装配式建筑外墙防水设计与施工技术研究

装配式建筑外墙防水设计与施工技术研究

倪娟

江苏扬建集团有限公司 江苏 扬州 225000

摘要：近年来，装配式建筑在国内外建筑业的应用越来越广泛，很多房建项目的外墙、内墙、空调板、叠合板、楼梯等被预制装配式构件所替代。在装配式建筑的施工中，外墙防水一直是薄弱环节，一旦处理不当，极易导致渗水漏水现象，不仅影响工程整体质量，而且增加返工和修复成本。装配式建筑外墙防水最重要的是进行有效导水，即借助有效的排水方式把“渗水”引导到排水构造中排出，防止“渗水”进入建筑内部。借助“水往低处流”的原理，将墙板接缝优化为外低内高的结构，并通过压力平衡空腔排水+密封胶封堵防水体系，实现滴水不漏。基于此，本篇文章对装配式建筑外墙防水设计与施工技术进行研究，以供参考。

关键词：装配式建筑；外墙；防水设计；施工技术

引言

新时期背景下，在我国建筑事业不断发展的过程中，装配式技术也得到了很大的进步。装配式外墙防水技术具有操作方便、施工效率高、技术成熟等特点，在建筑领域中得到了广泛的应用。但是装配式外墙防水技术的类型很多，不同类型的技术效果、应用范围都不同，因此，对装配式外墙技术应用要点进行分析，总结出科学有效的技术案，对后续工程项目的开展有积极作用。

1装配式建筑的主要特点

装配式建筑与传统建筑建造方式截然不同，建筑构件的生产加工在工厂完成，经过检验确定合格的预制构件用特殊车辆运输到施工现场，这种建造方式对于控制工程进度和质量、降低施工成本、减少污染具有重要作用。可持续发展背景下，装配式建筑得到了地方政府的大力扶持，在城市中越来越普遍，极大地缓解了城市住房的紧张问题，人口与土地资源的矛盾也得以化解。装配式建筑主要分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、升板和升层建筑等几个类型，具体特点为：（1）机械化程度较高。施工现场采用机械设备将预制构件吊装到指定位置，不需要大量的施工人员，但是，对施工人员的专业素质提出了较高要求。（2）施工现场科学布局。留出足够的空间供人员走动以及设备、构件的运输，协调好各类资源的使用，以此来提高施工效率。（3）装配式建筑工程的工程量大幅减少。以外立面施工为例，构件生产及门窗安装已经提前在工厂完成，现场施工只要将外墙板进行吊装即可，节省了大量的时间。（4）对生态环境的污染较小。装配式建筑施工技术的应用减少了三废的生成，扬尘污染、水污染、固体废弃物污染得到了有力防控，具有节水、节材、节地的优势，发展前景极为光明。

2装配式外墙常见防水技术

2.1横缝防水技术

2.1.1封闭式防水

当前我国的预制装配式横缝主要是应用封闭式的防水结构形式，在外墙的室外侧安装防水胶和背衬材料，这是第一道防水线；然后在室内安装防水胶条以及防火胶，作为第二道防水线，也能够达到防水的效果，提高建筑工程运行的安全性。同时该技术封闭功能非常强，在应用时可以减少外界雨水或是外界空气进入，能够提升防水功能。

2.1.2开放式防水

开放式防水的工作原理是等压，在接缝的部位上需要安装顶部和底部的挡板，保证其可以形成封闭的结构形式，避免因为压力差的存在而导致雨水进入到防风层结构内。该种防水结构应用的密封材料以及密封垫的使用寿命比较长，不容易发生老化的问题，并且运行效率高、安全性好，在潮湿多雨的地区应用效果良好。

