不动产测绘特点及测绘技术罗小林

不动产测绘特点及测绘技术罗小林

罗小林

贵州省瓮安县住房和城乡建设局贵州黔南布依族苗族自治州550400

摘要：现如今，伴随着我们国家的经济逐步发展，广大群众的生活水平有了非常大的进步，这个情况也带动了房地产这一行业的发展情况越来越好，同时，交易的数量也越来越大，这也带动了不动产的行业，使得它的发展也有了非常大的进步。在不动产这一行业里，一个重要的行业就是测绘，它可以保证群众的权益不遭受损害，所以，本文主要对不动产测绘的特点和它的技术来研究。

关键词：不动产；特点；测绘技术

引言

现如今，在工程测量这一方面，有一个部分比较重要，那就是不动产的测绘，而且它有几个优势，首先，有个比较科学的依据，那就是把不动产登记下来。然后，对于消费群众和开发部门的关系，它能使得它更明了。不动产测绘工作不仅是一项基础性工作，同时也是一项复杂性工作，它对于测绘结果的准确性要求较高，在很大程度上影响着后续不动产的登记和管理。所以，应该主动去使用我们国家发达的科技，通过这些，我国不动产测绘管理的水平可以提高，与此同时，我国不动产行业也能一直走下去。

1现代不动产测绘工程技术的意义

相比其他测绘工作，不动产测绘工作的开展要求更为严格，需要严格遵循相关的法律条例以及规范标准，这是不动产测绘工作进行的前提条件。传统测绘工程依靠人工记录和操作，随着全球定位系统、地理信息系统、测绘仪器、遥感技术的不断发展成熟，测绘工程逐渐向数字化、智能化、网络化、自动化发展，这种转变降低了工作人员的工作强度和工作压力，大大提升工作效率和测量精度，减少了人员成本和物资投入，提升了企业经济效益。自从全球定位系统出现后，在全球任何区域和角落都能进行无线导航，测量工作不再受地形、环境等因素的影响，即便是复杂、恶劣的环境也能顺利完成测量任务。遥感技术的出现实现了远程操控，有助于人们长期地对地球表面进行动态的系统化研究，是地表变化规律更具真实性、科学性、合理性。日益完善的地理信息系统方便了人们随时随地了解各地地理信息，方便了人们的出行，测量工作更加顺畅。

2不动产测绘的特点

2.1基于内容和比例的特点

通常来讲，不动产的测绘所对的区域一般都比较大，比如一个区域或者是一个城市而言，这个情况也就说明了一般来说，它所绘制的区域一般都略大，因此，比较准确而又清晰的图标我们在设计的时候必须要记录的清楚，要是这样做的话，在比较小的图纸上，我们才能把自己想要表达的东西才能表达的更好，这样才会更加便于我们工作。

2.2对于测绘与地形测量的特点

在我们看来，对于房产的测绘和地形的测量，这两项工作可是绝对不一样的，针对区域比较大，并且可以对整个城市进行设计，而且能够把建设城市的状态给统计出来，这就是我们所说的房产测绘，而对于勘探和测量一些地质方面的，就是我们所说的地形的测量。所以说，这两项工作是一点也不一样的，我们必须将它俩区别开来。

2.3具有权威性特点

现如今，我们大家所说的不动产测绘这项工作，它必须得按照法律才能去做，是按照我们国家比较规范性的测绘，然后在经过合格的测量仪器检测之后再去开始工作的。不仅如此，还要有这一方面的技术人员在进行工作时，得到的结果是不动产测绘最开始的档案来保存的根据，它测量的结果要经过有关的部门进行审查，而且，在工作的时候，不能对它进行没有科学依据的估算和更改，而且，当测绘的结果确定之后，它就已经赋予了法律。因此，通过不动产测绘出来的数据，被我们大家所信服，所以，这样做之也能保证有关人员的合法权益。

2.4对专业人员的要求不同

通常来说，进行测绘的有关技术人员，它们都是归房产权的有关部门统一带领的，他们的任务就是保证房产公平公正的交易，因此，如果是测绘的人员，不仅仅要在业务和测绘技术有很高的技术，对于房地产的知识也要有充分的了解，只有这样，他才有能力当测绘的工作人员。

