探究大型购物中心结构设计要点

探究大型购物中心结构设计要点

杨庆巧

北京中外建建筑设计有限公司

摘要：随着我国经济的快速发展，大型购物中心成为国内流行的商业模式，大型的购物中心集中多种商业形态，其面积很大，是综合性的商业体，集中多种商业形态，包括超市、百货、办公、餐饮、娱乐及零售等商业形式。城市商业综合体建筑设计需要与商业运营招商计划交叉同步进行，为商业综合体的商业运营奠定基础，也是商业综合体项目成功的关键。

关键词：大型购物中心；商业流线；结构设计；要点

一、大型购物中心设计要求

在进行购物中心设计的时候，应明确购物中心现代商业高度发达而发展形成的大型商业复合体的本质特征。业态丰富：零售、影院、餐饮、休闲娱乐等多种商业形态。功能多元：吃、喝、玩、乐、购样样俱全，全方位的满足社会公众的需求。全客层：充分满足从儿童至中老年不同年龄段顾客的需求，多数为青年。随着购物中心不断变化，商业体有市场培育期、成长期、成熟期，在激烈的市场竞争中，购物中心必须主动或被动求变。对于管理维护要求也很高，凡是客户目光所涉及的地方都应整洁、优雅、有品质。购物中心时居民的购物中心、交友中心、娱乐中心、美食中心等场所。

二、商业综合体设计

1.项目背景

很多购物中心就是与城市地铁口结合打造的，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体，满足消费者出行方便的需求。此外，也可以将换乘设施以枝干状的方式深入商业区域内部，与商业活动路线自然交汇，达到吸纳人气的目的。比如香港朗豪坊，虽然不和旺角地铁站接口，但出了地铁口多条道路可供选择，每条步行十多分钟便到达。

2.活荷载

（1）商业零售：4.0kN/m2；首层5.0kN/m2

（2）影院3.5kN/m2；KTV、电玩游艺、冰场：4.0kN/m2（3）健身中心：4.0kN/m2（游泳池内水体可按照恒载考虑）（4）餐饮：厨房4.0kN/m2，用餐区4.0kN/m2（6）卫生间2.5kN/m2（7）消防楼梯：3.5kN/m2

（8）超市活载参考值：生鲜区、杂货区、粮油区10.0kN/m2，仓库15.0kN/m2，外租区4kN/m2，收货区15kN/m2，卖场的一般区域7.0kN/m2，装卸货区20KN/m2

（9）上人屋面活荷载：3.0kN/m2，不包括绿化覆土和屋面大型设备荷载

3.设备荷载

设备用房的荷载取值宜由设备专业按实际情况计算提供。否则可以按照《全国民用建筑结构技术措施》取值。对于屋面集中放置的暖通设备，结构设计需要设备专业提供相应资料。

4.消防车荷载

应考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，换算为等效均布荷载。对于基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋。柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的要求。

5.其它荷载

主要中庭区可适当提高活荷载，为水景、大型雕塑等预留可能性。主要中庭顶采用轻型屋面时，应预留吊挂荷载。吊挂荷载取值以推广部门建议为准。应考虑吊在地下室顶板的大管径水管的荷载影响。其他未列荷载按规范取值。

三、结构方案设计要点

1.方案阶段初步计算

方案阶段应对选定的结构形式有初步的计算。应深入了解建筑方案的细部构造和亮点造型，对于可能严重影响结构构件尺寸和布置的方案，要提出合理的建议。同时，方案设计时还应考虑能缩短工期、减小施工难度的问题。

2.结构形式选择

综合考虑建筑高度、地震等级、场地情况等因素，比较框架结构、少墙框架、框架剪力墙等结构形式，择优选取。

3.结构永久缝划分原则

地下室不宜设置永久缝，地上设置结构缝应尽量按照业态的分割进行划分，分缝后的结构单元长度不宜超过150米，且结构缝不得穿过影厅。在兼顾结构设计经济性的情况下，可采取相应的构造措施，适当减少结构缝的设置。

