供给、交易、分配等控制，实现了政府主导的价格形成机制。但从实践效果看，这种价格形成机制弊端明显，必须建立发挥市场决定作用的集体建设用地价格形成机制，才能充分发挥资源配置作用，也能更好的发挥政府作用。

简介：摘要目前在征地过程中，用地单位支付的相关税费种类繁多，数额在征地总费用中所占比重也较大，而且这些税费征收后的使用方向也没有明确的规定，既提高了用地单位的用地成本，也影响了被征地农民利益的保障。尤其在实行按价征地以后，征地价格与有关税费之间的关系也需要研究，以建立合理的征地价格构成体系。本文分析了征地区片综合地价的重要意义，并阐述了征地区片综合地价的构成。

简介：本文以价格理论为指导，提出了各类用地基准地价总体价格水平的调整方法和调整系的测算模型，并以天津市为例进行了实证研究，通过化简原需求函数，用不同期需求逆函数的比值确定各类用地的调整系数，实践证明：这种方法能很好地反映各类用地价格水平的总体走势，有效地降低基准地价更新的工作量。

简介：笔者在近几年的地价评估工作中，深深体会到商业用地中的店面租金，与土地价格的关系非常密切，收益还原法评估出的地价也较接近市场实际。正如中国国土资源报记者周楚军同志在[中国土地学会土地经济分会秋季研讨会综述——《运用土地价格调控市场》]一文中指出：“在地产泡沫后，

简介：我国人多地少，只有实行严格的土地管理制度，才能确保社会经济可持续发展，才能实现资源利用与社会经济的协调发展．才能满足人民群众日益增长的住房需求。土地既是重要的生产资料，又是不可或缺的生活资料，土地资源的科学配置与综合国力的提高具有非常密切的关系。科学配置土地资源是土地管理中的一个重要问题，

简介：摘要：2016年，国务院办公厅发布了《国务院关于全民所有自然资源资产有偿使用制度改革的指导意见》（国发〔2016〕82号），明确提出探索建立农用地有偿使用制度，落实承包土地所有权、承包权、经营权“三权分置”等产权制度改革。明晰农用地使用权，明确农用地的使用方式、供应方式、范围、期限、条件和程序，要求协同开展资产清查核算以各类自然资源调查评价和统计监测为基础，推进全民所有自然资源资产清查核算。而农用地基准地价体系的建立是核定农用地资源资产价值，建立农用地有偿使用制度的基础工作之一。基于此，从剖析农用地基准地价评估的关键问题入手，探索了农用地基准地价的要点。本文就农用地基准地价评估策略展开探讨。

简介：摘要：土地市场是我国现代市场体系的重要组成部分，推进土地要素的市场化配置是构建更加完善的要素市场化配置体制机制的不可或缺的重要方面。目前我国正积极推进农村集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作，农村集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点，在我国土地制度改革中有着里程碑式的意义。有的地区提前制定了农村集体建设用地使用权基准地价，在集体建设用地扭转过程中起到了良好的促进作用。但很多地方还没有制定农村集体建设用地使用权基准地价或制定的不够科学合理，未能起到应有的作用。本文就集体建设用地基准地价评估方法展开探讨。

简介：摘要：目前我国经济水平和科技水平的快速发展，人们生活水平得到了显著提高。农用地基准地价评估的主要目的是科学管理和合理利用土地，提高土地利用效率，建立科学合理的农用地基准地价体系，从而推动农用地估价制度的发展和完善，同时为农用地使用制度改革、制定征用农地补偿方案、耕地占补平衡和基本农田保护制度等提供依据和价格参考。目前，城镇土地基准地价体系已经较为完善，但我国农村地区由于农地评价理论和实践相对滞后，没有形成完整的农用地价格体系。基于此，从剖析农用地基准地价评估的关键问题入手，探索了农用地基准地价的编制路径。

