公共租赁住房绿色化设计要点研究

公共租赁住房绿色化设计要点研究

廖荣标

景森设计股份有限公司广州分公司        广东广州         510507

摘要：随着我国经济和社会的发展，公共租赁住房制度越来越健全，住房的储备也越来越多，而随着城镇化的加快必然会造成资源的浪费，环境的恶化，所以为保证中等收入群体的生活需求，公租租赁住房的数量也在逐年增加，进而本文注重探讨了公共租赁住房绿色化设计要求，希望能对相关人员开展工作提供参考。

关键词：公共租赁住房；绿色化设计；设计要点

前言

近几年，随着各地实行的人才激励制度吸引了大量人才，再加上农民工进入城市，导致了城市的人口剧增，进而为了适应居民的居住需求，居住建筑越来越"大"，居住建筑的迅速发展必然会造成污染和能耗的增加，所以政府必须对公共租赁住房进行绿色化设计，从而提高居民的居住质量，并减少环境污染和能耗。

一、公共租赁住房绿色化设计指标分析

（一）节地与室外环境

节地与室外环境从土地利用、室外环境、交通、公共服务设施、植物设计和植物生态学四个角度来控制建筑的节地、选址和室外环境。评价范围主要为：周边公共运输便利、公共服务设施的开放性、人均居住面积指标、机动车和非机动车的合理停车规划、雨水储存、排水设计、噪声控制、光污染、风环境及热岛等。

（二）室内环境质量

室内环境质量的主要内容包括：室内声环境、室内光环境与视野、室内热湿环境、室内空气质量。这一节的评价内容包括室外视觉、照明系数、室内噪声等级、舱组件的消声等方面的需求，建筑平面布置、卫生间排水降噪设计、住宅自然通风开口面积、卫生间开口面积噪声扰动、气流分布、自然采光、可调节遮阳设计，最后设计出可调节的采暖方式，并将各部位的防震监控设备与通风设备的调节相结合。该评价内容与建筑设计相一致，包括建筑楼层的设计、空间的设计、结构与窗户的布置、构件的隔音、卫生排水、降噪、通风等方面的设计[1]。

二、公共租赁住房绿色化设计要点研究

（一）建筑布局设计策略

建筑布局设计将对室内日照、声环境、通风和热气等产生直接的关系。近几年，城市气候与环境问题已成为城市生态学中的一个热门课题。随着人口规模的不断扩大，人口密集程度不断提高，进而使得城市热岛效应不断增强，尤其是居住面积大的小区。《绿色建筑评价标准》在2018年修订中更加注重人与环境之间的联系，并从用户的视角对绿色建筑进行评估。探讨建筑布局模式对于住区外部环境的影响，是住区环境评价的一项重要指标。同时，随着居民对其居住环境的要求也日益提高，住区外部环境带来的城市风环境变化直接影响了居民的生活质量。在相同的情况下，行列式布局与错位行列式布局的日照结果较斜向行列式布局的日照结果差；而在风环境中，行列式布局以及错位行列式布局的风环境夏季无风区域较少，斜向行列式布局的风环境冬季可确保小区内部的风速较低，确保小区内部的热量不会快速流失。

（二）建筑单体绿色化设计策略

1.住栋设计

在公共租赁住房的绿色化设计中，住栋设计策略是以类点和外廊为主。通过调查研究发现：类点式住宅的公共区域狭小、住户的私密性不强，同时存在着很大的采光和透气问题。所以，在选择类点式住栋设计时可以通过增加公共空间，改造入户空间来改善住户的私密性，增设人造采光和通风等。外廊式住栋虽然避免了类点式住栋的问题，但也存在着不利于保温的问题，所以在选用外廊式住栋设计时，应注意增加窗户的绝热效果，或增设保温材料等措施，从而加强外廊式住栋的保温隔热性能。

2.建筑外观设计

根据调查结果可以发现，我国公共租赁住房的建筑外型主要是以现代简约的形式存在。因此，在绿色化设计中，通过合理的平面布局和减少多余的装饰线足可以减少建筑的外观面积和体积系数，从而实现公共租赁住宅的节能目的。且在建筑色彩的运用上可以让红与淡黄色相结合，主要是因为暖色会让人产生一种暖和的感觉[2]。

