简介:摘要:中介合同是单务合同,中介人的报酬请求权成立前提是促成合同成立。《民法典》第963条规定之“促成合同成立”应当理解为最终有效的成立。若合同嗣后无效,不应以无效是成立时即产生无效事由还是嗣后无效决定报酬请求权的成立;应当根据无效是否由委托人过错导致,只有当合同嗣后无效是委托人过错导致的,中介人才得以请求中介报酬。
简介:【摘要】农村土地改革始于家庭联产承包责任制,经过四十多年的发展,相关的政策和法律规定等已经有了非常大的变化。随着土地改革的不断深入,土地制度日益完善,针对土地相关的学术探讨也在日益增加。当前,我国实行三权分置制度,即土地所有权、土地使用权、土地经营权三权分置。该改革的重点是进一步促进土地经营权的适用,使得农地得到更好的流转。但针对土地经营权流转所涉及到的一系列法律相关的问题,现有的立法还存在很多的缺漏。通过梳理现有规定可以看出,民法典物权编中,仅仅只设置了五个条款来对出让土地经营权定义、设立、流转及登记等问题进行规定,且条文的内容相对比较粗糙。因此,关于农村土地经营权流转方面的相关制度发条还需要进一步完善。
简介:摘要:本研究的核心目标是剖析工程管理领域中时间资产配置的最佳化难题。经深入探讨现代工程管理领域中时序资源配置所面临的诸多难题,本研究提倡采纳一种特定技术或策略驱动的精细化优化方案。进一步地本文对该方案在增强工程项目的执行效率与成果品质上的功效,及其潜在的应用前景进行了严谨评估。研究主要依赖于实证分析但通过数学模型的验证,本研究为工程管理领域贡献了关键的理论洞见和实践策略。
简介:在城市化进程中,土地开发利益分配的合理与否直接关系到城市发展的效率和可持续性。通过分析当前我国在城市土地开发利益分配中现存的利益主体分配公平性不足、利益分配机制合理性欠缺、区域间分配差距较大以及代际分配需求难以实现的问题,探讨符合我国实情的土地开发利益分配建议措施:明确利益主体责任、强化监管体系,优化区域与城乡收益代内分配格局,建立土地增值收益的代际转移机制。
简介:摘要:民营企业引入国有资本进行混合所有制改革,是近年来中国经济领域中的一个重要现象。本文以红豆股份逆向混改引入文智投资为例,分析了红豆股份逆向混改的动因和效果。红豆股份选择混改,其股权结构得到了优化,且国有资本的加入为公司带来了更多的资源和资金支持,有助于提升公司的核心竞争力和市场竞争力。本研究对于研究逆向混改的动因及效果具有一定的理论和实践意义,同时也为其他企业在进行逆向混改时提供了参考。