建筑屋面防水渗漏原因及防治策略

建筑屋面防水渗漏原因及防治策略

张晓平

南通四建集团有限公司226000

摘要：城镇化进程的加快，建筑工程的增多，社会对建筑工程质量的要求也在提高。房屋建筑当中防渗漏是必要的环节，如果防渗漏施工当中存在一定的问题，那么将会给房屋未来使用带来不良影响，更有甚者会引发安全事故。本文就建筑屋面防水渗漏原因及防治策略展开探讨。

关键词：建筑屋面；防水渗漏原因；防治策略

引言

于建筑屋面是整个结构的外围部分，容易受外界环境的影响，再加上长期受阳光的照射，大气的腐蚀等作用，使建筑屋面容易出现质量问题导致屋面渗漏、积水等。因此，建筑施工中应当特别重视对屋面的处理和做法，施工时应当严格按照国家规范和标准进行施工，确保建设工程质量和进度符合设计施工图纸要求。由于建筑屋面的防水问题一直是建筑工程的难点部分，因此施工人员更要严格每一道工序，为工程建设的质量提供基础。

1建筑屋面防水渗漏原因

1.1材料原因

材料原因主要是防水材料的选择，由于采购防水材料时并没有选择高质量的防水材料，造成房屋渗漏。由于材料因素带来的房屋渗漏具体表现在下面三个方面：其一，施工单位为了尽量的减少施工成本，获得最高的经济利益，会刻意应用质量不达标的防水建材。其二，我国的建筑材料市场始终是较为混乱，存在许多质量不达标的劣质防水材料。采购过程中难以选择，在不了解的情况下购买了劣质材料。其三，并未针对性的选择防水材料。不同建筑部位，所采用的防水材料不同，大部分销售人员为了售出产品，夸大自己产品的作用，造成采购人员购买不适当的防水材料。若防水材料的性能未达到建筑防水的标准，后期将会出现质量问题。

1.2设计方面的原因

设计施工图纸是建筑工程施工的主要依据。设计方面的人员必须严格按照国家的规范要求及时更新相关知识，及时掌握国家的政策变化，关注新的施工工艺，保证设计工作符合社会的发展步伐。设计时，若发现问题及时提出来并修正，为将来的正确施工提供指导意见，避免返工而影响工程进度，同时避免不必要的资金浪费。

1.3施工原因

（1）缺乏专业的施工队伍。当前，建筑行业的准入以资质审查为主，这种准入规定和我国市场经济发展要求不相适应，也无法对建筑工程防渗漏管理提供足够的管理人才。（2）施工单位偷工减料现象严重。屋面防水工程涉及到结构层、保温层、隔离层、保护层等方面的内容。每个环节的施工直接影响屋面防水工程进展，但是从发展实际情况来看由于缺乏管理，施工单位在各层施工管理中存在不同程度的偷工减料现象，导致屋面防水质量得不到保证。

2防治策略

2.1选择性能良好的防水建筑材料

为了良好的提高建筑工程屋面的抗渗性能，一定要选用良好的防水工程施工材料，比如聚氨酯防水卷材，作为一种价格合理的屋面防水建筑材料，可以良好有效的预防屋面渗漏，从而提高施工质量以及建设项目的使用周期。另外，聚氨酯防水卷材具备非常高的适用性，通过满足不同催化剂、填料以及溶剂给建筑结构提出的要求以及建筑工程的实际需求，从而进一步提高建筑屋顶的总体质量水平。防水材料的选择过程中，需要从实际情况出发，从实用性、性价比两个方面选用建筑防水材料，按照要求，提高搅拌工艺，从而提高建筑工程的抗渗性。屋面工程当中防水应用材料要根据国家有关标准进行记录，准确选择防水材料，有助于屋面防水。

2.2设计过程中采取的措施

（1）设计单位人员应当加强对设计人员的培训，提高设计人员的技术水平。同时，加强对屋面节点构造的研究，及时掌握新的节点做法，熟悉施工工艺，跟上时代发展的步伐。只有合理的设计防水等级，才能制定相应的实施方案，使整个系统能够更加和谐完善，达到最优设计标准。同时，施工人员发现节点、工艺或选用的材料有疑问时，应当及时提出，避免发生漏水事故。（2）设计人员还应当对施工中出现的问题进行跟踪和指导，当出现问题时及时沟通，确保建设工程的顺利完成。另外，屋面的坡度设计也是屋面工程的一个重点内容。

