简介：据人民日报载,从今年10月31日起,深圳全市户口将全部改为城市居民,原集体所有土地将收归国有。深圳将成为全国首个无农村、无农民的城市。27万农民的身份转为城市居民,原属于其成员集体所有的土地属于国家所有,政府主管部门将对其实行

简介：<正>在市场经济的浪潮中,土地资源和资产的双重属性得到了充分认识,土地的稀缺性和难以逆转性也引起了人们的高度重视.随着改革开放在广大农村的全面拓展,农民的土地产权意识日益增强.国家的农业政策、三高农业的发展、农村的清产核资、土地的集约化经营无不与农村的土地产权相关,国家的耕地保护政策也迫切要求通过土地产权登记手段提供管理上的保障,这都是目前农村土地产权管理必须正视和解决的问题.如何实施农村集体土地登记,切实加强农村集体土地产权管理,已成为管理部门、社会各界和广大农民普遍关注的热点,但我们目前的体制又使农村集体土地产权登记成为难点.下面就开展农村集体土地登记工作问题做一些粗浅的探索.

简介：十六届六中全会对进一步加强土地管理提出新的要求。揭阳是一个人口大市，农村集体土地征用存在问题较为突出，为此，要认真贯彻落实中央和省关于深化改革严格土地管理的重大部署，正确处理好严格管理土地与加快揭阳发展，节约集约用地与用地客观需求、国家建议用地与维护农民利益、信访工作与农村社会和谐稳定的关系。

简介：（一）有关农村集体土地所有权改革的几种方案[7（P164）,（二）完善现行的农村集体土地所有权制度,我国农村集体土地制度的立法还是不能忽视有关所有权的规定

简介：在物权立法的过程中，针对农村土地权利体系的设计出现了以“从‘所有’到‘利用”为指导，强调以用益物权为中心而忽视完善农村集体土地所有权立法的思潮。本文在分析法律的体系效应和我国农村土地法律制度所存在之问题现状的基础上，认为应当确立所有权而不是用益物权在我国农村集体土地法律制度中的中心地位。

简介：我国集体土地所有权本质上并非民法的所有权，由其权能体现出的集体土地所有权是名不副实的所有权，应当通过构建法人土地所有权制度，以具有物权性质的使用权为核心来完善我国农村集体土地所有权的权能。

简介：乡镇集体土地所有权直接源于过去的人民公社所有权.目前,乡镇集体土地所有权主体虚置和缺失,乡镇政府成为该所有权事实上的代表,导致乡镇政府职能混淆,公权与私权不分,也使基层干部"一大二公"思想难以消除,集权式管理模式在农村得以继续;而且这种所有权从管理成本、行使效果来看,其效益都极低,应予变革,将乡镇集体的土地分别实现国有、村集体、村民小组集体所有.

简介：1、集体所有制关于农民个人的二重规定性根据我国《土地管理法》，“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有”。土地既然归农民集体所有，这就意味着任何个人。无论从法律意义上还是经济意义上都既是所有者，因为他是公众的一员，共同占有的权利是任何个人所拥有的那一部分所有权和一切其他人所同时拥有的所有权共同构成的；又是非所有者，因为他仅是公众的一员，作为个人所拥有的公有权只有同其他本集体成员的所有权结合、共同构成集体所有权的时候才有效。才能发挥作用。作为个人，他既没有特殊的所有权决定资本的使用，

简介：<正>有关区、县人民政府,有关委、局,有关单位:市国土房管局《关于开展集体土地所有权登记发证试点工作的意见》已经市人民政府领导同志同意,现转发给你们,请照此执行。

简介：我国现行的土地使用权出让和转让制度,不包括集体土地使用权的出让和转让.随着社会经济的发展,集体土地使用权为满足各种经济需求,以各种形式在市场中流转,并日益活跃,大量的农村集体土地交易行为处于效力不稳定状态之下,引发大量纠纷的产生.具体分析集体土地所有权与使用权非法转让的客观现状及类型,结合实际提出对集体土地所有权与使用权纠纷案件的处理原则及对集体土地所有权与使用权纠纷合同效力的认定和处理原则,是完善我国集体土地所有权与使用权法律制度的重要内容.

简介：都市农业是都市地区更高层次的现代农业,人多地少的现实矛盾和规模经营的内在需求推动土地向少数业主集中,实现集体土地流转方式创新.以新津的实践作为解剖,阐明土地集中关键在发挥市场的配置作用和政府的协调指导作用,整合科技和市场资源,制衡和缩小契约风险、市场风险和经营风险.

简介：中国农村集体土地所有权的根本问题在于其主体意志的缺失。解决这一问题需要一种新的理论、思路和方式：在跳出大陆法系共有理论的固有模式后创建集合共有理论，则能对集体土地所有权予以准确定性；在超越单纯财产权分析框架的基础上引入发展民主法治思路，则能使集体土地所有权得到切实落实；在摆脱既有集体土地所有权实现方式的桎梏后采用完善村民自治的方式，则能还集体土地所有权以本来面目。据此，集体土地所有权的财产价值和社会价值就能得到实现。

简介：应充分重视农村集体经济韩元钦近十年来，在继续探索经济形式和经营方式如何深化改革的过程中，一直存在着一种贬损农村集体经济的倾向。它影响着我国农村集体经济的发展，带来了相当的负面效果。要以农业为基础，就必须给农村集体经济以充分重视，这已成为一项迫切的任务...

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简介：党的十一届三中全会以后，我国农村将分散经营引入社会主义合作制，建立了统分结合的双层经营体制。农业取得比较大的成就。然而，由于过分强调分户经营的好处和统一经营的弊端，忽视集体经济，切断统一经营发生作用的力量源泉，致使统一经营的组织、服务功能发挥作用受到不同程度的削弱。因此，如何壮大集体经济让双层经营能更好地发挥作用，便成为农村经济理论和实践研讨的紧迫课题。

简介：对我国农村集体土地建设用地使用权流转都进行了明确的规定,一、农村集体建设用地使用权流转的法律空间,二、应在法律层面明确集体建设用地流转规定

简介：一些农村集体经济面临的问题赵志敏近一年来，笔者先后考察了河南、山东的部分集体经济先进村，在为这些村两个文明建设的成绩感叹和欣喜的同时，也发现它们程度不同地存在着一些亟须解决的问题。交接班问题压头农村集体经济搞好搞不好，与有没有一个好的带头人关系极大。...