简介：摘要市场经济的发展促进交易的繁荣,担保作为交易的重要保障亦愈加受债权人的使用。然而在实践中,对于不动产的抵押担保往往由于各种原因而未能办理抵押登记,致使抵押权不能成功设立。本文结合司法实践,就此类案件的裁判观点进行评析,力求为法官定纷止争提出作者的审判思路建议,为“同案同判”的最终实现建言献策。

简介：摘要文章主要从不动产抵押物转让的规则起点出发，分别简述了不动产抵押物转让合同继续履行之障碍，以及涤除权制度更适合我国的规则构建，旨在与广大同行共同探讨学习。

简介：与动产善意取得制度存在必然关联的乃是占有人的无权处分,善意取得制度是近代社会观念所有权的产物,动产善意取得制度是近代观念所有权的产物

简介：摘要：当前 ,保证财产交易有序化开展的前提是不动产登记制度的完善和发展。 2014年 11月 ,《不动产登记暂行条例》颁布 ,其对不动产统一登记的范围、机构、程序、薄册、信息平台管理、信息查询共享以及法律责任等方面作出了明确规定 ,在保护不动产权人合法财产权 ,提高政府管理水平和效率方面发挥重要作用。但因各种因素影响 ,我国不动产登记制度还存在很多的问题。本文对我国不动产登记制度的完善进行研究。

简介：与动产善意取得制度存在必然关联的乃是占有人的无权处分,善意取得制度是近代社会观念所有权的产物,动产善意取得制度是近代观念所有权发展的产物

简介：摘要不动产测绘作为不动产登记的重要基础和依据，为不动产产权管理、城镇规划开发利用提供科学严谨的测量成果和基础资料。随着不动产登记制度的升化改革以及统一登记工作的全面开展，构建合理、高效的测绘管理体系也日趋重要，不断完善不动产测绘对登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”具有重要意义。

简介：摘要结合我国相关法律法规的完善，不动产测绘工作变得更加专业化和严谨。针对我国建设发展新形势，本文针对不动产登记制度下不动产测绘的实施，并结合相关部门的管理和制度，提出了优化不动产测绘技术的措施建议，希望能够为维护不动产权益提供参考借鉴。

简介：摘要随着时代的不断进步以及社会整体经济水平的不断发展，我国整体居民生活水平已经得到了很大的提升。在这样的背景之下，关于人民群众财产的登记和保护工作就显得尤为重要，同时这也将成为提升民生工程质量的一项极为重要的保障。进行不动产登记的实施过程中，相关的企事业单位和部门应该认真、负责的对不动产进行测绘，为之后的登记工作打下良好的基础。在实际进行不动产的测绘工作中，相关的责任单位和责任部门则应该积极、及时的进行测绘管理工作的完善、制度的建设以及体系的构建，使得不动产登记工作能够在更加有序、稳定的状态下进行，从而提升不动产登记的质量，使得相关工作能够更加顺利的完成。

简介：运用数据包络分析模型(DEA),以武汉农村商业银行2014-2016年的调查材料为依据,从综合效率、纯技术效率、规模效率三个角度,对武汉市金融机构开展农村土地经营权抵押贷款业务的运行效率进行了测度分析。结果表明:武汉市农村土地经营权抵押贷款业务综合效率较低,且有下降的趋势,主要是由于规模效率不高,农商行在该业务办理过程中投入的要素与农地经营权抵押融资业务规模不匹配,规模效应没有充分发挥导致的。因此,要适当扩大金融机构接受农地抵押的规模,充分合理配置各投入资源要素,同时金融机构也要加强对农地抵押贷款业务的经营管理的技术水平。

简介：摘要不动产登记制度是《物权法》中的一项重要制度，目前我国不动产登记不统一的现状严重影响了登记功能的发挥，不利于当事人权利的保护，不利于市场交易的安全，不利于管理的规范，必须予以改变。本文就不动产登记的若干重要问题进行了分析探讨。

