简介：房价上涨不是经济增长的动力，而是经济增长的障碍。试图通过推动房价上涨来推动经济增长的想法，是十分危险的。

简介：房地产业作为事关百姓安居乐业的重要产业，关系着国计民生，但近年来其较快的上涨幅度却让百姓难以承受……当前，政府改革的目标是政企分离，而在所谓通过收取土地出让金获取高额回报的“经营城市”的理念下，不少地方政府却在房地产市场上热衷于扮演“垄断商人”的角色。显然，这种缺乏监督的权利垄断是产生腐败的温床。

简介：随着经济的快速发展，百姓们的生活水平也在的不断提高，房地产价格也在迅速的上涨，我们以北京市为例进行具体的分析，土地价格与房地产价格之间有着不可分离的关系，搞清两者之间的关系,有利于形成稳定的土地价格和房地产价格，有利于制定出更高效的房地产政策,增加土地和城市空间的利用效率,有利于“居者有其屋”目标的实现。

简介：“国六条”和九部委十五条细则，未能阻挡住一些地方房价快速上涨的步伐。广州市建委公布的数据显示，今年上半年，广州商品房销售均价为6153元／平方米，同比增长15．7％。深圳市国土资源和房产管理局发布的报告显示，今年上半年，深圳普通商品住宅价格为每平方米7119．35元，同比上涨18．94％；非普通住宅价格为每平方米13263．21元，同比上涨竞高达53．57％!今年上半年，广东商品房加权平均均价是5160元／平方米，同比增长9％。

简介：摘要：通过对我国地价成果工作的背景和比较研究，重点探讨了基准地价、标定地价和监测地价三种地价体系的技术要点差异。从空间层次、更新频率、对区段/标定区域的要求、对标准宗地/地价样点数量的要求和评估方法的要求等方面进行了比较和分析。同时，文章认为在制定地价成果过程中，这三种地价体系存在相互独立又相互补充的关系，形成了一种地价联动机制。这种机制可以优化技术要点和方法，加强地价数据信息的共享和交流，提高地价成果的科学性、准确性和公信力，更好地服务于土地管理和城市发展的需要。

简介：摘要：近年来，我国城乡公示地价体系处于持续构建和完善过程中，城镇基准地价体系已相对成熟。国有农用地、集体农用地、集体建设用地基准地价和标定地价也先后完成了构建，部分领先地区已完成了国有农用地基准地价、标定地价的一轮或以上的年度更新工作。在同时构建和应用城市地价动态监测等其他多种新地价体系之后，各类型成果之间的衔接和冲突问题逐渐浮现，如何科学合理地对当前地价体系进行整合管理，越来越成为各地自然资源管理部门迫切需要解决的难题。本文从地价体系的历史发展出发，分析当前存在的问题，对地价体系的整合优化构想提出建议。

简介：摘要城市地价动态监测是新一轮国土资源大调查的重要内容之一。随着我国城市地价动态监测工作的全面开展,在取得丰硕成果的同时,也显现出许多问题与不足之处。一方面,由于城市地价动态监测是在以土地定级和基准地价评估为基础开展的,土地定级与基准地价成果的质量,直接影响城市地价动态监测的成果的准确性、科学性和实用性。而传统的土地定级和基准地价评估方法存在着明显的缺陷,直接导致其成果的精度,进而影响城市地价动态监测成果的精度。所以在城市土地定级和基准地价评估方法和技术上有必要进行改革与创新。另一方面,随着我国经济的高速发展,城市化进程加快,城市化水平提高,影响城市地价的各种区位条件发生了很大的变化,导致城市土地级别与基准地价变化速度也加快,这与土地级别和基准地价在一个合理期间内相对不变的假设相矛盾。因此,传统的以土地级别为控制,划分地价区段,在地价区段内设置地价监测点的地价动态监测技术路线在实践中缺乏可操作性,必须寻求一种新的技术方法和工作思路。本文就城市基准地价及其地价动态监测的相关内容进行分析。

简介：

简介：摘要：伴随土地市场供给侧结构性改革的不断深入，土地收益分配、征地等制度得到了逐步完善，对地价管理也提出了更高要求，还要通过标定地价评估加强土地市场管理。但就目前来看，随着城乡一体化建设不断加快，土地使用类型日渐增加，地价水平也随之变化，按照常规方式进行标准宗地布设无法使土地价格得到真实反映。因此，还应加强标定地价评估的标准宗地布设方法创新性研究，从而推动土地市场健康发展。