2.3加强对施工过程的质量管理

在屋面防水工程施工过程中需要安排专门的施工单位严格按照指定的施工标准、施工工艺来进行施工，从而确保屋面防水工程整体施工质量。在具体施工操作之前，施工单位需要制定科学合理的施工计划，明确施工工艺、施工流程、施工质量控制措施等。在施工过程中还需要注重控制好屋面防水层各个工序质量，强化对施工人员的培训，并在施工过程中做好抽查工作。另外，还需要做好对屋面成品、半成品的保护，在找平层施工过程中要合理安排流向，并做好相应的养护工作，在没有达到一定施工强度的情况下不能进行下一道工序的施工。在防水层施工完成之后要及时做好相应的保护措施，做好施工养护，禁止其他人在保护层随意走动。

2.4做好防水层施工控制

（1）加强防水层施工控制。防渗漏中防水层是最关键的环节，目前建筑房屋屋面最常见的防水层包含卷材防水层、涂膜防水层。这两种防水层施工时，需要将下面几项做好：第一，基层处理，二者都将基层表层的杂物清理干净，保证防水层的干燥基层，含水率不能高于9%-12%。之后使用沥青密封，保证填满全部的嵌格，均匀涂刷处理剂；第二，卷材的铺设过程中，卷材的宽度弹出每幅卷材的基线，然后按照基线展开铺贴。卷材搭接的方式由于卷材而有所不同，高分子类可以利用专们的搭接胶展开搭接，或者是利用热风焊接机来搭接；改性沥青类的搭接部位最好要高于80公分，热熔法施工过程中要重视猛火速烤，搭接的部位要增强处理。第三，涂膜防水层施工过程中，防水膜要涂膜三遍，防水涂膜材料一定要均匀的搅拌，这样才可以涂膜均匀，防水涂膜的涂刷方向要从内向外。完成第一遍涂刷后，涂膜已经凝固，而且不会产生沾手的现象，然后进行第二遍涂膜。第二遍涂膜的流程、方向以及厚度与第一遍一样。第三遍的涂刷还是要等到涂膜凝固不沾手之后进行。（2）加强刚性防水层施工控制。刚性防水层的重要作用即利用钢筋来预防混凝土膨胀，保证屋面实现良好的防渗。刚性防水层前，要将技术基础工作做好，例如使用平面振动器来实现对屋面的找平以及清洁，来对凸陷的地方填充。此外控制好混凝土的浇捣质量，先利用振动棒来振点均匀振捣，快插慢拔。振动器在每一个位置上连续振捣20s-40s，一直到表面并未有显著的下沉现象、不产生气泡而且泛出灰浆即可。

2.5管理维护

屋面工程建设完成后，相关人员应及时做好维护工作。屋面由于经常处于露天环境中，容易受到大气的腐蚀、雨水的腐蚀等，易发生老化现象，造成屋面渗漏水，积水等情况，给人们的生活及工程带来极大的不便和不可估量的损失。因此，管理人员应做到及时清理，定期打扫，使屋面处于干净的环境中。同时，工作人员还应及时疏通排水管的污物，避免管道堵塞而影响屋面水的排除。

结语

综上所述，建筑屋面渗漏深刻影响房屋建筑工程的施工质量，因而在房屋建筑施工中需要引起相关人员足够的重视。从实际情况来看，屋面渗漏和施工设计、施工材料应用、施工管理等存在密切的关联，为此，在房屋施工过程中需要相关人员结合屋面渗漏重点部位，着重从施工设计、施工材料应用、施工管理等方面思考怎样做好屋面防渗漏工作，旨在能够更好的促进屋面工程施工建设发展，减少因为屋面渗漏对整个工程施工建设带来的不利影响。

参考文献

[1]廖逢云.论建筑工程较大坡度斜屋面渗漏问题成因及对策[J].福建建材，2016（1）：38~39.

[2]郑龙.关于建筑屋面渗漏原因及防治措施探讨[J].建材发展导向，2017（15）：55.