简介：摘要我国已经基本完成计划经济向市场经济的转变。在人们日常生产生活中，不动产占据重要位置，是其不可缺少的一部分内容。人们始终高度重视不动产交易保护以及交易秩序的正常性，在真正开展不动产交易时，必须严格遵循物《物权法》提出的明确规则与标准。《物权法》同样针对不动产登记制度作出规定，这些详细全面的规定是顺利开展不动产交易以及不动产保护公诉的物质基矗但是我们仍旧不能忽略不动产登记制度的重要因素，要结合实际制定恰当合理的完善建议。

简介：摘要不动产登记制度是规范不动产物权变动、维护市场交易秩序和安全的一项重要制度.我国《物权法》,对不动产登记进行了总体的规定,但尚不完善。本文就不动产登记的若干重要问题进行了探讨,并针对我国不动产登记制度中的缺陷提出了完善的建议。

简介：摘要随着我国社会经济的飞速发展，对不动产的登记制度也在不断的革新。以此来满足新时代对不动产登记的要求。企业在做大做强的过程中，其名下的不动产也会随之增多，这种情况下不动产的登记工作就显得尤为重要。为了保证相关的登记制度能够更好的实施，我国的相关部门采取了诸多的措施提高了不动产的测绘工作。但是经济发展的步伐过快，使得不动产测绘工作仍然存在着一些缺陷，并不符合我国的实际经济情况。因此本文立足于不动产测绘工作的重要性，针对其存在的问题和不足展开分析，并提出相关的改进政策，希望能为我国不动产登记制度的有效推广打下较为坚实的环境基础。

简介：美国住房抵押贷款占各类抵押贷款的85%,建立完善的住房抵押贷款保险机制,由于我国住房抵押贷款保险开展时间不长

简介：在全国范围内不只一家住房抵押贷款保险公司,保险公司可替购房者归还贷款,笔者认为中国的住房抵押贷款保险还是以政府主导为宜

简介：《民法典合同编(草案)》中将保证合同从《担保法》中分离规定成为《民法典合同编》中有名合同的一种,但却缺失抵押合同。抵押合同的性质、效力等成了留下争议的话题。尤其是未办理抵押登记的抵押合同的债权人可否要求抵押合同的债务人责任?基于何种请求权基础?承担的又是何种责任?本文以实务中法律救济裁判路径为出发点,对此进行了剖析。

简介：摘要本文主要阐述了个人抵押住房贷款的特点、发展过程以及个人住房抵押贷款存在的各种风险进行了具体的分析，并从政策、市场、银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。由于目前我国个人住房抵押贷款的风险管理机制相对比较欠缺，而随着住房制度改革的不断深入，个人房贷逐渐成为住房金融的重点。

简介：摘要善意取得制度一开始是仅限于动产领域，随着经济发展的需要，善意取得制度的范围就扩大到了不动产领域。我国《物权法》第106条中认可了不动产善意取得制度，但并没有区分动产善意取得制度和不动产善意取得制度，对于两者的构成要件也没有明确规定，这对司法实践造成难题。本文通过借鉴大陆法系各国或地区关于不动产善意取得制度的构成要件的立法比较分析，结合我国实际情况，提出对我国不动产善意取得制度构成要件的若干构想。

简介：摘要不动产统一制度在当前房产测绘问题研究当中属于一项十分重要的内容，当前我国的房产测绘不动产统一登记制度在我国房地产业中已经得到了广泛的应用。不动产统一登记制度是我国政府管理房产测绘问题的一项重要登记制度的具体体现，在我国房地产问题研究中所涉及的范围十分广泛，具有较强的实用性，深受我国房产测绘项目的青睐。为此，本文针对不动产制度在当前房产测绘问题当中的具体应用做出了深入的研究，目的是为了在进行房产测绘问题时更好的利用不动产登记制度，保证不动产测绘研究工作高效完成。

简介：实现担保物权案件中,适格的申请主体是人民法院立案受理的关键。《民事诉讼法》及《民诉法司法解释》未明确未经登记的动产抵押权人是否属于实现担保物权案件适格申请主体,加之未经登记的动产抵押权缺少了登记制度所具有的公信力,使得学界对此存在不同的观点。未经登记的动产抵押权人属于实现担保物权案件的适格申请主体,这是因为《物权法》关于抵押权实现的规则并未区分动产抵押与不动产抵押、非讼程序的适用中允许有实体争议的存在、能够获得比较法上的支持。