房建工程造价动态管理的主要影响因素及质量提升措施

房建工程造价动态管理的主要影响因素及质量提升措施

曾丽娜

身份证号： 45082119850615****

摘要：近年来，工程造价管理作为房建工程的重要组成部分，其作用越来越重要。只有做好工程造价动态管理工作，才能保证整个房建项目顺利高效的完成。被本文首先分析了当前影响房建工程造价动态管理的重要因素，接着对动态管理的方式方法展开分析探讨，从而推动造价动态管理工作更加科学更加高效的进行。

　　关键词：房屋建筑工程；造价动态管理；经济效益；影响因素；

在房屋建筑造价管理的过程中，有很多因素都会影响造价。所以，如果想要确保房屋建筑工程能够有良好的收益，就要充分分析房屋建筑造价的管理中可能存在的干扰事项，并且积极了解这些项目。与此同时，在进行相关管理的过程中，要把控工程的造价，确保这种造价的可控性，如此确保房屋建筑造价可以有针对性地进行管理，避免产生一系列的误差。此外，在进行管理的过程中，要冲的你了解建筑行业的整体发展态势和建筑企业的发展现状，根据自身情况和市场情况，来制定出最适合的造价管理模式，让这种管理方式和实际的发展情况相符合，可以促进房屋造价工作的开展有序地进行，从而提升房屋工程的经济效益。

　　一、影响房建工程造价动态管理的重要因素

　　（一）施工因素

事实上，影响房屋建筑造价的管理的相关因素有很多，其中，施工环节就是一项很重要的因素。施工过程是一项动态且牵涉众多的项目，它涉及施工的人员、施工材料、施工技术等等，这些方面都会让建筑房屋的成本进一步增加，如果在进行施工的过程中，不能进行良好的规划与建设，这样就会导致房屋在建设的过程中造价超过预期。与此同时，相关管理人员没有明确建筑施工的过程中需要的施工材料的类型和数量，就会很容易导致施工材料的重复性问题，这些问题也会影响房屋建筑工程造价的变动。此外，当进行施工工作时，施工设备如果没有提前检查，施工时很容易发生故障，这就在无形中让房屋建筑的施工成本得到了增加。所以，在进行相关的施工工作时，不仅仅要对于施工的硬件设施，如建筑材料、施工设备等做到严格的控制，更应该了解并掌握施工的相关工程人员，了解工程所需技术，将硬件资源和软件资源进行合理调控与安排，达到施工因素的通盘化、全局性考虑。

　　（二）财务因素

在影响房屋建筑施工造价的各种因素中，施工环节是影响的因素之一，财务也会影响房屋建筑造价的管理。它之所以成为一个影响因素，是因为房屋进行建设的过程中，很多资金的调配都是由财务进行的。然而，在对房屋建筑的造价进行管理时，因为相关的部门没有重视房屋的建筑造价，导致了相关的对于造价的管理和控制都处于比较缺乏的地位。另外，对于某一项建筑工程的总体资金缺乏必要的掌握，并且在施工时，不能联系实际来进行施工工作，就会造成施工环节的偏差，也会导致资金的过度浪费，这样不仅会影响房屋建筑造价的管理，而且也会导致造价的消耗超过预期，及时掌控施工的时间和施工质量，也会造成房屋建筑遭受不良影响。此外，相关的施工企业不仅仅要重视财务管理，最好能够提出一套行之有效的管理公司财务的系统流程和管理措施，让财务的管理有据可依，有法可查，将流程进行规范化的操作，也能在最大程度上避免公司的财务出现问题，资金出现账目核对不上的问题的出现，保证工程的财务安全。

　　二、房屋建筑造价动态管理的方式方法

针对以上可能影响房屋建筑造价的各种隐私，提出了相关的解决的方法与措施，这些措施的实施，这些措施的实施能够确保房屋建筑造价的管理处于可控制的范围内，防止出现预算超支的现象，将房屋建筑工程的利润最大化提升，主要的解决的方法及措施如下：

　　（一）加强环节的造动态管理

施工环节对于房屋建筑造价具有十分重要的影响，应该加强对其施工环节的相应的控制。所以，在进行房屋建筑造价的管理的过程中，应该主要针对房屋遭际的施工时间和施工技术上，加以严格控制，根据工程施工的实际情况确定工程所需要的相关材料的数量、质量，避免部分材料的重复和部分材料的缺少。同时，在进行相关材料的采购时，当施工的流程发生了变化，那么工程的相关技术与操作人员，就要根据工程的变化，在施工环节和施工技术上做出相应的更改，如此就能够控制房屋建筑造价在相对比较合理的程度了。建筑工程牵涉环节众多，每一个环节的改变都是根据具体情况的灵活操作，每一个环节也都和其它环节处于紧密的联系过程中，施工人员一定要时刻保持建筑工程的动态化操作，发现问题及时处理，及时提出解决措施，不能按照工程最初始规划进行生搬硬套。

　　（二）加强财务造价动态管理

在相关的影响因素中，财务部门是建筑企业的一个十分重要的部门，也能极大地影响房屋建筑的造价。所以，在进行相关的动态管理过程中，首先要足够重视企业的财务，财务部门控制着建筑工程的总体的使用资金，并且负责对施工的资金的严格的管理和安排，把资金花费到最有用的地方，达到资金调配使用的专款专用。与此同时，在进行相关的管理过程中，要详细记录每一笔资金的详细使用明细记录，并且要相关领导进行签字审核，才能将资金进行调配出来，这样做才能对资金的流转情况达到完全的掌握，从而避免了一些工作人员利用工作的职能方便达到获取自身利益的目的，用必要的程序来控制建筑工程的相关资金流动，这些能够加强对于建筑工程的资金审核，保证资金的最大化的合理流向，这些是非常有效的。

　　（三）加强工程合同造价动态管理

　　在一项房屋建筑工程正式施工之前，应当先签订建筑工程施工合同，并且根据相应的施工内容制定双方应当履行的款项，并且应当对工程的工期、费用、费用结算方法、处理违约等方面，进行全面的明确，避免工程合同内容出现不明确、混淆的现象。同时，在房屋建筑造价动态管理的过程中，也应当存在的施工风险进行一定程度上的控制，针对施工风险预留一些资金，例如：工程保险等方面能，这样可以降低安全事故发生所赔偿的金额，这样也可以充分的展现了房屋建筑造价动态管理的全面性。但是，一旦施工环节发生更改和变化，应当在工程合同上进行全面的标注工作，避免房屋建筑造价动态管理存在着一定程度上的误差。

　　结束语

综上所述，本文主要分析了房屋建筑造价管理中的相关影响因素，比如施工、财务，并且提出了相关控制房屋建筑工程造价的解决措施，比如加强施工监管，严格把控施工的资金流向等等，都进行了相关的阐释，这些解决措施都是必要的、具有实际意义的避免房屋建筑造价产生歧义的重要方法，能够在最大的程度上避免房屋的花费超支、房屋的质量不符合要求，能够促进房屋的收益达到一个比较好的经济水平，同时，相关的施工企业也要控制施工的进度和对于施工质量的严格检查，才能在最大的程度上保证房屋建筑施工的有效合理。房屋建筑关乎国家发展、社会安定，它是人们安居乐业的重要基础和保障。进行房屋建筑的造价的动态管理，是保证房屋质量的第一步，也是十分重要的一步。

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