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简介：主持人：大干世界，纷繁复杂。万花筒、多棱镜，皆是如此；换一个视角，眼前的世界就是另一番景象。多视角解读，可以让我们更全面更客观地接近事物的本质。本栏目诚邀了几个专栏作者，对物业管理行业乃至社会的发展进行深刻解读。如若您有不同看法，也欢迎来邮进行共同探讨。邮箱：zzyfdc@vjp．163．com。

简介：当不再有动辄以百亿美元计的国际热钱觊觎人民币升值、伺机进入中国时，楼市便可望出现回暖契机。

简介：目前中国住房调查统计概念不清,国际比较数据不全、不科学。本文详细介绍了联合国住房普查的有关规定,搜集了140多个国家统计部门有关住房的数据,并进行国际比较。经过研究,得出以下结论:一是联合国规定的居住面积并不是国内学界常说的使用面积,而是英美使用的套内(实用)面积。在72个经济体中,中国排第26位。二是联合国规定的家庭拥有住房率是家庭有房率,与房主自住率是两个概念。中国家庭拥有住房率在135个经济体中排名第20位。三是中国住房空置率高于世界平均水平,房户比为世界平均水平。四是中国房价收入比处于世界中间区域。

简介：如果说广州暴雨灾害造成严重损失的背后有更深层的原因，笔者认为，那就是我国快速城市化进程中，城市建设过程“重建设、轻规划、重速度、轻管理”的思想在不断蔓延，以及各有关部门管理环节上的疏忽大意。

简介：由于我国农耕文化发展的初期有着优越的自然条件，人们的生活处于一种安逸的状态，注重“天人合一”，认为人与人之间的关系。也适用于人与自然的关系，强调人与自然的统一，人与自然的协调。人不能违背自然，不能超越自然界的承受力去改造自然、征服自然，而只能在顺从自然规律的条件下利用自然。

简介：以经营企业的理念来经营城市是城市的发展对城市管理者提出的要求，经营城市首先就要经营好城市最大的资产——土地，而城市土地整理是实现经营城市的重要手段。本文还探讨了城市土地整理的特征及其在经营城市中的重要作用。

简介：摘要融资租赁和共享经济同属“十三五”规划中重点发展的经济目标。但在近年来的经济发展实践中产生一定差异。进入新时代以来，受实体经济下行压力和其他外部环境变化影响，融资租赁行业发展进入逆周期，而共享经济发展势头却十分迅猛，商业模式创新不断出现。利用共享经济的思路推动融资租赁的发展，破解当前融资租赁的现实困境。本文针对共享经济视角下融资租赁发展进行分析。

简介：摘要2018年3月29日，中央全面深化改革委员会召开了第一次会议，此次会议针对国企改革提出了在多个领域推出改革举措，特别是财务方面，提出了“改革国有企业工资决定机制”等一系列具体措施。在当前复杂多变的国内外经济形势下，国有企业的财务管理必将面临着更为艰巨的任务和挑战，只有不断加强完善对国企财务的管理，才能使国有企业、国有经济在波谲云诡的全球经济大环境中逐渐提高适应性及自身的抗风险能力。

简介：在物业服务费纠纷的诉讼过程中，经常听见业主说，只要法院认定物业服务合同无效，业主就不用交纳物业服务费。笔者认为，这种说法并不准确。物业服务合同无效并不意味着不用交纳物业服务费。

简介：摘要随着改革开放政策的实施，我国经济进入了快速发展的阶段，而且国家市场的开放将我国经济的发展又推向一个新的高度。近几年，我国提倡全球经济一体化的思想得到了各企业的高度认可，同时国家的许多企业将眼光放到了国际市场中，尤其是华为公司，其具有前瞻性的眼光，也是我国企业放眼国际市场中的佼佼者。华为公司1987年由任正非创立，进入上个世纪90年代中期之后，华为公司开启了国际化的历程，并且其在国家市场中取得了良好的成绩，随着时代的发展，华为公司的业务在国家领域中得到了全面的拓展。目前，我国“走出去，引进来”的思想引导着各企业迈向国际市场，但是实际效果并不明显，因为许多企业对于营销方面的重要性缺乏认识。华为之所以能够在国际市场中运作的游刃有余，正是因为其具有良好的国际市场营销战略，这值得各企业对其进行揣摩和学习。

