简介:以日本案例为研究对象,分析公私合作(PPP)项目范式选择的现状,并选择项目领域、收益方式、特许经营期和VFM指标这四个因素,分析其与范式选择之间的关系,研究结果表明,日本PPP项目主要以政府拥有全部所有权的BTO范式进行,项目公司拥有特许经营期内所有权的BOT范式居中,项目公司拥有全部所有权的BOO范式应用最少。当政府选择应用BTO范式时,项目体现出独立性和竞争性较小、投资规模较大的特征,此时,政府倾向于限制项目公司收益的自主性,并尽量缩小特许经营期,VFM指标也较小。随着政府放弃项目所有权的比重逐渐增加,PPP项目体现出独立性和竞争性逐渐增大、投资规模逐渐减小的特征。项目公司收益的自主性也逐渐增大,特许经营期变长,VFM指标也呈现出逐渐提高的趋势。日本PPP项目范式选择及其与影响因素之间的关系,体现了其稳健的发展战略,这可以为其他国家PPP项目范式选择提供指导和帮助。
简介:摘要:政府和社会资本合作(Public-PrivatePartnership,以下简称PPP),是指为PPP项目建造、运营和维护且提供资本的一方,常见的社会资本方包括:私营或民营企业、平台公司、第三方机构投资人(包括信托计划和资产管理计划等)。政府和社会资本合作模式是指PPP项目的合作方式,即Public-Private-Partnership,其中:Public表示政府、政府职能部门或政府授权的其他合作机构,Private表示社会资本、境内外企业法人,但不包括本级政府所属融资平台及其他控股国有企业,Partnership表示合作关系。《政府会计准则第10号——政府和社会资本合作项目合同》(以下简称PPP项目合同准则)对PPP项目资产的范围、确认、计量进行了规定,本文将对此进行深入研究。
简介:建国以来,几乎城市市政公用设施(包括园林绿化)、交通基础设施项目等都是由政府财政资金投入建设,并由政府部门拥有和管理。采用这种建设和管理模式的依据是:由于这类基础设施项目关系到公民的切身利益,涉及到社会方方面面,同时项目建设所需资金庞大,投资回报率低,从财务报表来看,投资收益几乎为零。因此这种建设和管理的责任不能交由私营部门去承担,必须由政府财政承担。但是,在当前我国城市化进程如此迅速的情况下,政府无论在财政投入、项目建设管理还是在运营方面,资金紧缺和投资的低效率,都难以适应城市化建设发展的需要。既然此类政府项目对一个国家或城市的经济相当重要,我们应当怎样建设?如何从各种可行的渠道吸引投资并得到有效的运行、管理和维护?在加大推进我国投融资体制改革的大背景下,引进特许经营制度,完善政府公益性事业的建设和发展,提高政府项目的投入产出水平,需要探讨和引进新的动作机制,以改变目前的现状。
简介:随着<敦煌吐鲁番研究>第四卷'吐鲁番专号'的出版,1996-1998年间由北京大学中国中古史研究中心与耶鲁大学历史系合作的'重聚高昌宝藏'(ReunitingTurfan’sScatteredTreasures)研究项目终于完结。该项目由韩森(YalerieHamsen)和张广达教授负责,在中国则由荣新江和邓小南教授协调组织,所有资金由美国路斯基金会(LuceFoundation)支持,参加者有来自耶鲁、哈佛、斯坦福、宾夕法尼亚大学和大都会博物馆等单位的美国学者,有来自北大历史系和考古系、武汉大学、新疆博物馆、新疆考古所、吐鲁番文物中心的中国学
简介:摘要项目代建最早起源于美国,业主委托专业团队负责整个工程项目的管理,包括设计、采购、施工、竣工试运行等工作,全部费用由业主承担。中国目前代建、合作项目建设过程中,业主是投资方出土地、出资金(以下简称甲方),代建方专业团队(以下简称乙方)负责管理输出,实操项目报批报建、设计管理、工程代建、营销管理、成本管理、竣工验收和交付管理,若项目含有商业购物中心的内容,乙方一般还需提供购物中心招商管理服务、购物中心运营管理服务。乙方提供的上述所有服务中,设计管理工作极其重要,设计管理不光体现在时间计划上,还体现在设计质量和产品品质的把控上。我根据亲历的代建项目设计管理经验,梳理出代建、合作项目的设计管理重点,供大家借鉴参考。
简介:摘要:在我国城市化建设中,高层建筑项目发展最快,出现了一种新模式,两家大的地产公司合作共赢的局面。高层建筑工程由于其自身的特点和快速发展,具有工程规模大、施工时间长、技术难度大、施工频率高、施工环境复杂等显著特点,在高层建筑工程施工过程中存在着许多安全管理问题,这些问题可能会导致安全事故。高层建筑工程安全管理现状评价是确保工程安全管理的重要手段之一,是预防安全事故发生的重要途径之一。本文首先分析和总结了国内外学者对工程安全管理和安全管理评价的研究现状,在此基础上确定了高层建筑工程安全管理评价的主要研究内容和研究路线。其次,阐述了高层建筑的定义、安全事故与危害、安全管理与安全管理,明确了管理评价的概念、特点和评价方法。再次,分析了高层建筑工程项目安全管理的现状,在基于管理要素理论分析的基础上,总结了影响高层建筑工程项目安全管理的因素。然后构建了高层建筑工程安全管理体系的理论评价模型。从人员、材料、重大危险源、管理和环境五个方面,建立了高层建筑工程项目安全管理评价指标体系。利用网络层次分析法确定评价指标的权重,采用模糊综合评判方法进行模糊评价。最后,运用高层建筑项目安全管理评价模型对实际高层住宅建筑进行了分析,并对住宅建筑项目进行了实证研究,结合当今有很多合作项目的现状,阐述合作项目的安全管理。
简介:摘要:房屋建筑工程现场安全管理,与人的生命健康和参建单位品牌形象密切相关,重要性不言而喻。本文从房地产企业在合作开发项目的安全管理角度,分析合作项目安全管理的特点,并提出相应的安全管理办法和措施,旨在对房企合作项目安全管理提供一些参考。
简介:摘要:现如今,人们的生活水平不断提高,旅游观念日渐成熟,旅游形式也呈现出多样化发展趋势。旅游业与文化创意之间的融合是当今旅游业发展的必然趋势,也是创造社会经济价值的重要方式。本项目将联合黔南布依族苗族自治州,打造一个集自然风光,生态农业,民风民俗及旅游文化于一体的现代农业旅游服务项目,带给游客全新的文化旅游体验,并加大区域合作和地域间的信息共享,最终实现互利共赢。