简介：摘要建筑住宅面积计算方法已有多种。其中，公摊面积问题积弊已久，越涨越多的公摊面积实质上已经侵占百姓的利益，也损伤了市场经济的公平与公正。本文对住宅设计规范住宅建筑面积的计算方法进行分析和探讨，并对国内外建筑面积计算方法进行对比。本文认为，取消公摊面积会降低购房者的未来资金压力，修改住宅建筑面积的计算方法是十分紧迫的事情。

简介：摘要:步入二十一世纪以来，我国在数字技术领域发展迅猛，以虚拟仿真技术、数字集成分析技术、三维可视化技术等为代表的新型数字技术，广泛应用于各行各业。本文从美观实用、生态宜居、节约资源等多个角度出发，提出将BIM+VR技术应用于住宅建筑方案设计中的有效方法，并结合实际BIM+VR技术助力建筑工程方案设计的工作案例，希望能够为数字技术在实际工程中的应用提供合理、有效的建议。

简介：摘要房地产的实测面积与规划面积产生差异最重要的因素是基于这两个面积的计算标准不一样，同样，要消除两者之间的差异，主要的办法就房产测量机构和计划管理部门采用统一的面积计算标准。

简介：摘要在房地产中，房屋的面积是与房屋价格存在直接联系，这也就体现出房屋测绘面积与规划面积的重要意义。笔者将在本文简析房屋测绘面积与规划面积存在差异的原因，并提出相关解决措施，望给相关人士提供科学参考。

简介：本文运用人体工程学原理，根据人体尺度以及居住主体的行为分析，对我国中等收入三口之家住宅的适宜使用面积进行了定量的探讨，并由此得出底限使用面积和理想使用面积的具体数值。

简介：摘要房产测量包括房产调查和房产测绘,是采集和表述房屋有关信息的一门技术。它能为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务,房产面积测量环节多、要求高、政策性强。文章简要论述了房产面积的共用面积及分摊问题进行了评定与分析。

简介：摘要随着我国房地产行业的快速发展，以及我国国际地位的持续提高，我国人民对于房屋的要求也呈现出逐步提升的态势，而这其中房屋的纠纷问题也呈现出日趋严重的态势。由于房屋的实际面积与房屋的市场价格之间存在正相关，因此在进行房屋的竣工测量所得出的测量面积与房屋的规划面积可能会存在一定的差异。往往业主对于方误差的现象是不理解的，这最终会对于整个房地产项目的口碑产生消极的影响，基于此我们对于房屋的规划面积以及房屋测量的面积进行相关的研究本身具有较为强烈的现实意义。文章正是从房屋的各类面积以及其他基本概念作为入手点来对于房屋预测量面积与最终竣工面积之间存在差异的原因进行必要的分析，从而起到消除开发单位与业主之间误会、增加相互理解的目的。

简介：摘要文章首先介绍房屋预测面积概念，详细分析了导致房产测量中预测面积与实测面积存在差异原因，提出了房产测量中预测面积与实测面积差异的解决方法，以期为房产测量相关工作提供借鉴。

简介：摘要本文通过结合房产测绘的概念及分类、产生差异的原因以及房屋测绘中存在的面积误差问题和解决的措施，来分析房屋预售测算面积与产权登记测绘面积差异分析。

简介：摘要在房地产中，房屋的面积是与房屋价格存在直接联系，这也就体现出房屋测绘面积与规划面积的重要意义。笔者将在本文简析房屋测绘面积与规划面积存在差异的原因，并提出相关解决措施，望给相关人士提供科学参考。

简介：摘要现如今，随着我国社会经济的高速发展，各个行业也都进入了高速发展期，房地产行业也不例外。房屋建筑的设计理念从过去老旧的居住型一点点改变到了现在景观型、舒适型、以及多功能和环保型等设计理念，其外在模样也从过去简单的直线设计演变到了现在不但复杂而且多变的复合曲线设计，随着多种服务设备一次次的更新改变，对房屋建筑设计的计算也有了新的要求。在二零一四年七月一日，我国新版《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353—2013正式实行，其建筑面积计算的条文规定和房产测量所根据的《房产测量规范》GB／T17986.0-2000之间关于面积方面的计算规定到底有那些不一样的地方，一直都是房地产权人所关注的重点问题。本文就房产测绘面积和建筑工程建筑面积的区别做以分析，希望可以帮助相关人员。