简介：耕地保护制度分为数量保护和质量保护两个维度,当前我国的耕地保护主要在数量方面,质量保护较为薄弱,土地生态保护更是无从涉及。在耕地保护中注入参与理念,对耕地保护乃至农村社会稳定具有重要意义。参与理念的注入将使耕地保护目标由数量管护转向数量质量并重、保护主体由单一的政府转变为耕地使用者、农民集体经济组织等团体、政府等多种主体。笔者还构建了发挥各主体优势的具体参与机制,确保耕地得到全面保护。

简介：GVT作为一种新兴的团队组织形式，正以其低成本、高效率、响应迅速的优势被广泛应用于各个领域，但以信息与通信技术沟通为主的协作方式也为GVT管理带来了挑战。本研究以媒体同步性理论为基础，构建GVT沟通影响因素的初步理论模型，并以大连软件园两家软件公司中的4组团队为案例访谈对象，通过案例分析进一步修正和检验模型。分析结果显示：媒体同步性主要受传输速率和并行性影响；沟通过程与媒体同步性相适配的状态对沟通绩效有促进作用；GVT成员的语言能力、媒体经验和明确的沟通规范都会对沟通工具的使用产生重要影响。

简介：文章从经济学理论角度分析了当前我国农地非农化的三个诱因：土地用途竞争配置，农地市场价格扭曲和农地外部成本没有内部化。在理论分析的基础之上，提出了改革和完善农地非农化制度的建议：完善农地市场化制度；建立新型农地产权制度；完善农地非农化相关法律体系：建立健全地方政府耕地保护考核机制；建立农地保护补偿与激励机制。

简介：深圳，尤其是原特区外区域，早期的工业以“三来一补”的加工贸易产业为主，体现在载体上则是建筑容积率低、土地利用率低，不符合现代工业发展要求的旧工业区，且这些工业区数量多、面积大、分布广。据调查，深圳市全市914个工业区中有680多个旧工业区，总面积约145平方公里，这些旧工业区急需根据产业结构调整等方面的要求进行更新改造。因此，旧工业区改造也成为了深圳产业升级和城市更新领域的重要课题。本文拟从法律的角度，根据律师项目经验对深圳旧工业区改造问题，从立法及其实施现状、较其他改造类型的优劣势以及改造途径和模式等方面，进行粗浅的探讨，并就其中的主要问题分别向政府和开发主体提出建议。

简介：土地整治作为提升耕地质量,落实建设项目“占优补优”的重要方式,科学合理测算耕地质量,掌握县域耕地整治潜力意义重大。论文在农用地分等成果和实地调查的基础上,按照“整治目标—耕地质量关键因素识别—修正法评价指标体系—耕地质量重估测算模型—耕地质量潜力规模”的技术思路,评估测算县域内可提升的耕地质量潜力和产能。研究结果显示,整治后兴宁市耕地质量分布较整治前减少1个利用等,优等耕地数量增加2.43%,可平均提升0.5个国家利用等,获得产能763×104kg。兴宁市耕地整治需重点推进灌溉与排水、田间路网与农田生态防护工程建设。

简介：摘要现代经济飞速发展，互联网技术颠覆性的变化，大数据时代背景下，共享经济应运而生，它提供给我们一种新的思考的方式，对于商业模式、价值分享、经济交换、和网络的新气象，影响着当代人们的生活。

简介：本文分析了美国、日本、韩国的城市化进程与房价走势，总结了城市化与房价的内在逻辑和一般规律。在此基础上，对我国城市化阶段、城市化现象、城市化进程与房价走势进行了深入探讨，得出我国土地城市化快于人口城市化，城市化是房价上涨的主要推动力，快速城市化容易产生房地产泡沫等结论，并从“限购、限贷、限价”等行政性调控手段和“房产税、交易所得税、营业税、差别税率”等市场化调控手段方面提出了对策与建议。

简介：摘要随着我国科学技术和经济的不断发展，个行个业也开始迅速发展起来，所需要的人员也越来越多，同时人们对生活的需求也越来越高。我国现在各个公司和单位的食堂，大多数都为员工提供免费的用餐服务，以此来缩减员工的休息时间，方便员工继续工作。但由于单位食堂都是免费的，所以缺乏对食堂的管理，管理方式比较粗放，而且服务意识很差，缺乏有效的内部控制制度。本文将简单介绍，单位食堂内的内控建设。

简介：摘要小微企业对我国经济发展有着重要的推动作用，但面临着融资渠道窄、融资成本高的问题，这严重制约了我国小微企业的发展。近年来，普惠金融在我国兴起并逐渐成熟，它强调构建包容性的金融体系、着力于提高资源配置效率，是解决小微企业融资问题的重要方式。普惠金融在小微企业的融资应用中仍存在着市场化程度低、监管体制不完善等问题，需要不断改进。