简介：土地登记制度的作用主要体现在两个方面:一是公法上的功能,表现为管理,登记是管理的方式、途径之一;二是私法上的功能,主要是权利的定性,涉及两个方面内容,第一是明确土地权利归属,第二是保障当事人的交易安全.

简介：需用土地之事业者得单独为收用登记之申请（不动产登记法第118条第1项） .此项登记亦属共同申请原则之例外之一,司法书士则可代为权利登记之申请,表示登记之申请及权利登记之申请

简介：摘要《房屋登记办法》第七十四条规定权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记。

简介：《土地登记办法》于2008年2月1日起实施。提升了原《土地登记规则》的法律层级并进行修改与细化。文章归纳总结现行的中国土地登记制度特点,评述了《土地登记办法》出台的重大意义。进一步提出:要把土地登记这一重要工作推向市场,充分发挥市场中介机构功能。全面建立电子档案,以便土地权利人进行公开查询。

简介：摘要土地是人类赖以生存的最重要的资源。由土地衍生的各项土地权利的确定、转移、变更、撤消和保护是合理配置土地资源、调整土地关系、减低交易成本、保护对土地权利及其相关等事项登记造册、核发证书的过程。从国家管理的角度看，土地合法权益、实现持续发展的重要基础。因此各个国家和地区的法律制度中都建立了旨在保护土地权利、保证交易安全、保障管制效率的土地登记制度。土地登记是国家登记完全是公法行为，但根据物权法，土地登记是彻底地为平等主体间的市场交易服务的。所以，土地登记制度的目的一方面是维护土地权利安全，另一方面是提高土地市场效率。安全与效率是需要交易成本理论、物权变动理论和有效政府理论共同解决的问题。

简介：从不动产市场交易经验成熟的国家来看，事关不动产物权变动的重要事项，如：买卖合同的签约、登记申请等，必须是由律师、公证人、地政士等具备法定资质的第三方专业机构负责承办。近年来大陆法系国家对于不动产登记的审查普遍由繁琐的实质性审查转向简洁的形式审查，即引入第三方民间机构对登记证明材料进行实质审查而登记机关仅承担物权变动公示阶段的“窗口式审查”是各国不动产登记的发展趋势。

简介：土地登记作为一项重要的法律制度，近年来引起了人们的高度重视。特别是依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定制定的《中华人民共和国土地登记规则》实施以来，我国土地登记制度取得了长足进展，在国民经济和社会发展以及国土资源管理中发挥了重要作用。但违规登记、不规范登记的问题也一定程度地存在着，影响了土地登记的公信力、土地登记的效力，甚至在一定程度上影响了土地市场健康发展，给土地权利人造成损失。

简介：意大利的土地权利和土地登记制度（一）土地物权体系。意大利土地登记内容包括客体（土地、建筑物）、主体（权利人）、权利（所有权、使用权等）及价值（不动产价值及其税收等）。在土地登记内容中，最重要的是土地的权利。根据《意大利民法典》的规定，该国的土地物权体系是由所有权、地上权、永佃权、用益物权、地役权、先取特权、担保物权、抵押权等组成，其土地物权种类完备、权能明确。

简介：摘要不动产登记制度的制定和实施，为人们的财产安全提供了重要的保障，建立完善的不动产登记制度，并落实到实际的工作中，可以确保居民的合法权益获得应有的法律保护，减少居民财产的损失。我国在不动产登记方面制定了相应的法律条文，不动产登记暂行条例、不动产登记暂行条例实施细则、不动产登记规范(试行)等国土资源部的制定已经非常明确。但是还存在着诸多的问题，如人员操作方面存在着诸多的问题，使得不动产登记制度的缺乏相应的标准性，对居民的权益构成了一定的影响。因此加强不动产登记制度标准化实施就成为了目前我国经济建设的基础问题。

简介：摘要：土地登记是我国地籍管理工作当中的核心部分内容，并为土地管理工作具有非常重要的影响。新中国成立后，我国的土地制度发挥着重要的作用，如明确产权关系、解决土地归属纠纷、规范市场行为、避免国有土地资产流失等。但是由于我国现代土地登记制度建立的时间并不长，缺乏相关经验，因此立法方面和时间方面还有所欠缺，土地资产没有得到完全的保护。本文主要对我国土地登记制度的欠缺之处进行探讨，并根据制度中的缺陷提出完善之策。