简介：摘要随着我国城市化进程的不断加快，城镇地区的商品房的数量也在逐渐增加，人们的生活水平也在不断的提升。这些因素都促进了我国房地产行业的发展与进步。在房价迅速激增的21世纪，房产面积的测算以及共有面积的分摊问题都是人们重点关注的问题。针对房产面积测算和共用面积分摊计算上存在的问题进行分析探讨，从而提升房产面积测算以及共有面积的分摊计算水平。

简介：摘要房地产作为我国一项重要产业，对推动我国国民经济发展具有重要作用。随着我国房地产行业的不断发展，房屋数量不断增加，但是房产预售面积和产权登记面积受各种因素的影响，导致二者产生一定了差异，引发了业主和开发商之间的矛盾，对我国房地产行业以及社会稳定产生了不利影响。因此本文主要探讨了商品房预售面积与产权登记面积差异，旨在为相关工作者提供借鉴。

简介：国家规定“自2006年6月1日起，凡新审批，新开工的商品住房建设，套型建设面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”该项规定的出台无疑符合目前的国情和大多数民众的需求，而如何根据这一规定设计住宅？这是当前要解决的一大问题，故作者根据多年参与住宅设计和房产开发建设的实践，提出如下建议。

简介：建筑工程中常遇到房产测绘面积和建筑面积两个重要概念，在房产开发和房产买卖中经常涉及，不过很多人对两者间的区别理解不够清晰因此引发了一系列问题，给我国的建筑行业的发展产生了不利影响。鉴于此本文以房产测绘和建筑面积测量的相关规范为基础，对房产测绘面积和建筑面积的区别进行探讨，以期为相关人士提供参考。

简介：摘要根据我国目前经济的发展和社会的进步，在房地产的工作过程中，需要对房屋的面积进行一定的估测，并且在后续的工作中，还要对实际面积进行一定的确认。为了确保房地产行业的经济性和准确性，就需要经过一定的实际测绘工作来确定具体的面积，并且来对价格进行一定的制订。根据实际的相关调查可以得出，我国的房地产测绘工作上仍然存在一定的缺陷，需要针对于此，进行一定的改善，从而为房屋面积的测量奠定一个良好的基础。

简介：摘要房屋产权面积与工程建筑面积由于计算依据的规范不一样，会产生差异，本文对这两个面积的计算差异进行了分析。

简介：摘要在房地产测绘工作当中，经常会出现房屋预测面积与实际面积不符的误差现象，此类现象会导致一系列的纠纷事件，不利于房地产企业以及购房用户的经济利益。在理论上，房屋预测面积与实际面积的误差不能超过合理水平，如果超过水平则判定测绘结果不合格，但实际上受许多外部因素的影响，超出水平的现象屡屡发生。本文以治理房地产测绘工作中房屋预测面积与实际面积对比误差超出合理水平现象的目的，着重对此问题的形成原因进行分析，提出改善建议。

简介：摘要房产测绘的主要任务是对房屋本身及相关的建筑物、构筑物进行测量调查和绘图工作，对房产的权属、位置、数量、质量、利用状况等进行测量、调查和绘制成图的工作；其绘制成果的真实性、可靠性和准确性直接牵涉到每个房产主的经济利益。因此，房产测绘工作备受社会公众的关注，及时思考和解决好房产测绘中面临的问题，具有十分重要的意义。

简介：摘要随着商品房走进群众的日常生活，由于价格高昂，同时又是群众现实生活中最重要的财产，因而得到了充分的重视。房产面积作为房价的计价依据也越来越受到各方关注，本文从房产测绘管理的角度，对房产测绘过程进行了初步探索性研究。本文提出的房产共有部位面积分摊模型，不但方便人工计算房产测绘结果，而且对测绘结果的质量检查、效核，提供了一条解决路径，解决了长期以来房产测绘结果不易检查的困扰，同时对于计算机技术在房产测绘领域的应用，也具有积极的理论意义，具有一定的社会价值。