简介：随着近期房地产市场的逐步稳健发展,在渡过了强烈的复苏反弹之后,销售方面和土地拍卖方面均逐步回归理性。为了适应房地产开发企业资金需求量大、周转时间长的特点,各个房地产开发企业需要在稳定销售收入的基础上做好成本费用的相关管理工作。我们将着眼于房地产开发项目的成本风险,在详细阐释了当下房地产开发企业的成本风险管理现状的基础上,总结出企业应该在成本风险管理的对策和建议,以期促进房地产开发企业成本风险管理水平的提升。

简介：房地产就是对没有被利用的土地进行开发利用，建造一些可以供人们生活、娱乐、休闲的场所。在市场经济体制下，房地产行业在很大程度上促进了我国经济的发展。面对愈演愈烈的市场竞争环境，房地产想要得以生存和发展，就必须加强项目成本的管理工作。本文就是从房地产开发的每个环节，来研究房地产开发过程中该如何做好项目成本的管理工作，并就其中存在的问题提出一些意见，期望以此可以促进房地产业的健康发展。

简介：

简介：房地产开发企业是资金密集型行业．因此．筹资活动是支持房地产项目开发经营．促进房地产项目的投资和再投资效率的重要环节。目前我国房地产行业用于运转的资金的主要来源有自筹资金、银行融资、销售回款三个主要方式．其他方式的资金来源不足融资总额的10％．而销售回款中约有60％左右的资金来源于银行按揭贷款．由此可见我国房地产行业发展对于银行的依赖程度。

简介：近几年,我国的房地产企业已经逐渐发展为国民经济顶梁产业,房产企业的发展也不可避免的迎来了许多机遇和挑战。与此同时国家的相关政策也越来越严格,因此,对于大部分房地产开发企业来说,其企业内部的经营模式、财务预算管理甚至成本控制都影响着企业的可持续发展。现如今,在市场经济融资要求越来越高的大背景下,如何有效避免财务风险,降低企业经营风险,适应瞬息万变的政策环境,是我国房地产企业面临并且急需要解决的问题。本文主要对房地产开发经营中的财务预算管理问题展开分析,并提出相关的建议。

简介：

简介：税务筹划不是钻法律“空子”，也不是关注跟税务局的“谁”沟通，税务筹划是合法的少交税，是事前、源头上做文章。税务筹划做好了，一定会给企业带来价值。本文试就房地产开发企业税务筹划的必要性、偷税与税务筹划的区别，以及税务筹划的几点做法三方面作初步探讨。

简介：1993年会计制度改革时，财政部印发了《房地产开发企业会计制度》。但近年来随着《小企业会计制度》、《企业会计制度》及新的企业会计准则的颁发施行，作为旧的行业会计制度体系的《房地产开发企业制度》失去了大部分适用空间，加之房地产业核算客观上存在一些复杂因素，冈此随之产生了诸多问题。

简介：一、会计制度的适用我国现行企业会计制度，除《农民专业合作社财务会计制度》外，共分《小企业会计制度》、《企业会计制度》、新准则和行业会计制度等四个会计制度体系，其中涉及房地产开发企业的：

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简介：营改增的全面实施,对房地产行业的健康稳步发展具有重要意义和深远影响。从银行项目评估角度,对营改增前后房地产开发项目的税负变化情况进行定性分析。通过具体案例,讨论营改增后土地成本和建设方式对房地产开发项目税负和效益的影响。在此基础上,结合工作实际提出相关建议,以期对商业银行房地产开发项目的评估实践工作提供参考。

简介：<正>随着经济体制改革的深化,许多企业经有关部门批准可以扩大经营范围,除建委系统原有的施工企业和房地产开发企业外,其他企业也跻身于这一行业。据我们去年调查的情况看,全省仅房地产开发企业就有2000多家,因此施工企业和房地产开发企业是基本建设的重要组成部分,如何对施工企业和房地产开发企业进行资产、负债、损益审计,笔者结合工作实践,谈谈看法:

简介：本文论述了房地产开发企业税收漏洞产生的原因，并指出了在审计过程中对企业所得税、营业税、土地增值税、房产税等审查项目应重点关注的方面。

简介：房地产开发企业的资产负债率高是一个普遍的现象。由于房地产开发经营周期长，投资回收期长，而资金投入相对集中，利用债务资本筹集开发资金，通过运用财务杠杆达到投资效益最大化的目标就成为开发商的热衷。由于我国房地产行业的平均利润率高于社会平均利润率，“借鸡生蛋”的现象更为突出。借款费用的会计问题也就倍受人们的关注。

简介：近年来，“房子”成为关乎中国亿万老百姓家庭幸福和国家经济稳定发展的关键问题。高额房价是土地价格拍卖价格成倍上涨、建材和工地人员工资等一系列成本飙升的必然结果。价格上涨压缩了人们的购买能力，更影响了当地投资者的热情，对整体经济发展起到了负面作用。房地产成本攀升也阻碍了房地产企业自身的发展，削弱了其竞争力。因此，成本管理成为房地产企业的必修课。本文从房地产企业特点入手，探讨什么是房地产企业成本管理，房地产企业进行成本管理的必要性以及优化房地产企业成本管理的措施，希望可以从理论和实践两个方面对房地产从业者有所启发。

简介：<正>通过对十户被审计的房地产开发、建设及施工单位的纳税情况进行剖析,我们发现对这类单位的偷漏税问题应有足够的重视。一、偷税的表现形式(一)房地产开发单位将已售房款长期挂帐不转销售,以拖欠上交税款。(二)房地产开发单位直接用商品房顶工程款,偷漏税款。有些开发单位资金不足,欠施工单位工程款,施工单位欠建材单位建筑材料款。工程完工后,开发单位用商品房顶工程款,施工单位又用商品房顶建筑

简介：随着我国市场经济的飞速发展,我国房地产开发企业的发展空间也得到了很大的提升,很多的房地产企业已经走向了一体化的道路,一体化运作的财务管理模式势必是未来我国房地产开发企业的必然选择。本文从房地产开发企业一体化运作财务管理的基本理论出发,分析了一体化运作的房地产开发企业财务管理模式现状,并就存在的问题提出了几点完善一体化运作的房地产开发企业财务管理的建议,目的在于提高房地产开发企业一体化运作的财务管理水平,促进房地产开发企业获得长期可持续发展。

简介：房地产开发企业（以下简称“房开企业”），在销售房屋时，采用预收款方式，按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十八条“纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。”的规定，必须对预收帐款计征营业税...