简介：特伦斯土地权属登记制度（TorrensLandTitleRegistrationSystem）是19世纪澳大利亚对地产权的产生和变更进行公示的主要方式。它被许多普通法国家采纳。它的核心是保护交易安全、降低交易成本、提高整体社会效益。它把登记行为从记录权利上升到产生权利的高度，从而使登记在册的权利具有了不可推翻性。其异议备案制度也远比我国目前的异议登记制度所保护的权益宽泛得多。而我国《物权法》关于异议登记的规定过于简单，这是与其制度本意适得其反的做法。

简介：不动产登记簿错误可以分为权利事项错误与非权利事项错误。权利事项错误意味着登记簿上对不动产物权的归属和内容的记载不正确,而非权利事项错误则是指那些不涉及物权归属和内容的登记簿错误。二者在是否会对物权构成妨害、是否导致善意取得以及更正登记的程序上完全不同。我国《物权法》第19条区分了这两类错误,并确立了不同的更正程序与要件。当不动产登记簿上存在权利事项错误时,应由利害关系人行使更正请求权请求登记簿记载的权利人同意更正。如果权利人拒绝的,更正请求权人应诉请法院或仲裁委员会解决该民事争议。原则上,只有法院、仲裁委员会的生效法律文书才属于证明登记确有错误的证据,登记机构才能据此进行更正登记。但是,对于非权利事项错误,权利人可以通过提供证据证明登记确有错误而申请更正登记,登记机构也可以依职权进行更正登记。

简介：我国土地登记制度建立十几年来,在保护土地权利人的利益等方面,发挥了重要作用.但是,土地登记制度在科学、效益、安全、先进性方面还存在一些问题.我国加入世贸组织后,外企进人中国市场逐步增多,土地权利人要求保护土地权益的愿望愈加强烈,这些问题亟需解决.

简介：第一章总则第一条为规范土地登记行为。保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。

简介：摘要预告登记制度是物权法登记制度中的一个重要规定，它可以有效地保护不动产请求权，最终达到平衡不动产交易当中各方利益的目的。但是，分析我国相关法律规范仍然存在着许多的不足和缺陷，因此必须完善我国预告登记制度，维护法律权威。

简介：民族地区现行的土地产权制度是按照所有权、使用权两权分离的原则规制的。必须强化民族地区农村土地权利登记的法律效力,明确城乡统一的土地登记机关,规范农村土地产权登记的具体内容,建立农村土地产权数据登记的数据管理信息系统。

简介：摘要：土地权属认定与纠纷解决是不动产登记制度的重要内容。本文采用法律分析的研究方法，对不动产登记制度下的土地权属认定与纠纷解决进行了深入探讨。首先，通过对不动产登记制度的概念和功能进行阐述，揭示了该制度对于确定土地权属、确保交易安全、维护产权秩序的重要作用。然后分析了在不动产登记制度下处理土地权属纠纷的基本原则和程序。接着，针对现阶段不动产登记制度在实施过程中存在的问题，如土地权属证书与实际情况不符、土地划拨与出让争议等，提出了相应的建议和应对措施。最后指出，优化不动产登记制度，提升土地权属认定的准确性和纠纷解决的公正性，是提高土地资源配置效率、保障社会公平正义的关键。该研究不仅为土地权属问题的解决提供了理论参考，也为不动产登记制度的完善和推进提供了实践借鉴。

简介：排污申报登记是指向环境直接或问接排放污水、废气、固废、噪声的工业企业、商业机构、服务机构、政府机构、公共事业单位、部队、社会团体、个体工商户等，按环境保护法律、法规、规章的规定向所在地县级以上环保部门申报登记其在生产、经营过程中排放污染物的种类、数量、浓度、排放去向、排放方式及与排污有关的生产、经营情况的一种法律制度，是环境保护工作中最基础性的工作。

简介：

简介：融资租赁中租赁物的占有者和所有者的分离向传统物权公示方法提出了挑战，以占有为其公示方法已难以使出租人的权利内容为公众所知，融资租赁登记制度遂应运而生。合理的融资租赁登记制度由以下要素构成：在登记生效主义与登记对抗主义之间采纳登记对抗主义；建立统一的动产登记机关；登记内容与登记事项简单明了；在双方申请主义和单方申请主义之间采纳登记单方申请主义；在实质审查和形式审查之间采取形式审查。