（三）场地绿色化设计策略

1.场地道路交通设计

1.1人车分流

人车分流有两类：立体分流和平面分流。平面分流是指利用场地内的设备，将行人和车辆分开，居住区域外侧为车辆车道，居住区域内为行人通道，以区别不同的交通路线。车行道路旁可种植乔木，进而既能遮挡阳光，又能减少地面的气温，减少车辆噪音，提高住区内部的热和声环境。所谓的立体分流是通过设置一个地下停车场实现现场边界的分岔，即交通流量直接流入地下，地面只作为行人通道。该方法能够有效地减少车行流线对于住区的影响，比如车辆噪音、车辆排放废气等。且由于人车分流具有流线清晰、安全高效以及互不干扰的特点，进而特别适用于大型住宅小区和车辆较多的地方。

1.2人车混流

人车混流即人行道路与车行道路合并设置，这种交通组织方式适用于住区规模较小、用地资源紧张的住区，可起到节地的效果。而交通混流造成的问题，可通过限速、限流以及路宽的改变来缓解。

2.地下空间设计

地下空间的开发有利于节地的设计，与地上建筑相比，地下空间要宽敞得多，但由于这里的空间比较昏暗，加上大量的车辆排放，进而容易导致地下室的潮湿和霉变，所以要注重通风和采光。因此，在实际进行开展公共租赁住房绿色化设计时，应当重视自然照明与人工照明、自然通风和机械通风等措施的运用，从而使地下空间环境得到最大程度的改善。

2.1地下空间通风设计

与地表温度相比，地下气温基本上保持不变，所以可以利用上下温差效应来实现通风。但由于地下空间的深度和面积有限，单靠通风机是不可能满足地下通风需求的，唯一可行的办法就是利用排气管来提高地下空间流速，同时利用风压和热压来提高通风效率。通风孔必须设置在远离大气污染的区域，并与地面有足够的距离，以避免接近地面的污染严重的空气进入地下空间。同时，在地下空间设计中也可以将通风开口和照明的开口相结合，并将排气管与天井相连，这样不仅可以节约土地，还可以增加采光口、天井和下水道的使用量，从而简化地下空间的设计。

2.2地下空间采光设计

当前，采用的方法是利用人造光源来辅助地下空间的采光，而天然采光则多为辅助采光。在人工采光方面可以采用CFL和LED节能灯作为光源，节能效果比普通节能灯要好得多。至于自然采光，可以通过采光井、下沉广场、天窗等方法，也可以通过导光装置将其导入地下。目前，采用下沉式庭院、采光井和天窗是目前公共租赁住房采光效率最高的方法。一般地下空间入口处都会安装天窗，以此来对地下空间光环境进行改善[3]。

3.绿化景观设计

场地周边的道路等级属城市次干道及城市支路，不受交通噪音的影响，因此，场地周边的绿化不仅起到装饰作用，还起到隔尘、降低噪音的作用。场地周边布置场地包括室外、室外的复合绿化，使视野聚焦于空间，这时为了确保活动场所的品质、气温等，可选用小型树木遮荫。同时，由于停车场的出入口和停车场经常有车辆进出，所以可以采用复合绿化布置的形式，减少交通噪声对小区居民的影响，提升小区的居住质量。此外，在场地内部随意排列的建筑物中间还留出了一大片空间，这为集中式的绿化设计创造了良好的环境条件，而且在大的集中绿地范围下，还能丰富生态群落的种类和规模，并能对场地的微气候进行调控。

结语

总之，国内外已有充足的住宅工业化、模块化以及集成化的研究，可以大幅降低对环境的影响，避免因施工过程带来的噪声与粉尘污染。同时公共租赁住房的建设是住宅产业化建设模式的推广契机，所以政府应出台相应的政策与规范，鼓励并推广规范化的住宅产业化模式，结合绿色化设计策略，进而营造高效节约的住宅产业化模式。

参考文献

[1]张文妍,周海丽.南昌市公共租赁住房绿色化设计研究——以江西科技师范大学公租房为例[J].住宅与房地产,2022(16):56-58.

[2]池小兰.探析绿色低碳住宅与公共租赁住房建设[J].居舍,2022(13):28-31+44.

[3]赵钧.以标准化设计推动公共租赁住房发展[J].中国房地产,2022(06):61-64.