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  • 简介:有限理性假设作为经济学的基本假设是资产评估的理论基础,不属于资产评估理论范畴,继续使用假设、公开市场假设与清算假设只能置于评估目的之下,其作为具体假设,可以起到界定资产价值范围的作用。本文在综合评述的基础上构建面向资产评估目的的假设体系,更好地指导资产评估实践。

  • 标签: 资产评估 交易假设 公开市场假设 继续使用假设
  • 简介:假设是对环境作出的合乎逻辑的推断.常常是一套理论的原始命题,建立理论体系的起点。假设的产生是因为认识主体的有限能力无法完全把握认识客体的无限变化,只能利用已知的事实,作出合理判断的过程。假设在资产评估理论中有着不可替代的作用,也是评估界一直讨论的一个命题。评估活动始终是处于政治经济环境中的,而环境是不断变化的,但是一门学科的理论却要保持相对的稳定,因此对评估假设的研究有助于明确评估理论的边界和实践活动的前提。

  • 标签: 资产评估假设 政治经济环境 评估理论 认识客体 有限能力 认识主体
  • 简介:摘要土地作为房地产开发中成本的重要组成部分之一,对房地产项目开发的成败起着决定性作用。因此,做好土地评估对项目决策、定位和开发有着重要意义,假设开发法作为土地评估常用方法之一,在大规模项目开发中得到了广泛应用。本课题基于假设开发法成立的前提、应用流程、应用价值分析对假设开发法进行了深入探讨,并借助实际工程案例,估算出了利润,以期为房地产开发项目提供参考。

  • 标签: 假设开发法 土地价值 土地评估 利润
  • 作者: 范玉贞
  • 学科:
  • 创建时间:2023-10-20
  • 机构:广东恒正土地房地产资产评估有限公司
  • 简介:摘要:国家以及地方政府出台了相应的政策,对于农村集体经营是建设用地入市、开发以及流转变得越来越明朗,政策的颁布使得农村建设用地以及经营性建设用地的需求,也越来越都。因此在评估过程中如何保障农民土地合法权益以及客观定价十分重要。传统的评估方法只是通过估算算出农村建设用地的经济价值,对于土地的生态价值以及社会保障价值,重视程度并不高,因此对于开发农村建设用地,对农村环境以及里面所带来的影响考虑的少之又少,因此使得农民的合理权益因此受到一定的损害。基于此,本篇文章对基于假设开发法的土地价值评估模型优化进行研究,以供参考。

  • 标签: 假设开发法 土地价值 评估模型 优化研究
  • 简介:1961年罗伯特·莫茨教授和侯塞因·夏拉夫教授合著的《审计理论结构》一书问世后,人们开始逐渐重视审计理论体系的研究。在研究过程中,人们把精力更多地放在了审计动因、审计主体、审计客体、审计运行理论的研究上,而对审计假设的研究却一直没有引起足够重视。正如所有的理论体系都以某些假设为基础一样,审计理论体系也必须以审计假设

  • 标签: 审计假设 审计理论 审计方法 审计风险
  • 简介:假设,我正躺在床上,死神一步步地走近,明天我将死去。我想,在死亡之前,我总得做些什么吧?我突然忆起,先前答应给儿子买一辆遥控电动车,我总是推说忙,一直没有买。因此,儿子常在楼梯道上等待着我下班的脚步。看到我两手空空,他总是一副失落的表情。所以,

  • 标签: 我将 打篮球 这个世界 十年 福利问题 一次性手套
  • 简介:本文讨论了应用假设检验时,检验结论与原假设形式是否有关的问题。通过对具体实例的分析,阐明了问题发生的原因,并给出了解决的途径。

  • 标签: 假设检验 原假设 小概率事件 统计量
  • 简介:解题须假设假设得当与否直接影响着解题过程的繁简,甚至全局的成败,本文拟结合实例,谈几种实用的假设技巧。

  • 标签: 假设 解题过程 技巧 成败 实用 全局
  • 简介:一、转化法一个数学问题的解决往往离不开转化。有时候我们需要对所给的条件作深刻的理解,将条件转化为与问题的解决更加密切相关的条件,这种解题方法称为条件转化法;有时候我们需要在分析题意的基础上,将问题本身转化为更加简单,或者更加熟悉的数学问题,这种解题方...

  • 标签: 正方形 转化法 假设法 获奖人数 女生 参加竞赛
  • 简介:例1如图1所示,传送带与水平面间的夹角a=37°,保持u—10m/s的速度逆时针运行,其倾斜部分长1—16m.

  • 标签: 割断 水平面 传送带 时针 速度
  • 简介:杜牧七绝《赤壁》一诗最后两句为:“东风不与周郎便,铜雀春深锁二乔。”作者先作假设——东风不给周郎以方便,再推演出结果——东吴就会灭亡,大乔和小乔就会被曹操抢去关在锕雀台。俄国普希金《假如生活欺骗了你》前半部分是这样写的:“假如生活欺骗了你,/不要悲伤;不要心急!/忧郁的日子里需要镇静:/相信吧!快乐的日子将会来临。”美国海伦·凯勒《假如给我三天光明》,全文都是假设前提下的推演。毕淑敏《我很重要》也通过假设推演来突出“我很重要”这个主题。请看其中文字——

  • 标签: 《假如生活欺骗了你》 《假如给我三天光明》 推演法 《我很重要》 《赤壁》 假设前提
  • 简介:自然科学和社会科学都需要建立假设,假设是非常重要的,因为它是本学科理论研究的出发点,用它进行推理,可以得出合乎逻辑的结论。但假设并非一成不变,它会随着社会的发展而不断向前发展。审计学同样也需要一系列假设,离开了审计假设,将无法进行审计活动,更不会有系统的审计理论了。

  • 标签: 审计理论 正当怀疑假设 可验证性假设 经济责任关系假设
  • 简介:五一劳动节,妈妈带着我和妹妹去乡下的外公家玩。一到外公家,我迎面扑进了外公的怀抱,外公紧紧地抱住我,笑得合不拢嘴。外公神秘地告诉我们:“家里新添了好多‘小成员”’。我和妹妹好奇地睁大了眼睛,迫不及待地想要见见它们。

  • 标签: 假设法 巧用 五一劳动节 外公 好奇
  • 简介:假设在数学上也是一种重要的思考方法,它可以把抽象数量关系化简为可操作的数量关系,使条理清楚,且不易出错,是解决一些较难数学题的好办法。特别是中差生解题.效果更佳。

  • 标签: 假设法 数量关系 解题方法 小学 数学 应用题