3新形势下不动产测绘技术在实际生活中的应用分析

3.1计算机信息系统下的技术

在如今，进行不动产测绘这一项工作的时候，我们应该大力的使用计算机信息系统，因为计算机系统对不动产信息的管理非常的方便，所以，我们应该用比较超前的计算机系统，科学的管理不动产的数据和信息，这样的话，对于测绘管理这一项工作，就会给其带来很大的帮助。

3.2计算机技术下的辅助制图

因为我们国家科学技术的不断发展和进步，现在的不动产测绘，已经广泛的运用了计算机辅助制图软件，这是因为它能把测绘好的图纸完整而又安全的呈现在LED屏幕上，让我们可以很好的检验不动产的测绘工作成果。

3.3全站仪下的技术

全站仪的作用就是用来对房地产的角度和距离进行测量，然后按照准确并且具体的数据进行对地产的分析和记录，如今，随着我国不断进步发展的科学技术，全站仪是我们应该使用的，它能把数据主动的放在它的资料库里面，然后可以更加简便的分析，而且，测量也是非常准确的，这也对我国的不动产测绘工作有很大的帮助。

3.4质量检验技术

关于不动产的测绘，测绘成果的应用效果直接被质量检验技术所影响，而且有关键性的作用，是对成果转化里重要的一步。首先，采集现在国家保准、质量检验行业的测绘结果，而且，对于如今的土地、房屋等一系列的测绘结果进行一个系统性的登记。编制不动产测绘质量检测技术的规范性。接着，对规则来一个比较细致的考察，而且这个考察的方面要分为两个，分别是计算机自动化检查和人为检查，把各种各样不动产的数据进行集中就是计算机自动化检查，不同类别进行不一样的分类，通过这些，不一样种类的规范还有检查的方法就在不动产测绘中产生了。不同种类的不动产测绘数据分别让不同的人来检查，就是我们所说的人为检查。当然这还不算完，接着还要在按照不动产中自己原来就有的关于检验方面的原则，把关于质量检验的软件给研发出来，这也保证了不动产测绘成果的正确以及合理性，还给不动产测绘成果的正确性提供了很大的保障。

4不动产测绘工程技术面临的未来发展趋势

4.1测绘精度和准确性的提升

科学技术的快速发展的推动了不动产测绘工程技术的发展进程，提供了精确、可靠的基础信息，该技术从一定意义上将促进了房地产的开发和建设，三位一体测绘方式能够有效提高测量准确性，未来的发展将会越来越精准。准确的不动产测绘信息不仅能够提高施工单位资料准确性，还促进了房地产行业的发展。

4.2加强专业人才培养力度

当今社会各行各业都越来越重视专业人才的培养，人才成为企业提高竞争力的主要途径，不动产测绘工程技术专业性较强，对人才更加渴望，要求更加严格，因此，通过多种途径和方法培养专业人才是当务之急，也是大势所趋。关于人才引进的方式有招聘和培养两个主要方面，拓展招聘范围，向全国各个城市广纳贤才，吸引高技能、高素质的人才，与此同时，加强现有人员的培养，为技术人才提供更多学习机会，促进现代测绘工程技术从业人员整体综合素质的提升。

结束语

根据上面说的，伴随我国的科学技术飞跃的发展，也带动了我们国家的房地产行业，还有，在房地产的管理这一方面，不动产的测绘技术给它带来非常大的好处，也对经济方面有着很大的推动，因此，对于不动产测绘技术，我们一定得重视起来，对于不动产统一登记测绘工作，一定有效的实施，这样，也能对我国的建设方面有着很大的帮助。

参考文献

[1]杨邦礼.3S技术在不动产测绘中的应用[D].资源信息与工程，2015.

[2]耿建军，韩琦.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题探析.2015.

[3]叶晓婷，王丽欣.统一登记背景下的不动产测绘的现状与前景分析.2015.