简介：随着房地产市场的繁荣与发展,买方以按揭形式将预售商品房抵押给银行获得银行贷款成为较为普遍的商业贷款模式;以预售商品房进行抵押办理预告登记,抵押权人取得附条件或附期限的设定抵押权的请求权而非优先受偿权;鉴于目前相关的法律法规存在不完善之处,司法实践中也存在不同做法,抵押权人应正确评估预售商品房抵押的效能,采取措施促成正式抵押登记的实现,防范预售商品房抵押的法律风险。

简介：商品房认购书在法律性质上属于预约合同,具有法律拘束力,当事人应在此后尽最大努力的诚信承担谈判义务,公平合理地确定彼此的权利义务,以缔结正式的商品房买卖合同.如有违反,应承担强制履行、恢复原状、损害赔偿等法律责任.

简介：怎样加强对体院学生的管理？笔者经过多年的探索、实践，总结出一些行之有效的管理办法：即注重正面引导，严格管理改善学风，加强法制教育，讲究个别教育的方式，不断完善心理教育机制。

简介：石油高校的科研方向及经济管理办法徐斌，张德宝，于卫华石油科学技术研究总是紧紧围绕“油气”资源的勘探、开发及“油气”资源的综合利用而展开的。世界石油工业的发展，极大地推动了人类社会的进步和发展，其继承性充分体现了科学技术发展的连续性。同时，石油科学技术...

简介：第一章总则第一条为了进一步加强我院国有资产的管理,维护国有资产的安全和完整,提高使用效益,促进学校教育事业的发展,特制定本办法。第二条国有资产的管理,坚持所有权和使用权分离的原则,并实行学校统一所有,分类归口管理的体制。第三条学院国有资产是指由院内单位占有、使用的,在法律上确认为国家所有、能

简介：

简介：为了模拟保障房用地的演变过程，建立了元胞自动机（CA）和多智能体（MAS）相结合的模型。通过文献综述法，对保障房选址的决策因素进行梳理，构建关于保障房选址决策因素的层次结构模型，运用层次分析法（AHP）得出各层次因素的权重；基于各因素及其权重，建立CA和MAS相结合的模型；最后，以南京市主城区为例，验证模型的可行性。结果表明：CA－MAS模型能够对保障房建设用地进行有效的演化模拟，对于认识、理解保障房的发展和城市化进程具有重要的理论和实践意义。

简介：市场竞争的加剧，使得一些厂家过度重视商品的包装，主要表现为：包装的耗材过多、体积过大、成本过高。商品的过度包装不仅浪费了资源，欺骗了消费者，同时又造成了环境污染。必须采取有效的措施抵制商品的过度包装。

简介：本文认为现代商品包装设计是一门崭新的综合学科,是科学与艺术相互怍用的现代结晶。商品包装设计的四个特点在不同程度上综合了人机工程学、审美趣味、地域文化以及现代科技等因索。

简介：对房地产开发企业来说,价格直接关系到市场对其所开发产品的接受程度,影响着市场需求和房地产开发企业利润。我国房地产市场的发展日趋完善、逐渐成熟使得房地产市场中的主力产品——商品住房的价格竞争越来越激烈。掌握科学的房地产定价程序,灵活运用定价方法,确保预期利润和其它目标的实现,是所有房地产开发企业至关重要的工作环节之一。另外,影响商品住房定价的因素很多,成本因素是决定商品住房价格的最主要因素,所以有必要对商品住房的成本构成进行了解。依据成本基准价,企业再结合市场供求、竞争情况、国家政策等影响因素,进而确定出适合企业自身的商品住房价格。

简介：‘农历壬辰年六月初三，天降大雨。暴雨；中出了北京的良心，让我们反思城市的功能与管理。雨下了6个时辰后。它被说成“一场61年来最大的强降雨”、“61年不遇的最大降水”。显然，亦是61年一遇的。因为这是一场“自1951年北京有完整气象记录以来最大的暴雨”。就是说，之前有木有，不知道。怎么就被创意成了61年一遇呢，谁知道明天后天遇不遇。如此“没文化创意”，北京伤不起!

简介：文章论述了海大创办现代家政管理专业的意义和专业建设思路.

简介：本文认为绘画艺术品的生产是一种创造性的劳动,艺术品生产又是一种独特的高智商的复杂劳动等,因此绘画艺术品的商品化不能简称为“商品画”。文章并论述了绘画艺术品的价格形成。

简介：公平与效率的统一,是社会主义经济发展中的一个核心问题.已有的实践证明,社会主义社会是一个公平的社会,但其效率不够理想.笔者认为,这种情况并不是社会主义固有属性的产物,而是人们选择实现公平与效率统一的途径不佳所致.具体说,我们本应选择发展商品经济的途径来实现理想社会,但在过去几十年的社会主义经济建设中却选择了消灭商品经济,发展产品经济,建立产品经济体制的途径.在笔者看来,社会主义要达到公平与效率的统一,其途径只能是发展商品经济,而不能发展产品经济.与此相适应,我们发展的社会主义,只能是商品经济社会主义,而不能是产品经济社会主义.本文拟就这一问题谈点看法.

简介：高等学校开展有偿服务,在高等学校和高教界引起了很大反响,社会上一些关心高等教育的人士,也参加到这场讨论中来,为使讨论更趋深入,仅以拙见就教于高教界先辈与同行。一、社会主义初级阶段有计划商品经济条件下的思索

简介：根据商品混凝土塌落度大、流动性增强，导致杯口基础浇筑困难的现状，分析设计构造要求，提出留置施工缝，杯壁混凝土二次浇筑的方案，计算杯壁竖向配筋及抗剪键面积，补强设计杯壁结合面施工缝．

简介：旅游商品是旅游资源的重要组成部分，影响着旅游业整体收入水平的高低和收入结构的合理性。目前，河南旅游商品的开发现状不容乐观。突出地方特色，创建知名品牌，加大宣传力度是河南旅游商品健康发展的重要途径。

简介：战时,西南地区商品经济较快发展,商品市场实现了由传统向近代的转型,即实現了近代化。

简介：随着城市绿地逐年增加，管理也日趋重要．加大宣传力度，科学设计方案，杜绝不文明现象。

简介：《唐山学院学报》是唐山学院主办的综合性学术期刊，担负着学校科研创新与学术交流的重要任务。为了进一步提高学报的办刊水平，吸引校内外高水平学术论文，结合本院实际，特拟学报稿费奖励暂行办法。