简介：我国当前正处于工业化、城镇化的快速发展时期,特别是近几年,人地矛盾、资源环境压力日益突出。土地资源高效利用是统筹协调经济社会建设与耕地保护的根本方法,也是解决区域土地供求矛盾的重要举措。

简介：伴随着经济社会的不断快速发展,我国的城市化进程也快速进行。城市化在为人们生活居住水平带来诸多便利的同时,也导致了土地价值发生了极高的增值,而这也逐步演变成为一个为社会所关注的问题。在这种背景下,本文首先探讨了城市化土地增值的影响因素,进而分析了城市化的土地增值机制。研究发现,基础建设投资旺盛、土地功能转变、房地产业发展及聚集效应是城市化土地增值的主要影响因素;土地增值机制也展现为土地利用情况转变、动力机制及效应机制三个方面。

简介：近年来,随着我国工业化、城镇化、农业现代化快速推进,建设用地需求不断加大,土地资产价值急剧膨胀,土地出让收入已成为各级地方政府财政收入中最主要的基金收入,资料显示,2009年,地方政府土地出让金总收入1.5万亿元,到了2014年增加到4万亿元,土地财政也成为一些地方政府依赖的重要指标,土地出让收入能否及时足额征缴,土地出让收入的用途是否符合国家规定,土地出让收支管理是否安全完整.

简介：我国是农业生产大国,拥有着大量的土地资源。但是由于庞大的人口基数,我国的人均土地占有量远低于世界平均水平。与此同时,随着城镇化的快速发展,土地使用问题得到了全社会的广泛关注。在城镇化的发展背景下,土地制度改革和审计工作存在着一定的争议,我国的土地制度改革面临着困境,审计工作的开展也受到一定的困扰。文章围绕当前的土地制度改革,对审计工作的重点进行分析,提出有效的建议,推动我国的城镇化发展的有序进行。

简介：随着经济水平的不断发展,我国房地产行业也飞速发展。房地产业的发展不仅促进了国内相关产业的发展,同时也增加了国家的税收,促进我国经济的发展。土地增值税是房地产企业开发过程中缴纳的最为重要的税种,对企业的发展有着重大的影响。但是由于土地增值税的计算与清算过程都比较复杂,企业在进行税收筹划时就会存在很高的风险也存在一定的风险。所以,房地产企业要明确掌握存在的各种风险,并且及时的采取相应的措施防范和化解风险。本文通过分析土地增值税相关的概念内涵,指出房地产土地增值税清算的重点,并最终提出房地产土地增值税清算的税收筹划风险与对策。