2.2竖向预制墙板接缝的防水处理

在竖向预制墙板接缝处接头的最外层使用防水密封胶，中间空间能够起到减压的作用，使用含有混凝土的中空橡胶管止水带将三者压实，防水效果显著。针对预制墙板交叉连接的位置，一般使用建筑密封剂作为防水材料处理橡胶密封条的外侧，避免密封条产生裂缝。同时，为尽量避免外部雨水进入室内，垂直平面的接缝在拼装过程中需要间隔一定的距离安装导水管。为缓解内外之间的压力，方便后续开展排水工作，施工过中需要安装相应的密封剂，使其处于平衡状态。

2.3预留孔的防水处理

一般情况下，预制外墙板都会预留燃气管道以及相应排水管道的入口。因此在装配式建筑施工过程中，电梯以及起重装置在垂直方向的运输需要搭配专门的贴壁装置，而且也需要在结构外墙处安装壁挂式的设备。卸掉相应的荷载后还需要注意施工过后留下的小孔，对这些小孔进行逐一修补，采取合理的手段将其堵住。如果在施工后没有修补体上的小孔，或者没有完全堵住，都会导致这些裂缝发生收缩，外部的雨水会顺着裂缝流入接缝中，进而造成更严重的渗漏现象。外墙板处所留的洞孔是工厂在制作过程中将防水套筒镶嵌在外墙板上造成的，在施工前需要进行处理。面层在收口的过程中，凹槽需要位于孔底附近。管道通过预留孔固定的过程中要使用聚合物和水泥砂浆，修补管道与管道之间的裂缝。在填充密封材料前需要注意混凝土墙与管套之间的沟槽，使用专用物质及相关的密封胶进行填充。针对外墙防水层和装饰面层的施工，需要先封闭所有洞口，可以通过添加混凝土或者砂浆的方式使洞口保持完全密封的状态。在施工缝以及不同材料接缝的位置，需要先固定钢网，然后再使用聚合物提高基层的稳定性，同时优化其防水性能。

3装配式建筑外墙防水设计与施工技术研究

3.1预制结构与现浇结构接缝处优化

预制结构与现浇结构接缝通常有底部接缝和冷缝2种形式。预制结构进行吊装时，非常容易把底部预埋的PE泡沫棒压坏；此外，密封胶保护不合理，也非常容易出现开裂现象。为避免此类情况发生，提高防水效果，构建更为合理的复合防水体系，进行优化如下：结束装配式外墙吊装后，首先填塞坐浆料，接着依次进行PE泡沫棒埋设、密封胶密封、防水卷材铺设、防水卷材保护层施工等。另外，导致冷缝出现渗水的重要原因是未采取防护措施，因此需对底部接缝进行优化处理，具体办法为：在接触面上设置企口，开辟冷缝渗水排水路径，并在接缝外侧设置防水雨布和保护层。

3.2外墙门窗的防水构造优化

门窗防水也是装配式建筑施工的难点之一，导致门窗渗漏水现象的主要原因在于门窗本身的构造和质量。现在建筑市场上的高精度预制构件，比如预埋塑钢窗框、铝合金窗框及钢副框，与传统门窗湿式安装法相比，精密度较高，通过采用上述新型门窗框，可有效减少装配式外墙门窗渗漏问题。同时，窗外侧上口设置滴水线，窗外侧下口设置一定坡度的排水，完善防水的同时，减少了后期返工维修的难度；在窗框四周设置5cm×5cm的企口，扩大外部水从窗框缝隙引出的范围，该项目铝合金门窗采取后装法，更好地保护了门窗，同时避免了塑钢型材刚性不大的弊端；在确保窗框与外墙涂料装饰面的密封胶密实的前提下，在钢副框和窗框间再增设1道耐候密封胶，防止雨水渗透到孔洞中导致钢副框出现锈蚀。

结束语

综合以上分析，在装配式建筑外墙项目施工中，采取科学合理的施工方法与管理方案，能够提升外墙防水技术的效果。所以在往后装配式项目工程施工中，需要按照工程项目的需求，从防水设计、防水方案、施工管理等方面对防水技术进行综合优化，构建出科学的技术方案与管理思路，如此，才能提升装配式外墙防水技术的应用效果。

参考文献

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