简介：摘要：随着人们生活水平的显著提高，我国各行各业发展都十分快速。集体建设用地流转市场一直是属于比较隐形的交易市场，相关管理单位虽然有出台部分政策，在一定程度上对流转行为进行了积极引导，但是这些政策偏向于界定何种集体建设用地允许流转，并未对集体建设用地的价格评估进行指导，因此，需要相关管理人员或估价人员对集体建设用地使用权基准地价评估中的一些关键问题进行探讨和建议，推动集体建设用地使用权基准地价评估体系的最终确定。对集体建设用地基准地价评估进行探讨有助于改善现有土地价格评估的理论与方法，为集体建设用地流转的价格水平提供指导；有利于保障集体建设用地交易双方的权益，规范交易市场；有助于全面掌握集体建设用地质量及利用状况，为科学管理利用集体建设用地提供依据。

简介：摘要

简介：摘要：随着城市化进程的加快和土地利用的不断优化，对土地价格的评估变得更为复杂，因此，深入了解和分析土地价格的影响因素，对于制定合理的土地政策、指导土地资源的有效利用具有重要理论和实践意义。本文针对土地价格评估影响因素的影响程度和规避方式展开详细分析，为进一步提高评估结果准确性奠定坚实基础。

简介：摘要：本文探讨了环境因素对土地价值的多重影响，旨在分析经济发展与生态保护之间的平衡关系。研究表明，空气质量、水资源、绿地覆盖率等具体环境指标对土地价值的作用日益显著，良好的环境不仅可以提升土地的使用价值，还影响着土地的市场估价。通过具体案例分析，本文从生态、社会经济等多角度评估环境条件如何影响土地价值，为相关政策制定与土地开发投资提供参考依据。

简介：摘要：标定地价是城市土地管理的重要组成部分，对于优化土地资源配置、促进城市经济发展具有重要意义。随着城市化进程的加快，城市标定地价评估技术也在不断发展和完善。本文将重点探讨城市标定地价评估的技术路径以及应用实践，以期为相关工作提供借鉴和参考。

简介：摘要：地理阻隔是客观存在的地理实体，具有限制人们之间各种物质交换和信息交流的特征。这些特征对所在区域的土地价值会产生何种影响？通过深入剖析地理阻隔的作用和影响因素，从而探讨地理阻隔与土地价值的关系。

简介：摘要：本文探讨了城市标定地价评估的技术路径与应用实践。城市标定地价评估通过科学的技术手段，综合分析城市土地的区位、用途、市场条件、基础设施等多维因素，以确定代表性地块的基准价格。本文详细阐述了标定地价评估在城市规划、土地市场及公共政策制定中的实际应用，展示了其在优化土地资源配置、提升土地市场透明度、支持政策决策等方面的重要作用。本文对城市土地管理和市场调控进行了深入的分析和评估，为相关行业提供一定的帮助和参考。

简介：摘要：本文基于西安市城六区其他草地定级和基准地价制定工作的实施，总结在工作过程中遇到的问题，并提出解决思路及建议，以期为未来其他草地定级和基准地价制定工作提供借鉴意义。

简介：摘要近年来我国房地产市场发展态势迅猛，成都市作为西南地区最大的省会城市,其房地产市场也得到了快速发展,尤其最近三年来房价一路攀升，欲与“新一线城市”相称。但同时也出现了较多问题,其中房价上涨过猛、居民购房压力较大、部分区域房地产投资过热等问题尤其突出。因此,研究成都市房价影响因素,挖掘出房价波动本因,对于加快成都市经济建设,保持房地产市场健康发展具有重大意义。本文通过Stata软件作出房价影响因素与房价的散点图,着重以成都市核心地区八宝街作为分析区域，判断出每个影响因素与房价有显著的线性关系。

简介：2011年，郑州楼市将如何表现？日前，本刊记者采访了相关专家及业内人士。也许这些看法并不一定准确，但它毕竟能为关心郑州楼市的读者朋友提供一些参考。

简介：房地产的暴利就像皇帝的裸体一样是遮不住的。中国城市的高房价，并非完全是“潘石屹们”造成的，中国的房地产问题也并非是“时寒冰们”所能解决的。

简介：＂不能创造需求的变革,无论它的限定语是什么,都是和目前的现实需要相背离的。＂一线城市这轮房价突进的风潮正值全国两会召开的时候,央行行长周小川在记者会模棱两可的回答引发误解,随后已经剑拔弩张的房地产市场走势几近失控。随后上海等一线城市果断出手,迅速刹车。