简介:新千年的第一个月,一个全新的栏目《今日天鸿》与大家见面了,它的出现希望能够引起读者朋友们的关注。目前,中国正在争取“入世”,各行各业的有识之士,无一不在加倍锤炼内功,在创立自身品牌上下功夫,以便在“入世”后的风浪中站稳脚跟,赢得商机,拓展市场。天鸿集团就是这样一家立足于长远发展的房地产开发企业。从去年6月开始正式实施品牌战略,在同行业中率先迈出“高举品牌、迎击风浪”的第一步。当然,住宅产品不同于其它产品,它是一种特殊的产品,要在森林一般的住宅产品中打出自己的品牌,建造出名牌住宅,绝非一朝一夕之事。因此,在风云变幻的竞争之中,天鸿集团会怎样出击?怎样应变?他们所走的品牌战略之路,对房地产业的发展会起到怎样的影响?这些都是业内人士以及全社会热切关注的问题。本刊开辟《今日天鸿》这个栏目,旨在全面展示天鸿集团引领中国房地产业开创品牌之路的风采,对天鸿集团在新世纪里的每个“今日”进行跟踪报道,把“天鸿人”在企业改革和探索道路上的新举措、新经验不断报道给读者和社会。在今后的报道中,本栏目将邀请著名经济学家、政府官员、学者、业内人士、消费者代表及天鸿人自己来评说“天鸿”,分析“天鸿”,研究“天鸿”,对天鸿集团在新世纪实...
简介:购买二手房时必须考虑房龄在人们投资置业的过程中,比较关注的就是地段,而往往忽视了房屋本身的房龄问题。针对本次的个人贷款利率上调,其主要的目的已经不言自明,银行一方面是配合国家的宏观调控政策,减少对过热行业房地产的支持力度;另一方面就是为了降低银行自身的风险。因此,自从去年以来,银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件之一,房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。为此,笔者提醒购房者要注意:在进行二手房的选择中,如果希望得到银行贷款,就要更加关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小,使得再次进行转售的时候能够比较容易出手,同时同一地段升值给房屋带来的附加值也能够更高。选好贷款服务机构在利率风险很难把握的情况下,完全可以委托专业的贷款服务机构进行贷款事宜的办理。一方面专业贷款服务机构拥有较强的金融贷款知识,可以对消费者进行贷款方式的设计;另一方面就是专业贷款服务机构同金融系统之间有密切的合作关系,让他们进行购房贷款的操作能够更加容易、简便、安全。他们一方面能够帮助购房者在公积金贷款与商业贷款之间进行最优的选择;另一方面可以帮助购房者办理特别烦琐的公积金贷款服务,从而能够给办理公积金贷款的客户降低利率上调...