4.柱距的选择

柱距的选择应确保使地下室停车位数量最大化，一般情况下一跨柱间应能恰好设置三个或四个停车位；对于地下车库中占据车位的柱子布置应该谨慎考虑，宜采取相应措施取消柱子。

5.框架梁截面的选择

框架梁截面大小应综合考虑层高和经济性等因素，选择最合理的尺寸，比如6、7度区9.0m标准柱网的框架梁截面可以考虑300×700，以减少箍筋。次梁截面宜选择250×550，可以避免设置构造腰筋。

6.室内主动线、中庭、连桥结构方案

该区域悬挑长度小于6米的悬挑梁，优选选用混凝土结构，按照跨高比不小于5控制。大于等于6米的悬挑梁，建议采用钢骨混凝土构件或钢结构构件。该区域混凝土连续梁跨高比按不小于18控制，当普通梁无法满足设计要求时，优选采用单向有粘结预应力混凝土梁或者型钢混凝土梁。

7.标准层楼面结构方案

区格为正方形的板建议采用十字梁或平行主次梁布置方案，区格为长方形的板优先采用平行主次梁布置。

8.地下室顶板结构方案

地下室顶板厚度一般不小于180mm，要求进行大板结构和梁板结构的综合经济性比较，择优选取。

9.地下室底板结构形式

地下室底板结构形式的确定应综合考虑基底反力、基础深度、基坑支护、地下室回填等因素、选取最合理的底板结构形式。一般情况下建议优先采用梁筏和平板结构形式。

10.观光电梯设计

观光电梯的设计建议采用钢框架结构，梁、柱构件可选用轧制矩形钢管或圆钢管，连接节点应直接对焊。观光梯楼层停留位置的主要视觉面不应有钢梁遮挡视线。构件截面尺寸一般不应超过200。观光电梯处悬挑过大时，可设置观光梯角柱，以控制结构高度。

11.公寓、酒店结构布置

采用框架核心筒结构时，内筒与外框之间的柱子应结合建筑功能布置，以满足建筑室内空间和走廊空间的净高要求，能取消时尽量取消。

四、每个购物中心项目都应具有独特性

近年来由于购物中心开发建设量巨大，部分地区甚至趋于饱和，难免出现千店一面的现象。同样的布局、同样的装饰、同样的商家都在削弱购物中心的吸引力，随着电商的不断冲击，传统商场如没有自己的特色会越来越难以为继。其实每个购物中心项目都应该发掘自身特色，以别人难以复制的亮点让人记忆犹新。在本项目中，规划局曾经要求shoppingmall中庭顶部的天窗打开，后来经过沟通我们决定采用可滑动开启天窗的形式。这一形式在如此大规模的商业体上非常罕见，很少有可以借鉴的项目经验。如前文所述，购物中心四层的屋面之上设置的是整条贯穿首尾的玻璃天窗，经过与专业厂家的深入沟通。我们将长条天窗划分为5块，桁架上设置滑动导轨，玻璃天窗可以分块沿倾斜的导轨按不同方向滑至屋面，以实现上部完全打开呈室外空间的效果。

同时在设计时由于商业屋面各类锅炉房、冷却塔、设备机房、出屋面楼梯间、电梯机房、设备管线极多，需要各专业协同设计，综合考虑在不影响设备功能使用的前提下预留可供滑动天窗搁置的屋面区域；通过结构专业布置梁架方案，反复验算天窗支点的支座反力；并做好建筑屋面反坎、导墙、排水防水等一系列保障措施，终于实现了这一设计。现在在天气良好或是佳节庆典时，商场可以打开屋面，当室外的新鲜空气与温和阳光进入室内之时，相信顾客们会满意这样的独特考虑，本项目也会因此而让人记忆深刻。

结语

随着时代的快速发展，购物中心的形态已经更迭数代，其功能空间与设施随着人们的需求不断调整，其发展构成商业建设设计的沿革，通过对工程的分析，对大型购物中心的设计进行探讨与深层挖掘，实现功能、经济、美观的结合。

参考文献：

[1]杨焰文，罗铁斌.大型购物中心空间形态布局的建筑消防设计策略分析——以四个大型综合商业项目设计为例[J].南方建筑，2014（03）.

[2]杨建军，朱焕彬.城市综合体建设的空间影响效应――以杭州市城市综合体建设为例[J].规划师，2012，（6）

[3]周超.体验式消费――武汉海天欢乐购商业综合体的设计策略[J].华中建筑，2012，（5）