简介:摘要:2020年新华社正式发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》,该建议指出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展”。近年来,由于一线城市及新一线城市大规模的人口流动和不断上涨的房价,购房对于在大城市工作的人来说,成为一个遥不可及的目标。房地产市场逐渐从增量房市场过渡至存量房市场,因而住房租赁成为房地产市场关注的一个重点。2017年,北京、上海、广州外来人口中超过五成选择租房居住,深圳则将近七成租房居住;与一线城市相比,新一线城市竞争压力相对较小,加以人才引进政策的实施,以成都、杭州、重庆、西安为代表的新一线城市在近几年成为大学毕业生的工作首选之地,这也在无形中导致房价不断上涨。越来越多的人选择租房来住,“70后”为了孩子的教育问题选择租房,“80后”由于购房资金不足选择租房,“90后”为了工作需要选择租房。根据房天下研究院的调查数据,预计2023年我国住房租赁人口规模将达到2.48亿人。由此可见,一线城数据挖掘视角下住房租赁市场现状及对策研究市及新一线城市住房租赁市场的规模正在进一步扩大。
简介:摘要:目前,我国已进入城市化中后期,城市发展从外延增量扩张阶段逐步转化为内涵存量提效建设阶段,城市住房结构也随之发生改变。“城中村”作为城市低收入人群和“新市民”的聚居地,因其乱建乱租、低质低效的特性也将在以盘活存量用地和重构空间价值的城市更新旧村庄改造中逐渐被改变,低收入人群和“新市民”的生活空间遭到积压,而低成本住房需求量仍然很大。本文基于广州市城市更新旧村庄改造模式体系解析城市更新过程中住房去向,并结合现有相关政策,探讨在面临供应渠道单一、政企合力缺乏、空间调配不明三重困境下,不同城市更新改造类型中保障性租赁住房多主体、多渠道的全流程供给路径,从而对广州及同类型地区城市更新旧村庄改造过程中保障性租赁住房建设提供参考。
简介:摘要: 自1998年特别是2003年改革我国住房商品化制度以来,国务院发布了《关于推进房地产市场持续健康发展的通知》,说明了房地产业支柱产业的地位,实现了我国住房市场化的根本性转变。为解决人民住房问题,实现房地产业持续健康发展,促进社会和谐稳定,2016年国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场、围绕住房租赁市场培育开发综合部署工作的各项意见》。随后,召开2016年中央经济工作会议,首次明确提出加快住房租赁市场立法,加快发展制度化、规模化租赁业务,为我国住房租赁市场供应主体多元化、运营服务规范化提供政策支持。2018年中央经济工作会议再次提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、同时购租的住房制度,发展住房租赁市场,特别是长期租赁,支持发展专业化、制度化的住房租赁业务。随着中央对房屋租赁市场的不断关注,可以预见,未来我国(特别是部分大中城市)租赁住房供应量将大幅增加,住房租赁市场的发展前景非常可观。有数据预测,到2030年,中国住房租赁市场规模将达到4.6万亿元,通过租赁房实现住有所居的人□将达到3亿人本文主要分析住房维修投资决策和住房租赁市场均衡空置率的确定。
简介:摘要:为切实满足群众住房需求,住房供应应紧靠不同人群的住房需求。高新区是当前城市及区域发展的重要引擎,应根据高新区人口结构特色确定其住房结构,明确住房供应侧拉。本文根据国内外高新区人口结构发展情况将高新区发展分为上升期和稳定期两个阶段,并根据人口结构变化及不同人群住房需求明确两个时期住房体系建设目标以及住房供应要点。
简介:摘要:为了吸引更多的市民乘坐公共交通工具,缓解交通压力,减少能源消耗,提高运行效率,我国公交实行低票价制,并且为了方便市民搭乘,政府还要求公交公司开辟冷线等,由此导致公交公司产生较大亏损,为了保证公交公司的正常运营,各地政府需要对公交公司进行财政补贴,由于补贴金额巨大,由此产生很大的财政压力,因此,如何提高公交公司的运营效率及收入,减轻政府的财政负担,显得尤为重要。