简介：摘要某运输公司是一家实行规范化经营、标准化管理的物流企业。主营干线运输（零担运输、整车运输）、综合物流（仓储、分拣、包装、运输、配送一体化），城市共同配送（货物同城、商务同城）、集装箱运输；增值产品有代签回单、代收货款、保价运输、拆零服务。

简介：摘要：随着社会的发展，我国土地市场在社会经济的推动下呈现出了向好向上的发展趋势，并且地价评估系统也得到了进一步优化，但是在实际运行中土地市场尚未成熟，究其根本原因就是因为土地市场与地价评估的衔接存在诸多问题，使得地价结果与实际土地市场存在差距。那么本文就通过我国某地区基准地价评估为例，同时在分析过程中融入该地区土地市场实际现状，进而在总结过程中整理出合理的评估方法与技术路线。

简介：摘要：现阶段，随着我国经济的快速发展，在社会经济体制改革深化的过程中，我国土地市场在社会经济的推动下已经呈现出了十分明显的向上趋势。但实际上我国土地市场在运行过程中尚不够成熟，这就导致我国地价结构与市场实际情况存在差异，因此工作人员需要在日常工作中，整理出相关工作未来的优化方式。

简介：2008年年底，来自美国的一场金融风暴以迅雷不及掩耳之势卷入中国大地，使中国正火热的房地产市场跌入寒冬。进入09年，沉寂了一冬的开发商耐不住寂寞，纷纷脱下了“低调”的外衣，满怀信心地宣称：房地产市场已经走出了严冬。一时间，“回暖”、“小阳春”等颇具特色的词汇充斥在媒体关于房地产市场的大量分析报道中。那么，楼市真的已经开始“回暖”了吗？“回暖”的信号是昙花一现还是黎明前的曙光？

简介：如火如荼的上海房地产业是否已经产生泡沫?上海市价格学会副会长林积昌指出：上海房地产总体来说发展健康有序，供求基本平衡，但对于有否“泡沫”现在还难下定论。房地产价格应谨防暴涨暴跌，维持稳中有升，每年的涨幅在3至5个百分点为宜。

简介：8月17日，市委副书记、市长韩正在向上海市十二届人大常委会扩大会议汇报上半年市政府工作时说，根据年初人代会确定的目标和要求，上半年市政府加大了对房地产市场的调控力度，取得了初步成效。1～7月，商品住房价格月均涨幅为1．2％，较去年同期有所回落，同时供应结构进一步优化，供求紧张

简介：摘 要：本文通过分析不同评估方法的地价内涵，以及不同地价类型的差异， 并提出了不同地价类型之间的协调方法，为估价师合理确定评估结果提供参考。

简介：摘要随着改革开放及国有划拨土地权的入市，特别是企业产权制度改制操作过程中，必然经常涉及到国有划拨土地使用权处置问题势必存在国有划拨土地使用权价格，如何开展对国有划拨土地评估工作，是不容回避和急需解决的实际问题，本文将就国有划拨土地地价评估展开讨论。

简介：摘要公路工程在投资建设时，有很多的方面都影响着工程造价，例如费率、定额、价格等等。其中最难预测和加以控制的就是材料价格。随着全国工业和建筑工程大发展，国内的煤、油、电等多种资源供应紧张，公路建设所需要的钢材和水泥因为资源供应短缺的缘故也出现了一定的生产困难，造成了价格的上涨。材料价格的上涨，在不同程度方面影响了公路工程的建设进度。对于国内其他建筑工程而言，交通行业是能源消耗和资源占有极强的行业，因而受到价格波动的影响更大。本文调查了不同类型工程的材料费所占比重，并以此充分的反映了材料价格变化影响公路造价的情况。预测材料价格上涨对公路造价的影响，并寻求相应科学合理的解决对策。

简介：随着中央一系列针对房地产的新政策出台和对该行业的宏观调控，上海楼市房价是否会大幅度地往下降，成了人们的热点话题。

简介：建议改革土地拍卖制度，改变土地出售方式，加强政府调控，在土地拍卖中，除高档住宅开发是谁出钱多就卖给谁外，其他普通住宅项目要从出价高低，开发后售房价格高低两个方面综合平衡